3 Raadsvoorstel bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Retstraat 16a

Raadsvoorstel

Onderwerp

Bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Retstraat 16a

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

J.E.M. Mol

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.067995/D.207923

Datum document

12 april 2022

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

1. Het bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Retstraat 16a vast te stellen

Aanleiding

Op 5 juli 2021 is principemedewerking toegezegd voor het realiseren van twee vrijstaande woningen tussen Retstraat 16a en 18. De realisatie van deze woningen voldeed aan de criteria van het Toetsingskader Woningbouw. Om de daadwerkelijke haalbaarheid aan te tonen en de uiteindelijke bouw van de woningen mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening nodig. Het bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Retstraat 16a voorziet hierin.

Beoogd effect

Het voorliggende bestemmingsplan maakt de realisatie van twee vrijstaande woningen tussen Retstraat 16a en 18 in BenedenLeeuwen planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt de realisatie van twee woningen mogelijk De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten voor het realiseren van deze twee woningen zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Realisatie van de twee woningen is planologisch haalbaar. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 3 maart tot en met 13 april 2022 ter inzage. Gedurende die termijn zijn geen zienswijzen naar voren gebracht. Dit ontwerpbestemmingsplan is in te zien via: https://www.westmaasenwaal.nl/BEN-Retstraat16ABON1?origin=/BEN-Retstraat16A-BVO1?

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Bijlagen

n.v.t.

De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Hiervoor zijn leges betaald. Verder sloten we een realisatieovereenkomst af, waardoor ook de eventuele kosten voor planschade voor rekening van initiatiefnemer komen.

Na vaststelling publiceren we het plan en stellen we de initiatiefnemer in kennis van het besluit.

Tegen het vastgestelde plan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit geldt voor iedereen die op tijd een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan indiende. Maar ook voor die personen die om een goede reden, niet de kans hadden om een zienswijze in te dienen.