8 Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Het Zand 41 Beneden Leeuwen

Voorstel aan de gemeenteraad

Onderwerp

Bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Het Zand 41

Vergadering

Datum

Agendapunt

Rondetafelgesprek Raadsvergadering

5 oktober 2021 21 oktober 2021

5 8

Registratienummer Datum collegebesluit Datum presidium Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Programma Fatale termijn Openbaarheid Voorstel genodigden rondetafelgesprek:

Z.058526 / 58526 31-8-2021 14-9-2021 R.G.M. Cruijsen mw. H. den Boer Wonen, werken en recreëren Openbaar

Rondetafelgesprek Conclusie Openstaande vragen Toezeggingen Overige opmerkingen Bijlagen bij dit voorstel Stukken ter inzage

 Afgedaan

-

X Naar raad

 Extra RTG

 Terug naar college

https://www.westmaasenwaal.nl/BEN-HetZand41-BON1 concept raadsbesluit

Voorgesteld besluit

1. Het bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Het Zand 41 vast te stellen.

Onderwerp

Bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Het Zand 41

Toelichting 1. Aanleiding Het perceel Het Zand 41 te Beneden-Leeuwen herbergt een in onbruik geraakt tuincentrum. Alle huidige opstallen op het perceel worden, met uitzondering van het bestaande woonhuis, gesloopt. En daarvoor in de plaats realiseert men één nieuw woonperceel aan Het Zand. Deze ontwikkeling is mogelijk door toepassing te geven aan het VAB beleid. Maar past niet binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan Dorpen. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken moet er een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld. Het bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Het Zand 41 voorziet hierin. 2. Beoogd effect Het voorliggende plan maakt het realiseren van een extra woning aan Het Zand planologisch juridisch mogelijk.

3. Argumenten 1.1. Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt realisatie van een woning mogelijk De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten voor het realiseren van deze extra woning zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Realisatie van de woning in ruil voor sloop van de huidige opstallen is planologisch haalbaar. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 8 juli t/m 18 augustus 2021 ter inzage. Gedurende die termijn heeft niemand zijn/haar zienswijze kenbaar gemaakt. 4. Kanttekeningen n.v.t. 5. Financiën De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor de initiatiefnemer. We sloten een realisatieovereenkomst af. Waardoor ook de eventuele kosten voor planschade voor rekening van de initiatiefnemer komen. 6. Communicatie Na vaststelling publiceren we het plan zoals de Wet elektronische publicaties bepaalt. Initiatiefnemers stellen we schriftelijk in kennis van het besluit. 7. Aanpak en planning Tegen het vastgestelde plan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit geldt voor iedereen die op tijd een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan indiende. Maar ook voor die personen die, om een goede reden, niet de kans hadden om een zienswijze in te dienen.

Burgemeester en wethouders van West Maas en Waal,

P.G. (Perry) Arissen gemeentesecretaris

V.M. (Vincent) van Neerbos burgemeester