Document · PDF

2024-189.92 Bijlage 89 Deelbesluit Woo

Gemeenteraad 12 september 2024, gemeente West Maas en WaalBij agendapunt: Ingekomen stukken2.197 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

(geanonimiseerd) MR (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl > Van: Verzonden: 08-12-2023 11:54 (geanonimiseerd) @jasmingroup.nl > (geanonimiseerd) Jasmin Group WE Aan: CC: (geanonimiseerd) MR (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl > RE: voorstel huren 18 Maasbommel Onderwerp: Goede

raadhuisdijk

(geanonimiseerd)

morgen

Het bestuur heeft gisteren

besloten

Mocht je hier nog vragen over hebben vandaag ook op de hoogte brengen. Met

niet akkoord

te gaan met onderstaand

dan verwijs ik je graag

voorstel.

door naar onze advocaat.

Hij zal jouw advocaat

vriendelijke groet,

Van: (geanonimiseerd) Verzonden: donderdag 7 december 2023 14:28 (geanonimiseerd) | Jasmin Group < (geanonimiseerd) (BgeaMnoni@misjeerad)smingroup.nl >

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) @westmaasenwaal.nl;> (geanonimise rd) (geanonimiseerd) -A. L. P. Advocaten < (geanonimiseerd) @alp(geanonimise rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Rl epvodo. nl=; (geanonimise rd) (geanonimiseerd) < Blodekerfadvocatuur.nl; > (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) O nderwerp: Beste

RE: voorstel huren

(geanonimiseerd)

Dank voor je mail. We Met

raadhuisdijk 18 Maasbommel

leggen dit ter besluitvorming

voor

en komen

bij je op terug.

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) | 06E

(geanonimiseerd)| Jasmin Group < BM ( g e a n o n@iasmingroup.nl imiseerd) > Van: Verzonden: 7 december 2023 12:47 donderdag

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl > (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) A. L. P. Advocaten < (geanonimiseerd) alp(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) vdb.nl;> (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) < lodekerfaavocatuur.nl; (geanonimise rd) > (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) -

Onderwerp: Beste

RE: voorstel huren

raadhuisdijk 18 Maasbommel

(geanonimiseerd)

In grote lijnen ben

aanzienlijk,

maar

ik akkoord met je voorstel van gisteren om 19:31. De stress was de afgelopen ik ben blij dat we een manier hebben gevonden om verder te gaan.

7 weken

Wat betreft het tweede punt met betrekking tot de huur en het verlies van de catering- en servicekosten, ben ik het ermee eens dat deze kosten moeten worden vergoed tot maart 2025. Ik stel voor dat we een betaling regelen van

14 maanden, ondertekend

wat neerkomt op een bedrag van de dit wordt uitbetaald.

Daarnaast wil ik voorstellen

bedrag

van

(geanonimiseerd) gezien CERA

14 maal

(geanonimiseerd) zodra CERN

de advocaatkosten te verhogen de complexiteit van de situatie.

naar

het addendum

bij de overeenkomst is

(geanonimiseerd) in plaats van CRA

het eerder genoemde

Aangezien

het nog niet duidelijk is welke invulling jullie aan het pand gaan geven en wie het gaat gebruiken, zou ik borgsom ontvangen ter waarde van 3 maandelijkse huurtermijnen, wat neerkomt op een bedrag van (geanonimiseerd)per termijn. CNS graag

een

Wat betreft de oplevering, stellen we voor dat deze plaatsvindt op 1 januari

2024.

Ik hoop dat deze voorstellen redelijk en haalbaar zijn voor jou, het college en de raad. Laten we snel een afspraak maken om de details van deze addendum verder te bespreken en vast te leggen. Ik ben ervan overtuigd dat we samen tot een goede oplossing kunnen komen. Met vriendelijke groet,

(geanonimisee5r d)(geanonimiseer5d ) JASMIN GROUP 06 (geanonimiseerd) -

On 6 Dec Beste

| Woerdsestraat 1 6628 KA Altforst | ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd))2jasmineroup. nl EL

2023, 22:56 +0100, (geanonimiseerd)| Jasmin Group

< BM(geanonimiseerd) @jasmingroup.nl,>

wrote:

(geanonimiseerd)

Het is inmiddels bijna twee maanden geleden sinds uw besluit om geen gebruik te maken van de opvanglocatie de Raadhuisdijk. Ik blijf echter in het ongewisse verkeren betreffende de situatie in Wamel. Gedurende deze periode heb ik moeite gehad om me te concentreren op mijn dagelijkse werkzaamheden. Samen hebben we afspraken gemaakt omtrent de langdurige opvang van Oekraïense migranten en hebben we samen gezocht naar manieren om dit binnen het Rijksbudget te realiseren. aan

In uw voorstel zijn er enkele breekpunten 1. 2.

die ik graag wil benadrukken:

Hetis onrechtvaardig dat alle kosten volledig op mijn schouders rusten. De looptijd van de overeenkomst staat duidelijk beschreven in artikel 4. 1 van de overeenkomst, looptijd van het Rijksopvangregeling.

