Bijlage 1.6 Verslag Omgevingsdialoog dec. 21jan. 22

Verslag Omgevingsdialoog Herontwikkeling Ruivertweg 3a Dreumel Aangeschreven woonadressen/eigenaren belendende percelen: 1) Maasdijk 16 2) Maasdijk 17 3) Maasdijk 18 4) Maasdijk 19 5) Maasdijk 20 6) Maasdijk 21 7 Maasdijk 22 8) Maasdijk 24 9) Ruivertweg 1 10) Ruivertweg 1a 11) Ruivertweg 4 12) Ruivertweg 5 13) Perceel K41 14) Perceel K217 15) Diverse percelen (brief naar Venusweg 5) Middels een op 27 december 2021 thuis bezorgde uitnodiging met antwoordformulier zijn aangeschrevenen in de gelegenheid gesteld zich te laten informeren omtrent de ontwikkelingsplannen. Zij hadden daarbij de keuze tussen: een informatief bezoek in de kantine aan de Ruivertweg 3a/een bezoek bij hen thuis/telefonische informatie (gedurende de periode 28-12-2021/6-1-2022 hierbij kon gekozen worden uit ochtend/middag/avond) De bevindingen zijn per adres hieronder vermeld: 1)

Geen respons

2)

31-12-2022 (15.30-17.00 uur) locatie en gebouwen bekeken. opmerkingen: Bezoek uit interesse m.b.t. de eventuele ontwikkelingen; nooit overlast van de pelsdierfokkerij gehad; verwacht ook geen overlast van de voorliggende plannen te krijgen. Mooi initiatief; wat extra reuring in de buurt is welkom; als er in het plan een open veldje, of iets dergelijks komt is dat leuk om met de kindjes heen te wandelen.

3)

5-1-2022 (20.00-21.30) opmerkingen: Geen probleem met de gepresenteerde modellen en schetsen. Plannen zoals er nu liggen zien er goed uit.

4)

5-1-2022 (mail ontvangen 22.39 uur) opmerkingen: “Zou u ons kunnen informeren over u plannen via de mail. Enkele woningen op uw perceel i.p.v. uw stallen, zou voor ons geen bezwaar zijn”

5)

Geen respons

6)

2-1-2022 Wensen geen gebruik te maken van bekijken van de locatie. Schriftelijke reactie na telefonisch contact en enige informatieverstrekking. opmerkingen: Geen probleem met de sloop van de stallen van het nertsenbedrijf en de bouw van twéé woningen op de locatie die daarmee vrij komt.

7)

zie 12) betreft dezelfde eigenaar.

8)

Geen respons

9)

29-12-2021 (18.45-20.15 uur) Locatie is bij een eerdere gelegenheid bekeken. opmerkingen: Mooi initiatief; erfje geeft sociale samenhang; verjonging in de buurt welkom; mooi dat zichtlijnen terugkomen als de stallen weg zijn. Vraag: Hebben zelf nog 850 sloopmeters over. Valt dit nog met het betreffende initiatief te combineren?

10)

Geen respons; informatie via zoon/schoondochter (nr. 9))

11)

4-1-2022 (11.00-12.45 uur) Locatie en gebouwen bekeken door twee zoons die de familie en het familiebedrijf (bedrijfswoning + percelen) vertegenwoordigden. opmerkingen: Zijn tegen woningbouw op de locatie Ruivertweg 3a; een woonwijk hoort niet in het agrarisch gebied. Bedrijfstechnisch verwachten ze conflicten met burgerbewoners van een eventueel te bouwen erfje vanwege uit te voeren werkzaamheden in de boomgaarden, die ook in het weekend en de avond doorgaan. De 2e oprit naar locatie 3a, die de oprit naar het beoogde erfje zou worden, ligt in hun beleving erg dicht bij de woning Ruivertweg 4. Vraag: Of er aan gedacht is om een bord ‘te koop in den hof te zetten’?

12)

3-1-2022 (14.00-15.30 uur) Locatie en gebouwen bekeken. opmerkingen: Liever geen bebouwing in buitengebied. Indien er starterswoningen tussen komen dan trek je een bepaald publiek aan, de vraag is of dat past op deze locatie. Het ‘plan’ betreft niet een paar huizen, dit zijn er véél. Vraag: Is de totale locatie te koop/c,q, te ruilen voor een ander object/locatie?

13)

27-12-2021 (11.15-12.45 uur) bezoek en presentatie bij perceeleigenaar aan huis, tevens vervolg op gesprek van 11-12-2021 (perceeleigenaar is familielid en stelt vroegtijdige informatie zeer op prijs) Locatie en gebouwen zijn bij eerdere gelegenheid bezocht. opmerkingen: Mooi initiatief. Vraag/verzoek: met oog op de ‘zoekruimte ontwikkeling buiten projectgebied’ in een aantal modellen, verzoekt de eigenaar om zijn perceel K41 bij het initiatief te betrekken, dan bestaat namelijk de mogelijkheid om vanaf de Ruivertweg een kronkelige doorsteek te maken naar de Maasdijk, waarbij een op/afweg naar de dijk al aangelegd is (electra-aansluiting krachtstroom is aanwezig).

14)

3-1-2022 (9.00-10.00 uur) Broers zijn vanuit werkzaamheden bekend met de locatie. opmerkingen: I.v.m. akkerbouwwerkzaamheden op hun perceel ten oosten van locatie Ruivertweg 3a zijn ze bevreesd voor klagende burgerbewoners bijv. dat mest stinkt; klachten over werkzaamheden in avond (dorsen bijvoorbeeld). Het perceel zou in (verkoop-)waarde verminderen vanwege burgers die vlakbij wonen. Geen woningen = geen klagers. Vraag: is er kans op verdere uitbreiding dan alleen het gepresenteerde initiatief?

15)

Zie 11) betreft de (het) familie(bedrijf) die ook eigenaar is van (bedrijfs)woning Ruivertweg 4.

——————————————————————————————————————————

Waterschap Rivierenland 4-1-2022 is telefonisch contact geweest met dhr. S. Fontein, omgevingsmanager van het Waterschap. Dhr. Fontein is bereid als contactfunctionaris t.b.v. de omgevingsparticipatie te functioneren. Hij is beschikbaar voor vragen van het Zelfrealisatie Advies Team van de familie Rutten. Hij wijst erop dat behalve een rol in omgevingsparticipatie, het Waterschap tevens het bevoegd gezag is w.b. de waterhuishouding en de dijken. Ter voorbereiding op de plannen heeft dhr. Fontein reeds een aantal zaken vermeld waarmee vanuit de visie van het Waterschap rekening gehouden dient te worden. Hij vindt het een goede zaak om in een vroeg stadium geinformeerd te worden en vraagt zodra er concrete zaken een rol gaan spelen hem daaromtrent in te lichten. (Waterschap Rivierenland 0344-649090; Stefan Fontein, email: s.fontein@wsrl.nl