2024-189.29 Bijlage 26 Deelbesluit Woo

(geanonimiseerd) | Jurato Bedrijfsjuristen (geanonimiseerd) Van: WA jurato.nlVerzonden: 08-01-2024 12:36

(geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl> Aan: (geanonimiseerd) MR Fwd: FW: voorstel huren raadhuisdijk 18 Maasbommel [D104049 1147233327] Onderwerp: U ontvangt niet vaak e-mail

van

(geanonimiseerd) BMRl@,vrato.nl.

Meer informatie

over

waarom

dit belangrijk

is

(geanonimiseerd) Onderstaand

de

emailwisselingen

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) 5

(geanonimiseerd)

Sr.

Bedrijfsjurist / Directeur

onderhandelingen

c.q.

over

een

schikking.

E

ma JURATO BEDRIJFSJURISTEN Ontdek Jurato Incasso, T

0318-860323

onderdeel |M

0-

van

(geanonimiseerd) A

Veenendaal | Utrecht | Amsterdam

Op

al

onze

opgenomen.

Jurato

lin)

werkzaamheden zijn de algemene Deze voorwaarden zijn te downloaden

Bedrijfsjuristen €

(geanonimiseerd) BWeieoen

|

w

wwwjuratonl

(f} voorwaarden van Jurato B.V. van toepassing, waarin op onze website: Algemene Voorwaarden Jurato BV,

een

aansprakelijkheidsbeperking

is

(geanonimiseerd) MR (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl> Van: Datum:

woensdag, 6 december 2023 19:32 van den Boom (geanonimiseerd) @ westmaasenwaal.nl>, (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl>, Perry Arissen WR WR (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B MI jrato.nl= @ westmaasenwaal.nl>, (geanonimiseerd) RN Onderwerp: FW: voorstel huren raadhuisdijk 18 Maasbommel Aan: Marieke

Nog 1 nachtje slapenâ€).

Ik stuur

collegevoorstel zometeen alvast rond voor advies. Raadsvoorstel moet dan ook nog.

(geanonimiseerd) woensdag 6 december 2023 19:31 (geanonimiseerd) Aan: (geanonimiseerd) | Jasmin Group WR@jasmingroup.nl= CC: (geanonimiseerd) MR (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl>; (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) A.L.P. Advocaten (geanonimiseerd) alp(geanonimiseerd) pveb.nl=: (geanonimise rd) (geanonimiseerd) Sl (geanonimiseerd)@dekerfadvocatuur.nl=: (geanonimiseerd) advocaten.nl>; (geanonimiseerd) Rl (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) MMM @jasmingroup.nl> Onderwerp: RE: voorstel huren raadhuisdijk 18 Maasbommel Van:

Verzonden:

-

Beste

(geanonimiseerd)

Fijn dat je zo snel reageert december

15.36

uur.

en

met

een

tegenvoorstel komt. In groen

onze

reactie op

jouw voorstel

van

6

BRA per maand opgebouwd uit Wij huren Raadhuisdijk 18 Maasbommel van je voor (afgerond) â,— (geanonimiseerd) â— (geanonimiseerd)(huurprijs conform overeenkomst 22 augustus 2023) âE{ â (geanonimiseerd) winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten, vervoer en beveiliging. âEÉ De oplevering is in goede/functionerende/opgeruimde staat, geschikt voor woon- en/of werk doeleinden. En per 15 1.

december 2023. 2.

We huren de

Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Tenzij de rijks opvangregeling verlengt wordt of te wel tot einde regeling. Deze toevoeging is voor ons niet akkoord; de periode huur is 15/12/2023 tot 01/03/2025. Hiermee krijgen wij het alleenrecht en gebruik over het pand tot 1 maart 2025 _Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou 5. Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform artikel 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Deze zal maandelijks apart worden gefactuurd deze zit normaliter in de omzet. Akkoord, de vergoeding vindt plaats op basis van daadwerkelijk verbruik van

3. 4.

(overlegging facturen/meterstanden) en door afrekening achteraf. Zie ook punt 12. 6. Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; dus vermindert onze overeenkomst

met

Oekra ners.

opvang van 30 7. De afbetaling

van de lening loopt ongewijzigd door. 8. akkoord Alsje gaat sturen we je een aangepaste overeenkomst. 9. Wij gaan ervan uit dat Wamel wel door gaat, als dat niet het geval is behouden we ons, inzake Wamel alle rechten voor omdat we menen dat er een geldige overeenkomst gesloten is op 21 augustus 2023. In dat geval moet

