2024-189.32 Bijlage 29 Deelbesluit Woo

(geanonimiseerd) | Jurato Bedrijfsjuristen (geanonimiseerd) Van: WM jurato.nlVerzonden: 09-11-2023 14:40 Arissen (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl=, Perry Marieke van den Boom (geanonimiseerd) » westmaasenwaal.nl> Onderwerp: Fwd: Jasmin Group B.V. / Gemeente West Maas

WA

Aan:

Goedemiddag Perry Zoals vanochtend

en

en

Waal. SL.23.0233

als

volgt:

[D104049 145835119]

Marieke,

besproken

is het

plan

aanpak (samengevat)

van

1.

Hekkelman

advocaten (alvast) inschakelen indien het tot een gerechtelijke procedure procesvertegenwoordiging door een advocaat). (geanonimiseerd) RE gesproken. Vanmiddag stukken toezenden. Morgen telefonisch overleg.

2.

Reageren op onderstaande email; vooralsnog

persisteren in standpunt

als

alsnog

mogelijk weerleggen. verhinderdagen opgeven. 3.

Bereidheid

tonen

om

tot

een

zover.

Vragen

of

opmerkingen

Met

vriendelijke groet,

(verplichte

en stellingen/argumenten wederpartij minnelijke oplossing te komen en tevens

Reactie op email vervolgens afwachten. Mogelijk dat er daadwerkelijk dat moment overleggen wat raadzaam is om te doen; onderhandelen uitbrengen of procederen.

Tot

komt

een

c.q.

zoveel

gerechtelijke procedure wordt gestart. Op een nieuw voorstel (voor zover mogelijk)

ik graag.

verneem

(geanonimiseerd) 2 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B Sr. Bedrijfsjurist / Directeur

ma

JURATO

BEDRIJFSJURISTEN Ontdek Jurato Incasso,

(geanonimiseerd) |M

T

onderdeel

van

(geanonimiseerd) o-ME

Veenendaal | Utrecht | Amsterdam

Op

al

onze

opgenomen.

Jurato

lin)

werkzaamheden zijn de algemene Deze voorwaarden zijn te downloaden

Bedrijfsjuristen <

(geanonimiseerd) Meteren!

|W

vvwdurato.nl

(f} voorwaarden van Jurato B.V. van toepassing, waarin op onze website: Algemene Voorwaarden Jurato B.V,

een

aansprakelijkheidsbeperking

(geanonimiseerd) "EE (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ALP. Advocaten" aip-advocaten.nl> ER oensdag, 8 november 2023 16:32 Aan: (geanonimiseerd) @jurato.nl" (geanonimiseerd) "BR WR; urato.nlCC: "BRA (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl" MMME@ (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl>, (geanonimiseerd) Jasmin Group (geanonimiseerd) jasmingroup.nl= MA Onderwerp: Jasmin Group B.V. / Gemeente West Maas en Waal. SL.23.0233 Van:

-

Geachte

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Bedankt

voor

uw

bericht(en).

Hierbij kom ik terug op uw e-mailbericht van november jl.

Allereerst een korte reactie op

uw

1 november

e-mailbericht.

jl. en het e-mailbericht van de heer Arissen van 3

is

Onjuist is dat cli«nt de media opzoekt om anderszins. De media heeft

van

u daarmee (wordt dezerzijds verondersteld) schade te berokkenen of de situatie lucht gekregen (naar aanleiding van de bewonersavond) en heeft cli«nt

hieromtrent vragen gesteld en zijn visie ten aanzien van de kwestie verzocht. Deze heeft hij gegeven. De gehele situatie is immers ook op zijn zachtst gezegd †bijzonderâ€TM te noemen. Een partij mag er immers vanuit gaan dat de overheid contracten nakomt. Dat is in deze niet het geval. Als het dan ook nog te maken heeft met de opvang van dan is de aandacht van de media zeer snel gewekt. Dat kan cli«nt niet verweten worden. Sterker heeft de nog: hij afgelopen dagen de media afgehouden.

