Bijlage 1.10 Van Transitievisie Warmte naar Wijkuitvoeringsplannen in gemeente West Maas en Waal
Tekst van het document
•
Voorbeeldberekening woning aardgasvrij door aansluiten op warmtenet: • Totale kosten: €5.000 BAK, €1.500 inpandig leidingwerk, €4.500 extra isolatie = €11.000 euro • Subsidiebijdrage Rijk: €3.325 BAK, €1.750 extra isolatie = €5.075 • Eigen bijdrage woningeigenaar: €5.925 euro • N.B. Deel van dit resterende bedrag kan terugverdiend worden door besparing op energierekening.
•
Extra gemeentesubsidie voor BAK/inpandig leidingwerk/isolatie? Bijvoorbeeld 2x €1.000 euro: • Extra subsidiebijdrage gemeente voor woningeigenaar: €2.000 euro • Eigen bijdrage woningeigenaar na extra subsidie: €3.925 • Woonwijk van 500 woningen aardgasvrij = €1 mln subsidie
19-10-2021
Gemeente West Maas en Waal
Conclusie instrumentarium gemeente • Ontwikkelingen van collectieve warmteoplossingen gaan in samenspraak met en onder regie van de gemeente. • De beschreven publiek en privaatrechtelijk instrumentarium is op dit moment voornamelijk gebaseerd op collectieve warmtenetten met grotere warmtevraag clusters. • Gemeente West Maas en Waal zal meer te maken krijgen met de ontwikkeling van collectieve elektrische oplossing of bronnet. De publiek privaat rechtelijk instrumentarium is dan meer gereguleerd, financiële instrumenten zijn gelijk aan warmtenetten. • Ongeacht de technische oplossing is een publieke financiële bijdrage gewenst om het draagvlak bij bewoners te vergroten. • De publieke rol van de gemeente kan via bijvoorbeeld energie coöperaties worden gestructureerd en vorm gegeven om de warmtetransitie (financieel) te versnellen. • Gemeente kan een financieel arrangement ontwikkelen om individuele en collectieve oplossingen te ondersteunen. Dit kan zowel revolverend, of in de vorm van een financiering met een subsidie toevoeging zijn. Deze constructen zijn niet standaard en vragen om een verdiepend onderzoek. • Het advies is om tijdens de ontwikkeling van deze financiële constructen Oost NL te betrekken om deze te verslimmen, of uit te breiden met provinciale fondsen onder hun beheer.
19-10-2021
Gemeente West Maas en Waal
Voor de optimale investering in CO2-reductie
19-10-2021
Rotterdam World Trade Center Beurs, 22e verdieping Beursplein 37 3011 AA Rotterdam
Amsterdam World Trade Center Toren-i Level 2 Strawinskylaan 1789 1077 XX Amsterdam
T +31 10 300 6000 E info@fakton.com
T +31 20 723 7900 E info@fakton.com
Postadres Postbus 30188 3001 DD Rotterdam Nederland
Postadres Postbus 90277 1006 BG Amsterdam Nederland
Gemeente West Maas en Waal
Definitie van ‘onrendabele top’
Bruto investering en Opbrengsten exploitatielasten uit exploitatie
Subsidies Onrendabele top (ORT)
19-10-2021
Gemeente West Maas en Waal
Definitie van ‘BAK’
Bruto investering en Opbrengsten exploitatielasten uit exploitatie
€ .. = BAK Subsidies
Bijdragen aansluitkosten (BAK) Onrendabele top (ORT)
ORT zonder BAK ORT met BAK
19-10-2021
Gemeente West Maas en Waal
Opbouw businesscase collectieve warmte Dashboard en draaiknoppen
A: Productie van warmte en transport
B: Distributie (straatniveau)
Bedragen excl. btw
Rendementseis / marge
C: Levering
Bedragen excl. btw
Bedragen excl. btw
6,00%
10,00%
D: Vastgoed aanpassen
E: Huurder
Bedragen incl. btw
Bedragen incl. btw
Investeringen (€/weq)
n.v.t.
6.318
-
8.673
-
Opbrengsten (€/weq/jr) Kosten (€/weq/jr) Netto kas (€/weq/jr)
250 n.v.t. n.v.t.
220 75 145
549 573 (25)
174
Besparing per weq (€/jr)
3.350
250
Bijdrage aansluitkosten (€/weq)
(42)
174 5.275
Onrendabele top (€/weq) BAK, excl. btw BAK, incl. btw
3.600 4.350
per woning per woning
DRAAIKNOPPEN (selectie)
19-10-2021
Aantal aansluitingen
Volloop
Investeringen
Tarieven
Rendement
Warmtevraag
Gemeente West Maas en Waal
Definitie van woonlastenneutraliteit Betaalbaarheid particulieren: een eerlijke vergelijking inclusief aflossing en rente van de benodigde investeringen • Wij onderzochten de betaalbaarheid van het warmtenet voor eindgebruikers aan de hand van de vergelijking met gas. • Uitgangspunt woonlastenneutraal: Dit betekent dat de lasten t.b.v. de energievoorziening gemiddeld niet achteruitgaan over een looptijd van 30 jaar ten opzichte van gas.
Woonlastenneutraal particulier Onderhoud cv ketel
Gas
Rente Aflossing
Aflossing voor investeringen t.b.v. aanpassingen in de woning en BAK
Warmte
• Hoe aantrekkelijker de aanbieding van het warmtenet, hoe hoger het vollooppercentage.
Woonlastenneutraal huurder
Betaalbaarheid huurders: de verhuurder draagt een deel bij ter hoogte van de vermeden cv-ketel kosten.
Cv ketel
• De verhuurder betaalt het ‘eigenaarsdeel vaste kosten’, ter grootte van de kosten voor investering en onderhoud cv-ketels. • De huurder betaalt enkel de energierekening Gas
19-10-2021
Warmte
Eigenaarsdeel verhuurder