2025-202.1 Eerste opzet nieuwsbrief Project Het Rozenveld 01. Nieuwsbrief april 2025

Dit is de tekst van de eerste nieuwsbrief. Een opgemaakte versie versturen we over 2 weken. Nieuwsbrief Het Rozenveld Van een leegstaand gebouw naar een buurt waar mensen naar elkaar omkijken Nummer 1, april 2025 Beste belangstellende, Het pand Hey-Acker in Beneden-Leeuwen staat al lang leeg. Veel mensen hebben zich afgevraagd: "Wanneer gebeurt hier nou iets?" Daarop komt binnenkort een antwoord. Samen met bewoners uit de omgeving gaan we plannen maken. We hebben ieders ideeën én inzet hard nodig. We sluiten graag aan bij wat er al gebeurt in het dorp, zoals de gesprekken vanuit de actieve 55-plusvereniging: ‘Hoe houden we Lauwe leuk?’. Dat ging over wonen, zorg en hoe we het dorp klaar maken voor de toekomst. Samen bouwen we nu verder aan een gemeenschap waar mensen naar elkaar omkijken en waar ruimte is voor ontmoeting en oog voor elkaar. We bouwen voor nu én later We willen een woonbuurt maken die lang mee gaat en goed past bij wat mensen nodig hebben. Dat is belangrijk, want er is veel vraag naar huizen in deze buurt. En behoefte aan wonen in een fijne buurt waar mensen naar elkaar omkijken. In Beneden-Leeuwen is meer dan de helft van de mensen ouder dan 50 jaar. Een kwart is ouder dan 65. De groep mensen die ouder is dan 70 jaar groeit de komende jaren. Er komen weinig woningen vrij. Daardoor kunnen veel mensen niet verhuizen naar een woning die beter bij hen past.

Jongeren en starters vinden ook bijna geen plek. Kortom, hoe houden we Lauwe leuk met elkaar? Deze stappen nemen we in 2025 In deze nieuwsbrief lees je welke stappen gemeente West Maas en Waal, zorggroep Maas en Waal en Woonstichting De Kernen samen nemen. Wij betrekken hierbij buurtbewoners, inwoners en partijen die een rol kunnen spelen in de realisatie van deze toekomstbestendige, nieuwe buurt. Stap 1 – Activiteiten tot de zomer •

We spreken zoveel mogelijk mensen die een rol spelen in deze buurt of hier een visie op hebben. Ook sluiten we aan bij wat er al is. Zo hebben we al gesproken met bewonersinitiatieven, verenigingen, partners en individuele bewoners die betrokken zijn geweest bij de Hey-Acker. Ook heeft een jonge inwoner gedeeld met ons wat er leeft bij jongere inwoners. Dergelijke gesprekken leveren veel inzichten op. Zo gaan we het wiel niet opnieuw uitvinden. We houden flexibiliteit in de plannen en zetten de vaart erin. We zijn hierbij realistisch en praktisch.

•

We zetten ons voor de zomer in om de grond en gebouwen over te kunnen dragen van Zorggroep Maas en Waal naar De Kernen.

•

We houden op woensdag 2 juli een evenement voor alle belangstellenden. Hier kunnen inwoners met alle partijen in gesprek over de te ontwikkelen buurt. Het gaat

helpen om schetsen te laten zien over hoe het terrein ingedeeld kan worden, zodat daar op gereageerd kan worden. We zijn benieuwd naar ieders wensen, zorgen en ideeën. En naar wat mensen zelf willen bijdragen in deze buurt. De inwoners hebben immers zelf een grote rol in het bouwen van een buurt. In deze stap wordt duidelijk wat de inwoners belangrijk vinden. Meer informatie over het evenement op 2 juli volgt! Stap 2 – Plannen ontwikkelen na de zomer. Onderstaande zaken worden onder meer duidelijk: •

We maken helder waarop we gaan afwegen en welke criteria er gaan gelden.

•

We bepalen hoeveel woningen en welk soort woningen er komen.

•

En bepalen hoeveel groen en parkeerplekken er nodig zijn.

•

Het wordt duidelijk wie in deze buurt een rol van betekenis wil spelen.

•

De schetsen van de buurt krijgen een definitieve vorm en worden gedeeld met belangstellenden.

De ambitie van alle partijen is om deze buurt samen te ontwikkelen. Stap 3 - Bouwen Een goede voorbereiding is het halve werk. Kortom, stap 2 vraagt tijd, zodat stap 3 vlot kan gaan. We houden iedereen via nieuwsbrieven, de krant en/of een te ontwikkelen website op de hoogte.

Gemeente West Maas en Waal - Zorggroep Maas en Waal - Woonstichting De Kernen