OekraÂÄ' ners,

CliÄ«nt constateert ook de nodige tegenstrijdigheden in uw email. Het ontgaat cli«nt waarom u ÄVsberhaupt nog een onderbouwing van de schade zou willen, omdat u onmiddellijk aangeeft dat de aansprakelijkheid niet wordt erkend. U heeft het over een oplossing (zonder dat een echte oplossing gepresenteerd wordt (zie hieronder) en tegelijk geeft u aan dat de meest voor de hand liggende oplossing (dat het pand aan de Raadhuisdijk 18 door de gemeente gekocht wordt) niet bespreekbaar is. CliÄ«nt blijft – kortgezegd – zitten met het pand aan de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel en met zijn schade die hieruit voortvloeit doordat u heeft aangegeven de huurovereenkomst niet te zullen nakomen. Daar doet uw minnelijke voorstel niets aan af. Met geen woord wordt gerept over het vergoeden van de geleden schade. Puntsgewijs kom ik op de volgende inhoud terug: geeft aan dat (geanonimiseerd) MN (geanonimiseerd) eventueel het pand wil gaan kopen. Cli«nt kent (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) niet en het gepretendeerde voornemen om zijn pand te kopen is ook dezerzijds niet bekend. Hoe u aan deze informatie komt is derhalve een enigma. Als de gemeente een concrete gegadigde heeft vernemen we dat graag. Daarbij zij wel vermeld dat zelfs in het geval het pand verkocht kan worden nog een forse schade (het positief contractsbelang) zal resteren. 2.

In Altforst is het de facto onmogelijk om 25 personen extra te huisvesten, dit laat het pand niet toe. Er is een maximumcapaciteit voor 75 personen en deze is reeds volledig benut met de huidige bewoners. 3. Ten aanzien van het voorstel voor de panden aan de Van Heemstraweg 37 in Beneden-Leeuwen en Dorpsstraat 45/47 in Wamel leest cli«nt dat dit middels een reguliere procedure gaat. Dit is derhalve geen handreiking en/of oplossing in dezen, met name gelet op het feit de gemeente de Raadhuisdijk 18 in Wamel niet wil overnemen. Het idee was om de diensten en services in de hiervoor genoemde panden aan te bieden om zo mogelijkerwijs de schade zijdens cli«nt in te perken. Nu eerst de reguliere procedure dient te worden doorlopen, blijft het onzeker of het ÄVsberhaupt mogelijk zal zijn om deze panden voor de eerder genoemde doeleinden te kunnen exploiteren, laat staan hoe lang dit nog gaat duren. Dit lijkt derhalve ook geen voorstel meer te zijn om tot een minnelijke oplossing te komen. 4. Ten aanzien van Wamel kom ik hierna (in reactie op het e-mailbericht van de heer Arissen) op terug. 5. Wederom wordt er een voorstel gedaan dat klaarblijkelijk nog op losse schroeven staat en niet alleen volgens u nog aan de raad voorgelegd dient te worden, maar zelfs nog formeel geaccordeerd dient te worden door het college zelf.

Dit terwijl aan onderhavige kwestie reeds een definitief overeengekomen huurovereenkomst ten grondslag ligt waar al een collegebesluit over is genomen (incluis de daarin genoemde panden). 1. U

Ik kan

volgende reactie geven op het e-mailbericht van de heer Arissen ten aanzien van het pand in Wamel (Wilhelminastraat 9).

Uit

u

de

reactie volgt dat maanden na de gesloten huurovereenkomst, die na intensief overleg gesloten is, en nadat deze overeenkomsten door beide partijen uitvoering is gegeven nog een instemming van de Raad nodig is. Dit is een onnavolgbaar en getuigt van een onjuist standpunt. Tussen partijen is een rechtsgeldige huurovereenkomst tot stand gekomen. Van een contractueel voorbehoud is geen sprake geweest en zelfs in het geval van wel dan is daar allang geen sprake meer van en/of kan de gemeente daar geen beroep meer op doen. aan