conform

Met

betrekking tot de oplevering van het pand per 15 december 2023 in goede, functionele, en opgeruimde staat, geschikt voor bewoning en/of werkzaamheden, is het van belang dat ik inzicht krijg in uw plannen voor het pand. De overeenkomst voorzag erin dat ik het pand aan u zou verhuren, maar het beheer zelf zou behouden. Als verhuurder acht ik het noodzakelijk om te weten wat uw intenties zijn betreffende het gebruik van het pand. 4. Het wel of niet doorgaan van de locatie in Wamel is van cruciaal belang. Als hierover deze week geen overeenstemming wordt bereikt, zullen alle andere afspraken irrelevant worden. Sinds 11 oktober heeft u ervaren welke impact het niet nakomen van afspraken heeft op mij en mijn bedrijven. Het is onwenselijk dat bijna 3,5 maanden na ondertekening van de overeenkomst, ik nog steeds afhankelijk ben van een raadsbeslissing, terwijl dit anders aan mij was gecommuniceerd. Daarnaast speelt ook de kwestie van de vergunning voor de Wilhelminastraat. Het is praktisch onmogelijk om een vergunning aan te vragen wanneer de buurt nog niet op de hoogte is gebracht van de komst van de opvanglocatie. Alle aanvragen worden immers openbaar gemaakt. Ik heb u maandag reeds gevraagd hoe we deze vergunningstechnische kwestie kunnen oplossen, maar heb nog geen reactie ontvangen.

Afgelopen week heb ik verschillende alternatieve locaties voorgesteld, maar deze werden allen resoluut afgewezen. We lijken nu nader tot elkaar te komen, maar mijn voorstellen worden grotendeels van de hand gewezen. Ik ben Bovendien

was

bewust

voor

vrijdag

Met

vriendelijke groet,

complexe situatie waarin ik verkeer een

oplossing

heb dit

herhaaldelijk aangegeven.

te komen.

hoop dat we alsnog

JASMIN 06

van

ik degene die initiatief heeft genomen om tot 14:00 uur tot een akkoord kunnen komen.

GROUP

| Woerdsestraat 1 6628 KA |l @jesmingroup.nl

Altforst

<F78311B6EF92428C9601D456BF7594F7.png> On 6 Dec 2023,

19:31 +0100,

westmaasenwaal.nl>, wrote:

Beste

Fijn datje zo snel reageert

december 1. .

15.36

met een

tegenvoorstel komt.

In groen

onze

reactie op jouw voorstel

van

uur.

18 Maasbommel van je voor (afgerond) € BN _ €Wij huren Raadhuisdijk conform overeenkomst 22

(huurprijs

per maand opgebouwd uit

augustus 2023)

€ winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten, vervoer en beveiliging. De oplevering is in goede/functionerende/opgeruimde staat, geschikt voor woon- en/of werk doeleinden.

per 15 december 2023. 2.

We huren de Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Tenzij de rijks opvangregeling verlengt wordt of te wel tot einde regeling. Deze toevoeging is voor ons niet akkoord; de periode van huur is 15/12/2023 tot 01/03/2025. 3. Hiermee krijgen wij het alleenrecht en gebruik over het pand tot 1 maart 2025 4. _Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou 5. Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform artikel 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Deze zal maandelijks apart worden gefactuurd deze zit normaliter in de omzet. Akkoord, de vergoeding vindt plaats op basis van daadwerkelijk verbruik (overlegging facturen/meterstanden) en door afrekening achteraf. Zie ook punt 12. 6. Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; dus vermindert onze overeenkomst met opvang van 30 Oekraïners. De afbetaling van de lening 7.

loopt ongewijzigd door. je een aangepaste overeenkomst. 9. ervan uit dat Wamel wel door gaat, als dat niet het geval is behouden we ons, inzake Wamel Wij gaan alle rechten voor omdat we menen dat er een geldige overeenkomst gesloten is op 21 augustus 2023. In dat geval moet er voor Wamel een soort gelijke regeling worden toegepast als hierboven voor Maasbommel. Niet akkoord. Voor Wamel is o.a. instemming raad en vergunningen benodigd. Daartoe zal gezamenlijk worden ingespannen. 10. De gemeente vergoed per direct de advocaat kosten van griffiekosten en overige een concrete onderbouwing en kosten wegens niet nakomen overeenkomst. Niet akkoord. Hierbij ontbreekt daarnaast vinden we deze kosten niet reëel. Omwille van het feit dat wij er graag samen uit willen komen, willen we in het voorstel richting bestuur meenemen dat welilliilävergoeden. (geanonimiseerd) 8.

