2026-184 Marcus Architecten - Participatief Ontwerp- haalbaarheidsonderzoek (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
marcus
architecten
Aan De Gemeente Raad en het college van Burgemeester en Wethouders van West Maas en Waal Dijkstraat 11 Leeuwen datum
:
betreft :
maandag 18 mei 2026 Betreft: Investering in leefbaarheid middels beleidsmatige betekenis transformatie ST Victor te Wamel
Geachte Raad & College Op verzoek van de werkgroep die zich bezighoudt met de toekomst van de St. Victor-kerk in Wamel hebben wij onderstaande motivatie geschreven. Het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) en de leegstand van de voormalige St. Victor-kerk bieden een mogelijkheid tot een integrale investering in de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van de Wamelse gemeenschap en die van West Maas en Waal in haar geheel. Het is noodzakelijk om hierin ook de kwaliteit , mogelijkheden en onmogelijkheden te betrekken van het VrijeTijdsCentrum (VTC) als goed functionerend dorpshuis. Wij verzoeken u daarom de ontwikkeling van de St. Victor-kerk nadrukkelijk niet uitsluitend te beoordelen als een vraagstuk van onderwijshuisvesting maar ruimte te maken voor een integrale afweging van aanvullende functies en maatschappelijke meerwaarde. Recent publiceerde het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs (CRa) haar brief “12 aanbevelingen voor een toekomstbestendige volkshuisvesting en woonomgeving”. Daarin wordt nadrukkelijk gewezen op het belang van leefbare dorpen en wijken , waarin wonen , ontmoeten , onderwijs , cultuur , sport en zorg niet los van elkaar worden gezien , maar gezamenlijk de sociale infrastructuur van een gemeenschap vormen. (Zie bijlage).
De door ons voorgestelde transformatie van St. Victor-kerk sluit direct aan op deze gedachtegang en kan worden beschouwd als een concrete lokale vertaling van deze landelijke koers. Dit plan voorziet tot dusver in: • samenvoeging van drie bestaande scholen ; • vervanging van verouderde en technisch versleten schoolgebouwen ; • hergebruik en transformatie van bestaand vastgoed ; • toevoeging van een cultureel-educatief centrum ; • realisatie van een (opdeelbare) gymzaal ten dienste van onderwijs en dorp. marcus
architecten
heemstraweg 42 03 6658 kd leeuwen 06 43 20 36 46 van
post @marcus-architecten.nl
rabo 1271. 65. 444
I btw nl 1681. 12. 334. B01
I kvk 30. 279. 917
marcus
architecten
Aan De Gemeente Raad en het college van Burgemeester en Wethouders van West Maas en Waal Dijkstraat 11 Leeuwen datum
:
betreft :
maandag 18 mei 2026 Betreft: Investering in leefbaarheid middels beleidsmatige betekenis transformatie ST Victor te Wamel
Tot dusver betreft het onderzoek voornamelijk een eerste ruimtelijke en financiële verkenning op basis van functionele en programmatische uitgangspunten. Naar onze mening ontbreekt nog steeds een daadwerkelijk participatief ontwerp- en haalbaarheidsonderzoek , gericht op draagvlak , gezamenlijke instemming en toetsing aan een realistisch exploitatie- en beheerperspectief. Tegelijkertijd constateert de werkgoep dat de ontwikkeling binnen ons dorp , en met name bij het Vrije- Tijds-Centrum (VTC) , ook vragen oproept over de toekomstige exploitatie , functie-overlap en positionering van maatschappelijke voorzieningen binnen Wamel. Daarom achten wij een integraal haalbaarheids- en participatieonderzoek noodzakelijk , waarin de toekomstige rol , kansen , complementariteit en exploitatiemodellen van zowel onderwijs , de St Victor-kerk als het VTC gezamenlijk worden beoordeeld. Juist in kleinere kernen als Wamel staan dergelijke voorzieningen onder druk. Concentratie en bundeling van functies bieden hier niet alleen een ruimtelijke of financiële oplossing , maar vooral een duurzame maatschappelijke structuur voor de lange termijn.