uw

Resum©: cli«nt persisteert in zijn eerdere standpunten aangaande de huurovereenkomst. Er is geen sprake van een opschortende en/of ontbindende voorwaarde waar niet (of wel) aan is voldaan. De huurovereenkomst is een feit en cliÄ«nt verzocht u – bij niet nakoming – het passend te maken binnen uw gemeente dan wel zijn schade te vergoeden op basis van het positief contractsbelang. In het †minnelijk voorstelâ€TM van de gemeente wordt daar niet aan voldaan. Uw

berichten zijn wederom een bevestiging van het feit dat u de huurovereenkomst niet naleeft en niet zult naleven. Cli«nt ziet dan geen andere oplossing dan de rechter in dezen te adiīren. Zoals in mijn eerdere e-mail toegelicht kan cliīnt zich (financieel) niet veroorloven nog langer in een afwachtende houding te verkeren en lange processen bij de gemeente af te wachten. Tenslotte geeft u aan dat de gemeente schade zou lijden doordat cliīnt bepaalde contractuele afspraken niet na komen (betreffende de beveilingswerkzaamheden en het vervoer in Wamel). Dat wordt dezerzijds betwist. Ik verneem gaarne van u naar welke contractuele afspraken u precies verwijst.

Met het oog op voornoemde verzoek ik u tevens binnen 3 dagen kenbaar te maken voor het te entameren kort geding, bij gebreke

zou

heden de verhinderdata uwerzijds aan mij er een datum gevraagd zal worden zonder rekening te houden met de verhinderdata uwerzijds. Cli«nt had gehoopt dat het niet zover behoefde te komen, echter rest hem nu geen andere mogelijkheid meer, aangezien klaarblijkelijk een oplossing in der minne niet meer tot de mogelijkheden behoort. Daarbij merkt cliīnt nog op dat zij dit echt heeft willen voorkomen, omdat het naar zijn mening niet in het belang is van beide partijen, de media aandacht alleen maar toe zal nemen en ook de

Oekra ners hier uiteindelijk de dupe

van

zullen

De heer Arissen

van

dit bericht.

In de met

nam

ik

mee

in de CC

hoop u hiermee voldoende

te hebben

na

waarvan

zijn.

ge” nformeerd

en

in

afwachting van uw spoedige reactie, verblijf ik,

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) advocaat

Linde ALP. advocaten Molenstraat

53, 5341

GB, Oss

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) aip-advocaten.nl BN L. www.alp-advocaten.nl T

.

E.

DISCLAIMER De

aansprakelijkheid is beperkt tot maximaal het bedrag dat in het desbetreffende geval uit hoofde van onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico onder de verzekering.

(KvK 70234736) is een kostenmaatschap waarbij (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (KvK 56261810) samen met (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (KvK 67414605) en (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (KvK 78450241) de praktijk uitoefenen, waarbij allen hun onderneming voor eigen rekening en risico drijven. A.L.P. advocaten

Alle e-mail berichten

(inclusief bijlagen) van A.L.P. Advocaten zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan A.L.P. Advocaten geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van dit bericht (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. De inhoud van dit bericht (inclusief bijlagen) kan vertrouwelijke informatie bevatten en is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde van dit bericht. Indien u niet de beoogde ontvanger van dit bericht bent, verzoekt A.L.P. Advocaten u dit bericht te verwijderen, eventuele bijlagen niet te openen en wijst A.L.P. Advocaten u op de onrechtmatigheid van het gebruiken, kopiīren of verspreiden van de inhoud van dit bericht (inclusief bijlagen).

All e-mail messages

(including attachments) are given in good faith by A.L.P. Advocaten. A.L.P. Advocaten cannot assume any responsibility for the accuracy or reliability of the information contained in these message (including attachments), nor shall the information be construed as constituting any obligation on the part of A.L.P. Advocaten. The information contained in messages (with attachments) from A.L.P. Advocaten may be confidential or privileged and is only intended for the use of the receiver named. If you are not the intended recipient, you are requested by A.L.P. Advocaten to delete the message (with attachments) without opening it and you are notified by A.L.P. Advocaten that any disclosure, copying or distribution of the information contained in the message (with attachments) is strictly prohibited and unlawful.