Als

je akkoord gaat sturen we

(geanonimiseerd) Jasmin

__Advocaat kosten €} _Griffiekosten

kosten

_ Overigekosten €

adviseurs accountant financiers + management) 11. Vergunning van Raadhuisdijk ivm eventuele wijziging in gebruik door de gemente zelf aan te vragen. Wij zullen voorzien van de tekeningen. We gaan ervan uit dat je hiermee doelt op het gebruik door de gemeente in de periode dat zij het pand huurt van 15/12/23 tot 01/03/25. Dan akkoord. 12. Vooruit betaling van 5 maanden huur + servicekosten. Dit is voor ons akkoord. V.w.b. de servicekosten *

(externe

geldt dat dit dan een voorschot is op het verwachte verbruik/kosten. Vanaf maand zes vindt verrekening achteraf plaats. Waarbij het voorschot van maand 1 t/m 5 verrekend wordt in maand 6. 13. Als we tot overeenstemming komen wordt het kort geding van 12 december a.s. door jou ingetrokken. Ik hoor graag uiterlijk donderdag 7 december 8.00 uur of je hiermee akkoord gaat zodat ik dit voorstel voor kan leggen aan het bestuur voor een besluit.

Met

| teammanager Ruimte

| Dijkstraat11 | maandag

6658

bereikbaar:

t/m

Beneden-Leeuwen

donderdag

Van:

| Jasmin Group <BM@iasmingroup.nl> Verzonden: woensdag 6 december 2023 15:36 westmaasenwaal.nl>

westmaasenwaal.nl>;

advocaten.nl>;

| Onderwerp:

-A.L.P.

oven.nl=;

jasmingroup.nl> Re: voorstel huren raadhuisdijk

Advocaten

alp-

<l@dekerfadvocatuur.nl>;

18 Maasbommel

Beste

Bedankt

voorje mooie voorstel,

We gaan akkoord

met

ik ben

je voorstel

blij dat de gemeente eruit wil komen.

6 december

10:52 met de

volgende opmerkingen.

_ Wij huren Raadhuisdijk 18 Maasbommel

van je voor (afgerond) € per maand opgebouwd uit (huurprijs conform overeenkomst 22 augustus 2023) € winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten, vervoer en beveiliging. 2. We huren de Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Tenzij de rijks opvangregeling verlengt wordt of te wel tot einde regeling. …

3. 4.

€

Hiermee

krijgen wij het alleenrecht en gebruik

over

het

pand

tot 1 maart 2025

_Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou 5. Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform artikel 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Deze zal maandelijks apart worden gefactuurd deze zit normaliter in de omzet. 6. Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; met opvang van 30 Oekraïners. De afbetaling van de lening loopt ongewijzigd door. 7. 8. Als je akkoord gaat sturen we je een aangepaste overeenkomst. 9.

Wij gaan ervan

uit dat Wamel

wel door

gaat,

als dat niet het

geval

dus vermindert

onze

overeenkomst

is behouden

we ons, inzake Wamel 21 alle rechten voor omdat we dat er een geldige overeenkomst gesloten is op augustus 2023. In dat moet er voor Wamel een soort worden als hierboven voor Maasbommel. geval gelijke regeling toegepast 10. De gemeente vergoed per direct de advocaat kosten van Jasmin (geanonimiseerd) oriffiekosten en overige menen

kosten wegens *

niet nakomen

_Advocaat kosten ___Griffiekosten €

_ Overigekosten 11. van

Vergunning

overeenkomst. na

kosten

(externe adviseurs accountant financiers Raadhuisdijk ivm eventuele wijziging de tekeningen.

zullen voorzien van 12. Vooruit betaling van 5 maanden

huur

servicekosten

gebruik

management) gemente zelf aan

door de

te vragen.

Wij

Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Rij RJ JASMIN GROUP 06 - (geanonimiseerd)A

| Woerdsestraat 1 6628 KA Altforst | BN ( g e a n o n i m i s e e r d ) @:asrineroup.nl

< image003.png > On 6 Dec 2023, Hoi

10:52 +0100,

(geanonimiseerd) < (geanonimiseerd) MRlo

wvestmaasenwaal.nl,> wrote:

(geanonimiseerd)

We spraken 0

zojuist

dit voorstel:

over

Wij huren Raadhuisdijk 18 Maasbommel uit

o€ o€

van

maand opgebouwd je voor (afgerond) € (geanonimiseerd)per BEA

(geanonimiseerd) (huurprijs conform overeenkomst 22 augustus 2023) (geanonimiseerd) winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten,

beveiliging.

vervoer

We huren de Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Hiermee krijgen wij het alleenrecht en gebruik over het pand tot 1 maart 2025 Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; dus vermindert onze overeenkomst met opvang van 30 Oekraïners. De afbetaling van de lening loopt ongewijzigd door. Als je akkoord gaat sturen we je een aangepaste overeenkomst. Zoals gezegd

artikel

is dit een ambtelijk voorstel en hoor ik graag van jou hoe je hierin staat voordat ik dit voorleg aan het college van B&W. Je hebt aangegeven dat je vandaag rond 12. 30 uur hierop reageert. En dat je vervolgens uiterlijk vrijdag 8 december 2023 een besluit wil hebben. Daarna breng je de stukken naar de rechtbank voor het kort geding van 12 december. Ik hoor graag van je! Met

vriendelijke groet,

maandag

t/m

donderdag

| www. westmaasenwaal. nl

| Vrijwaring | fj

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14423760/1