2024-204.69 Bijlage 66 Deelbesluit Woo
Tekst van het document
Onderwerp: nieuwe tijdelijke huurovereenkomst het Veerhuis Team:
te Wamel.
Ruimte
Opsteller: (geanonimiseerd) E
Zakenkenmerk Z.097005 Datum: document 3 januari 2024
Advies 1.1 Akkoord
te gaan
met de nieuwe
bijgaande, tijdelijke huurovereenkomst met de vertegenwoordiger eigenaar van het Veerhuis, met betrekking tot het huren van te het Veerhuis, Veerweg 2, Wamel voor een vaste looptijd van 8 maanden, met daarbij de optie om deze met 5 maanden te kunnen verlengen. van
1.2
de
Daarbij tijdelijk te kiezen voor de gebruiksfunctie “kamergewijze verhuur” en daarmee (tijdelijk) af te wijken van het landelijk protocol.
1.3 In
overleg te gaan met de verhuurder gebruiksfunctie “logies”.
1.4 In de
tussenliggende periode
ten laste te brengen van op te stellen.
de
te verlenen
van
de huur te dekken
1.7 De
van
de brandwacht
algemene
1/5/2024 te komen
tot de
brandwacht op de locatie te stationeren en deze kosten Algemene Reserve en daartoe een Gollege-en-Raadsvoostel
1.6 De kosten
dekken uit de
voor
een
1.5 De burgemeester toestemming huurovereenkomst.
kosten
met als doel om
tot het ondertekenen
uit de hiervoor
(geanonimiseerd) BRA per dag
van
de
geldende rijksmiddelen (Spukregeling).
tot eewwn
maximum
van
(geanonimiseerd) te HA
reserve.
1.8 De
gemeenteraad middels bijgaand voorstel budget vrij te maken.
te informeren
en
verzoeken
het
benodigde
Aanleiding De beoogde verhuizing van de inwoners van het Veerhuis naar de Wilhelminastraat in Wamel kan op dit moment niet plaatsvinden en de huurovereenkomst met de eigenaar het Veerhuis loopt af op 1 februari aanstaande. Beoogd effect Het (tijdelijk) kunnen huisvesten van de bewoners
van
het Veerhuis
na
1 februari
van
2024.
Argumenten 1.1
De duur
van
enerzijds
en
in staat
een
de overeenkomst is het resultaat van onderhandelen (met de eigenaar) het creëren van rust op het dossier anderzijds. Dit laatste stelt de gemeente zorgvuldig proces met alle betrokkenen in te richten.
1.2 In november
2022 is in de gedoogverklaring gekozen voor de gebruiksfunctie “kamergewijze verhuursemi-permanent”. Dit was niet conform het landelijk protocol dat ook door de ORD werd geadviseerd. Reden om af te wijken waren de kosten als gevolg van extra brandwerende maatregelen. Daarbij is de gemeente West Maas en Waal de enige gemeente in de ODR die van het protocol afwijkt. De afdeling Ruimte adviseert het landelijk protocol nu wel te volgen en “logies” als gebruiksfunctie op te nemen. Een advies dat we voor de middellange termijn graag willen overnemen. 1
Uitvoering is op de korte termijn echter niet haalbaar. We gaan daarover met de verhuurder in overleg en deze heeft in principe een positieve grondhouding. Eén van de maatregelen is een (werkende) brandmeldcentrale (BMC) waar de brandmelders aan zijn gekoppeld. De BMC geeft bij brand een melding aan de meldkamer. De meldkamer accepteert overigens alleen meldingen van locaties met de gebruiksfunctie “logies”. Om in de tussentijd toch een gelijkwaardige veiligheid te kunnen bieden stationeren we een brandwacht in het Veerhuis, die de functie van de BMC overneemt.
Kanttekeningen 1.1 De lengte van de overeenkomst kan langer zijn dan de daadwerkelijke huisvesting. Dit als gevolg van de uitkomst van het kort geding waar de rechter heeft uitgesproken dat de gemeente zich aan de overeenkomst dient te houden. Feitelijk gaat het kort geding over de locatie in Maasbommel, maar er is gerede kans dat (geanonimiseerd) ook een kort geding aan zal aanspannen met betrekking tot de locatie Wilhelminastraat. Er ontstaan dan vanaf 1/2/24 dubbele kosten. Die voor de huur van het Veerhuis en die voor de Wilhelminastraat. Voor die laatste is geen dekking en deze zal indien nodig uit de Algemene Reserve moeten worden gefinancierd. 1.2 Mocht
de Wilhelminastraat te zijner tijd ook sprake zijn opvangplaatsen komen daar de kosten van de opvang bij. er aan
1.3 De mate
van
goedgekeurde
hangt van meerdere factoren af (nieuw kort geding, termijn procedure, verbouwing Wilhelminastraat) zodat een feitelijke inschattng lastig te maken van
dubbele kosten
valt.
Financien De kosten voor het Veerhuis (huur (geanonimiseerd) MA p.p.p.d. en service uit de daartoe beschikbare middelen gedekt (de zogenaamde
(geanonimiseerd) p-p.p-d.) kunnen worden BRA Spukgelden). Zie daarvoor de
kanttekeningen. De kosten
van
de brandwacht zijn (geanonimiseerd)
Communicatie Middels bijgaande brief willen beschikbaar te stellen.
we
de
er
dag.
gemeenteraad informeren
en
verzoeken
budget
Participatie nvt
Aanpak en planning Na vaststelling van uw College zal de organisatie de overeenkomst verder afstemmen met de eigenaar, daarbij gaan wij ervan uit dat er geen inhoudelijke wijzigingen zullen plaatsvinden. Na overeenstemming met de eigenaar zal de burgemeester de overeenkomst (onder voorbehoud van goedkeuring gemeenteraad) ondertekenen. Bijlagen: 1. 2.
De huurovereenkomst met de (vertegenwoordiger Raadsvoorstel aan de gemeenteraad.
van
de) eigenaar van 't Veerhuis.
3