5.1 Bijlage 1 - Samenvatting reactieformulieren

Toekomstige woningbouwvisie Altforst Samenvatting reacties informatieavond 19-10-2021

Op 28 april 2020 stemde het college in met het beschikbaar stellen van € 10.000,-- voor de opstelling van een visie voor woningbouw in Altforst. Daarbij werd de voorwaarde gesteld dat bij realisatie van het plan de genoemde € 10.000,-- volledig wordt terugbetaald door de ontwikkelaar. Adviesbureau Pouderoyen Tonnaer is aan de slag gegaan met de opstelling van een plan voor de zuidoostzijde van Altforst, het ‘mini masterplan’. Dit plan is intern getoetst aan de hand van het toetsingskader woningbouw. Daarnaast is het plan beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en de ODR. Het plan dat er nu ligt is niet definitief, maar wordt gezien als een toekomstige visie voor woningbouw in Altforst. Het college heeft gevraagd om eerst het draagvlak voor dit masterplan te onderzoeken voordat er een standpunt kan worden ingenomen over het plan. Daarvoor is er op 19 oktober een informatieavond georganiseerd in dorpshuis De Uithof. Zo’n 100 inwoners uit het dorp waren aanwezig om te luisteren naar een toelichting op het plan en hun mening te geven over de beoogde locatie en woningbouw in Altforst in het algemeen. Na afloop kon men digitaal een reactie geven op dit onderwerp. Deze vragenlijst is circa 130 keer ingevuld.

1

Schematische weergave van de opgehaalde input

Ik vind het een goed idee dat er nieuwe woningen in Altforst gebouwd gaan worden (134 reacties) 3,7%

96,3%

Ja

Nee

Ik vind de besproken locatie geschikt voor woningbouw (129 reacties)

31%

69%

Ja

Nee

Ik vind dat in de komende 20 jaar het volgende aantal woningen in Altforst gebouwd kan worden: (129 reacties) 7,8% 11,6%

80,6%

25 woningen

50 woningen

100 woningen

2

Conclusie Circa 100 inwoners uit Altforst waren aanwezig bij de informatieavond over woningbouw in het dorp en/of hebben na afloop een digitaal reactieformulier over dit onderwerp ingevuld. Uit al deze reacties volgen een aantal conclusies. Een grote meerderheid van de inwoners van Altforst vindt het een goed idee dat er woningen worden gebouwd in het dorp. Nieuwe woningen kunnen vergrijzing tegengaan en komen ten goede van de leefbaarheid. Daarnaast krijgen jongeren hierdoor een kans om in hun eigen dorp te blijven wonen. Die mogelijkheid is er nu bijna niet. Nieuwbouw helpt ook om de bestaande voorzieningen te behouden of wellicht in de toekomst zelfs uit te breiden. Specifiek wordt er een voorkeur uitgesproken voor betaalbare starterswoningen (voor eigen jeugd) en voldoende seniorenwoningen. Uit meerdere toelichtingen blijkt dat de mensen die hebben aangegeven dat ze het géén goed idee vinden dat er nieuwe woningen komen in Altforst, helemaal niet volledig tegen nieuwbouw zijn. Ze spreken echter zorg uit voor grootschalige nieuwbouw, waardoor de karakteristieke uitstraling van het dorp verloren kan gaan. Het dorp is verdeeld over de geschiktheid van de gepresenteerde locatie. Een meerderheid vindt de locatie van het masterplan geschikt. Op deze manier wordt de nieuwe wijk een mooie toevoeging aan het dorp.

De straten sluiten goed aan op de bestaande wegen en het extra verkeer hoeft niet door de bestaande wijken. Het is een mooie aanvulling op de bestaande bebouwing, zonder dat het karakter van het dorp wordt aangetast. Door veel inwoners wordt echter aangegeven dat zij (ook) graag alternatieve woningbouwlocaties willen zien. Met de ontwikkelingen rondom de voetbalvereniging zijn de voetbalvelden bijvoorbeeld ook een mogelijk geschikte locatie. Er wordt verzocht om meerdere opties te onderzoeken en daarbij rekening te houden met de ontwikkelingen rondom de school en het dorpshuis. Eventueel kan een deel van het masterplan wel alvast worden uitgevoerd om te voldoen aan de huidige behoefte. Uit de opgehaalde input blijkt dat een ruime meerderheid kiest voor 100 nieuwe woningen in de komende 20 jaar. Dat betekent een toevoeging van gemiddeld 5 woningen per jaar, een mooie groei voor het dorp. Deze groei draagt bij aan de leefbaarheid en is noodzakelijk om de school en andere voorzieningen levend te houden. Uitbreiding is nodig, maar wel naar verhouding en behoefte van het dorp. Mogelijkheden zoals bouwen in CPO-vorm worden tot slot positief ontvangen.

3