Beantwoording vragen CDA Herinrichting Zijveld 38

Raadsvragen Omschrijving

Betreft Agendapunt:

Aankruisen welk soort vraag het betreft

Vragen n.a.v. ingekomen stukken Technische vragen over geagendeerde stukken op RTG x

Aanvullende (technische) vragen n.a.v. RTG

4

Mondelinge vragen van raadsleden (art. 36 RvO) Vragenkwartiertje Schriftelijke vragen Beantwoording gewenst schriftelijk

Onderwerp

: Herinrichting Zijveld 38

Datum indiening

: 1 april 2025

Indiener (Naam en fractie)

: Riky Schellekens, CDA

Inleiding / Aanleiding In het raadsvoorstel onder argument 1.5 wordt gesproken over eventuele waterberging. Met het verplaatsen van voetbalvereniging Leones zou er een retentiebekken komen achter H&S Coldstores (nu Lineages) voor waterafvoer van het Zijveld en voor H&S Coldstores (raadsvoorstel en besluit Nieuwbouw sportpark de Peel/Leones dd 9 mei 2019). Vraag en Antwoord - Is dit retentiebekken/waterberging gerealiseerd? Bij het verplaatsen van Leones is een bypass gemaakt van de duiker (ondergrondse waterafvoer) naar het terrein van Leones en Lewabo. Hier komt de duiker uit in een open water structuur. Bij het sportterrein is, vanwege de ontwikkeling van Lauwendael, een retentie gerealiseerd, aan de noordzijde van de sportvelden. Deze realisatie hoort bij de ontwikkeling van Lauwendael en is door de initiatiefnemer aangelegd. Daarnaast is vanwege de uitbreiding van H&S, op het terrein van Lineage, een retentie achter de gebouwen aangelegd. Dit heeft Lineage vanuit haar eigen ontwikkeling moeten realiseren. Dit heeft geen betrekking gehad op het project De Peel/Leones. Er is voor het project Leones/De Peel daarom ook geen waterberging gerealiseerd. Wel is er achter Lewabo een terreindeel beschikbaar gebleven voor eventueel waterberging voor toekomstige ontwikkelingen. Het betreft hier dan ook een ruimtereservering en geen realisatie.

- Zo ja, is het dan noodzakelijk om nog een waterberging te creëren zo dicht op elkaar? Elke ontwikkeling draagt zijn eigen wateropgave en watercompensatie. Binnen West Maas en Waal is op dit moment geen overschot aan waterberging beschikbaar. Uit een nieuwe ontwikkeling volgt dan ook een nieuwe watercompensatieverplichting. Waar en hoe deze waterhuishoudkundig effectief ingepast kan worden, volgt vanuit het ruimtelijk inpassingsproces. - Waarom kiezen we nu voor geen milieucategorie 1 of 2 binnen de bebouwde kom van Beneden Leeuwen, terwijl er vorig jaar geen bezwaar was binnen de bebouwde kom (in een woonwijk) in Dreumel? Bij alle ruimtelijke initiatieven moet er sprake zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Zowel in Dreumel als in Beneden-Leeuwen is een bedrijfsfunctie minder passend in de betreffende omgeving. Beide situaties verschillen echter van elkaar. Voor het woningbouwproject aan de Industrieweg in Dreumel had de gemeente een toetsende rol. Er is gedurende het traject sprake geweest van het wegbestemmen van het aangrenzende bedrijf. Uiteindelijk hebben de initiatiefnemers geconcludeerd dat een kleiner plangebied meer kansen bood voor een haalbaar plan. Zij hebben daarop hun plan aangepast. Om de ontwikkeling mogelijk te maken hebben zij besloten de milieucategorie voor het aangrenzende bedrijf te verlagen.

De gemeente heeft dit plan getoetst en kwam tot de conclusie dat er sprake was van een goed woon- en leefklimaat voor de nieuwe woningen en daarmee een goede ruimtelijke ordening. De gemeente kan het wegbestemmen van een bedrijf alleen verplichten als er hiervoor aanleiding is vanuit de evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Indien de gemeente in deze situatie dit bedrijf had willen wegbestemmen, had zij de locatie moeten aankopen. In Beneden-Leeuwen doet zich nu de kans voor om de bedrijfslocatie aan te kopen. Er ontstaan meer mogelijkheden om te sturen doordat de gemeente een initiërende rol heeft in plaats van een toetsende rol. Door middel van deze aankoop kan de gemeente regie pakken en op eigen initiatief de bedrijfsbestemming wegbestemmen.

Z.117568