2026-186 Omwonenden - Reactie op raadsvoorstel Bindend advies omgevingsvergunning Zandstraat 55 (geanonimiseerd)

Raad Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

-

woensdag 27 mei 2026 19:43 Bindend advies omgevingsvergunning Zandstraat 55 - Strijd met Omgevingswet en Bkl inzake geluidsoverlast en street canyon effect (zaaknummer ODR2519361) tijdens uw Rondetafelgesprek Ruimte, 3 Juni 2026 a.s.

!!!!P

6658EH Beneden-Leeuwen Datum: 27 mei 2026

Aan: De leden van de gemeenteraad van West Maas en Waal & de Griffier. Dijkstraat 11 6658 AG Beneden-Leeuwen

Betreft: Bindend advies omgevingsvergunning Zandstraat 55 - Strijd met Omgevingswet en Bkl inzake geluidsoverlast en street canyon effect (zaaknummer ODR2519361) tijdens uw Rondetafelgesprek Ruimte, 3 Juni 2026 a.s.

Geachte raadsleden , Bij dezen verzoek ik u dringend om bij de komende raadsvergadering een negatief bindend advies uit te brengen over de aangevraagde omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementengebouw op Zandstraat 55 te Beneden-Leeuwen. Als direct omwonende maak ik mij ernstige zorgen over de aantasting van de leefbaarheid als gevolg van dit plan. Met name de verwachte geluidsoverlast en het street canyon effect zijn in strijd met de uitgangspunten van de Omgevi ngswet. Juridische en feitelijke bezwaren: •

•

•

•

De bouw van een hoger appartementengebouw op een relatief smalle locatie als de Zandstraat leidt tot een street canyon-situatie . Hogere gevels zorgen voor reflectie en ophoping van geluid (verkeer, parkeerbewegingen , stemmen en installaties), waardoor de geluidbelasting voor omwonenden significant toeneemt - indicatief tot 40% meer ervaren overlast. Dit is wetenschappelijk goed onderbouwd in studies naar geluid in stedelijke canyon. Op grond van artikel 2.1 van de Omgevingswet moet het bestuursorgaan bij de uitoefening van zijn taken rekening houden met de doelen van de wet, waaronder het waarborgen van een goede omgevingskwaliteit en de bescherming van de gezondheid. Een toename van geluidsoverlast in een bestaande woonstraat is hiermee in strijd. Het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) stelt instructieregels voor geluid (o.a. paragraaf 5.1.4.2). Het omgevingsplan en de toetsing van een omgevingsvergunning moeten voorzien in een aanvaardbaar geluidsniveau op geluidsgevoelige objecten (woningen). Het creëren van een street canyon effect voldoet niet aan deze zorgplicht en leidt tot een onevenwichtige toedeling van functies aan locaties. Het plan tast het bestaande woon- en leefklimaat in een dorpse kern als Beneden-Leeuwen onaanvaardbaar aan. De Omgevingswet vereist een evenwichtige afweging waarbij de belangen van bestaande bewoners zwaar dienen te wegen.

Hoewel woningbouw een maatschappelijk belang is, mag dit niet ten koste gaan van de gezondheid en leefbaarheid van omwonenden . Er zijn binnen de gemeente West Maas en Waal voldoende alternatieve locaties waar woningbouw mogelijk is zonder deze negatieve effecten.

Ik verzoek u dan ook, namens de overige indieners, om bij uw bindend advies zwaar te wegen op de strijd met de Omgevingswet en het Bkl, en een negatief advies uit te brengen. Alvast hartelijk dank voor uw zorgvuldige afweging en aandacht voor de leefbaarheid van Beneden-Leeuwen. Met vriendelijke groet,

Overige indieners van de eerder ingediende zienswijze:

fam. fam. fam. fam. fam.

- Zandstraat - Zandstraat - Zandstraat, - Beatrixstraat - Beatrixstraat

aanvullend, later binnengekomen: fam. -

- Zandstraat -

2