De voorgestelde ontwikkeling: • voorkomt versnippering van voorzieningen ; • versterkt het voorzieningenniveau in het dorp ; • ondersteunt ontmoeting tussen generaties ; • vergroot de maatschappelijke betekenis van het onderwijs ; • en creëert een centrale plek voor sport , cultuur en gemeenschapsvorming.
marcus
architecten
heemstraweg 42 03 6658 kd leeuwen 06 43 20 36 46 van
post @marcus-architecten.nl
rabo 1271. 65. 444
I btw nl 1681. 12. 334. B01
I kvk 30. 279. 917
marcus
architecten
Aan
Raad
De Gemeente
Wethouders
van
West
het
en
Maas
en
college van Burgemeester
en
Waal
Dijkstraat 11 Leeuwen
datum:
betreft
maandag
:
18 mei
2026
Betreft: Investering in leefbaarheid middels
Tot
slot, willen
tot dusver
u
&
parochie
in dit verkennende
draagvlak Ontwerp- en
er
Daarmee
we
beleidsmatige
is
voor
het idee
Haalbaarheid
betekenis transformatie ST Victor te Wamel
bedanken
deel
van
en
nu
voor
inzet
het proces.
vraagt
om
,
kennis, tijd en ruimte
Dit proces toont aan dat nader, breed gedragen,
studie.
oplossing voor verouderde schoolgebouwen, maar naast hergebruik maatschappelijk waardevol vastgoed (erfgoed), tevens een duurzame maatschappelijke investering aansluit bij actuele nationale inzichten over leefomgeving, sociale samenhang en publieke voorzieningen. Met
ontstaat niet alleen
een
die
vriendelijke groet,
frank
marcus
M.Arch
&
Erfgoeddeskundige
(geanonimise rd) Bijlage ‘College van Rijksbouwmeester marcus van
en
Rijksadviseurs (CRa) volgende pagina
444
|
architecten
heemstraweg
42
03
6658 kd leeuwen 06 43 20 36 46
post@marcus-architecten.nl
rabo 1271.65.
btwnl1681.12.334.B01
|
kvk 30.279.917
marcus
architecten
Aan De Gemeente Raad en het college van Burgemeester en Wethouders van West Maas en Waal Dijkstraat 11 Leeuwen datum
:
betreft :
maandag 18 mei 2026 Betreft: Investering in leefbaarheid middels beleidsmatige betekenis transformatie ST Victor te Wamel
Essentie Brief College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs (CRa) 23 januari. (volledige versie tevens bijgesloten) Het Cra kenmerkt zich door ruimtelijk onderzoek , advies & assistentie van Rijksoverheid , advies & subsidies als platform voor ‘community. building’ voor Rijk , Provincie en Gemeente. Het College van Rijksadviseurs fungeert als team waarbij de leden de verschillende vakdisciplines inbrengen. Thema’s en projecten worden op deze manier altijd bekeken vanuit de verschillende vakgebieden. Dit is des te relevanter in een tijd waarin duidelijk is dat opgaven niet meer met aparte , sectorale brillen op kunnen worden benaderd. De opgaven worden integraler. Ook het Cra stelt dat de woon- en leefomgeving niet uitsluitend draait om “stenen en aantallen” , maar om het functioneren van gemeenschappen , ontmoeting , gezondheid , veiligheid en sociale verbondenheid. Daarbij wordt expliciet gewezen op het belang van een sterke sociale infrastructuur en laagdrempelige ontmoetingsplekken voor onderwijs , cultuur , sport en bewegen. En uiteindelijk tevens leiden tot duurzamere én doelmatige investeringen in samenleving. Het Cra benadrukt in haar slotaanbevelingen expliciet het belang van het koesteren en versterken van de ruimtelijke kwaliteit en erfgoedwaarde van steden en dorpen.
Daarnaast sluit het plan aan bij één van de centrale aanbevelingen van het Cra: • maak van hergebruik het uitgangspunt”. De combinatie van onderwijs , cultuur , ontmoeting en bewegen op één samenhangende locatie biedt kansen voor: efficiënt duurzaam ruimtegebruik ; • multifunctioneel gebruik van voorzieningen ; • maatschappelijke synergie ; • • en een toekomstbestendige dorpsstructuur.
marcus
architecten
heemstraweg 42 03 6658 kd leeuwen 06 43 20 36 46 van
post @marcus-architecten.nl
rabo 1271. 65. 444
I btw nl 1681. 12. 334. B01
I kvk 30. 279. 917