4 Raadsvoorstel BP Boven-Leeuwen Kampsestraat 29

Raadsvoorstel

Onderwerp

Bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Kampsestraat 29

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

J.E.M. Mol

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.067744/D.203056

Datum document

1 maart 2022

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

1. Het bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Kampsestraat 29 vast te stellen

Aanleiding

De eigenaar van het perceel Kampsestraat 29 in Boven-Leeuwen diende eerder een verzoek om principemedewerking in voor het realiseren van twee vrijstaande woningen aansluitend aan de bestaande woning. Dit verzoek paste binnen de spelregels zoals opgenomen in het Toetsingskader Woningbouw. Uit een eerste globale beoordeling van het initiatief bleek het realiseren van twee woningen wenselijk en haalbaar. Daarom is op 27 mei 2021 principemedewerking aan het initiatief toegezegd. Om de daadwerkelijke haalbaarheid en de uiteindelijke bouw van de

woningen mogelijk te maken is een bestemmingsplanprocedure nodig. Hiermee wordt uiteindelijk de geldende bestemming voor de betreffende gronden herzien. Het bestemmingsplan BovenLeeuwen, Kampsestraat 29 voorziet hierin.

Beoogd effect

Argumenten

Het voorliggende bestemmingsplan maakt het realiseren van twee vrijstaande woningen aan de Kampsestraat in BovenLeeuwen planologisch juridisch mogelijk.

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt de realisatie van twee woningen mogelijk De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten voor het realiseren van deze twee extra woningen zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Realisatie van de twee woningen is planologisch haalbaar. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 17 februari t/m 30 maart 2022 ter inzage. Gedurende die termijn heeft niemand zijn/haar zienswijze kenbaar gemaakt. Dit ontwerpbestemmingsplan is in te zien via https://www.westmaasenwaal.nl/BOV-Kampsestraat29-BON1

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

n.v.t.

De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Hiervoor zijn leges betaald. Verder sloten we een realisatieovereenkomst af, waardoor ook de eventuele kosten voor planschade voor rekening van initiatiefnemer komen.

Na vaststelling publiceren we het plan en stellen we de initiatiefnemer in kennis van het besluit.

Tegen het vastgestelde plan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit geldt voor iedereen die op tijd een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan indiende. Maar ook voor die personen die om een goede reden, niet de kans hadden om een zienswijze in te dienen.

Bijlagen