Wamel een soort gelijke regeling worden toegepast als hierboven voor Maasbommel. Niet akkoord. Voor Wamel is o.a. instemming raad en vergunningen benodigd. Daartoe zal gezamenlijk worden ingespannen. 10. De gemeente vergoed per direct de advocaat kosten van Jasmin/M (geanonimiseerd) eriffiekosten en overige kosten wegens niet nakomen overeenkomst. Niet akkoord. Hierbij ontbreekt een concrete onderbouwing en daarnaast vinden we deze kosten niet reÄ«el. Omwille van het feit dat wij er graag samen uit willen komen, willen we in het voorstel richting bestuur meenemen dat we â,— (geanonimiseerd)vergoeden. Advocaat kosten â,— (geanonimiseerd) et a (geanonimiseerd) na kosten â€{ _Griffiekosten â,— †â€# _Overigekosten â,— (geanonimiseerd) (externe adviseurs accountant financiers + management) 11. Vergunning van Raadhuisdijk ivm eventuele wijziging in gebruik door de gemente zelf aan te vragen. Wij er

voor

(geanonimiseerd)

-

zullen voorzien van de tekeningen. We gaan ervan uit dat je hiermee doelt op het gebruik door de gemeente in de periode dat zij het pand huurt van 15/12/23 tot 01/03/25. Dan akkoord. 12. Vooruit betaling van 5 maanden huur + servicekosten. Dit is voor ons akkoord. V.w.b. de servicekosten geldt dat dit dan een voorschot is op het verwachte verbruik/kosten. Vanaf maand zes vindt verrekening achteraf plaats. Waarbij het voorschot van maand 1 t/m 5 verrekend wordt in maand 6. 13. Als we tot overeenstemming komen wordt het kort geding van 12 december a.s. door jou ingetrokken. Ik hoor graag uiterlijk donderdag 7 december 8.00 voor kan leggen aan het bestuur voor een besluit.

Met

uur

of

je hiermee akkoord gaat zodat ik dit voorstel

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) | teammanager Ruimte | Dijkstraat11 | 6658 AG bereikbaar:

maandag

t/m

| gemeente

Beneden-Leeuwen

donderdag

West

Maas en Waal

| 140487

|

| (geanonimiseerd) M@westmaasenwaal.nl

| www.westmaasenwaal.nl

| Vrijwaring |

fl 0,

EN

06 (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) | Jasmin Group A@jasmingroup.nl> (geanonimiseerd) van Verzonden:

woensdag 6 december 2023 15:36 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl> Aan: JR CC: (geanonimiseerd) MR» (geanonimiseerd) westmaasenwaal.nl>; (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) L.P. Advocaten (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) epveoen=: (geanHE (geanonimiseerd)dekerfadvocatuur.nl>; (geanonimiseerd) onimise rd) (geanonimiseerd) advocaten.nl>; (geanonimiseerd) Rl ES Ml (geanonimiseerd) jasmingroup.nl> (geanonimiseerd) MA Onderwerp: Re: voorstel huren raadhuisdijk 18 Maasbommel

Bm

-

Beste

(geanonimiseerd)

Bedankt

voor

je mooie voorstel,

We

gaan akkoord met

1.

Wij

ik ben

blij dat de gemeente eruit wil komen.

je voorstel 6 december 10:52 met de volgende opmerkingen.

(geanonimiseerd) -

18 Maasbommel van je voor (afgerond) â,— maand opgebouwd uit â— âEÉ huurprijs conform overeenkomst 22 augustus 2023) â— (geanonimiseerd) winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten, vervoer en beveiliging. âEg We huren de Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Tenzij de rijks 2. opvangregeling verlengt wordt of te wel tot einde regeling. 3. Hiermee krijgen wij het alleenrecht en gebruik over het pand tot 1 maart 2025 4. _Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou 5. Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform artikel 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Deze zal maandelijks apart worden gefactuurd deze zit normaliter in de omzet.

ä(geanonimiseerd) n Kaap

6.

Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; dus vermindert onze overeenkomst met opvang van 30 7. De afbetaling van de lening loopt ongewijzigd door. 8. Alsje akkoord gaat sturen we je een aangepaste overeenkomst. 9. Wij gaan ervan uit dat Wamel wel door gaat, als dat niet het geval is behouden we ons, inzake Wamel alle rechten voor omdat we menen dat er een geldige overeenkomst gesloten is op 21 augustus 2023. In dat geval moet er voor Wamel een soort gelijke regeling worden toegepast als hierboven voor Maasbommel. 10. De gemeente vergoed per direct de advocaat kosten van (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) griffiekosten en overige kosten

Oekra ners.

wegens niet nakomen

overeenkomst. + Advocaat kosten â _Griffiekosten â, (geanonimiseerd)

â€{ †â€#

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) am -

na

kosten

_Overigekosten â, (geanonimiseerd)‚- (externe adviseurs accountant financiers + management) 11. Vergunning van Raadhuisdijk ivm eventuele wijziging in gebruik door de gemente zelf aan te vragen. Wij zullen voorzien van de tekeningen. 12. Vooruit betaling van 5 maanden huur + servicekosten

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) JASMIN 06

GROUP

| Woerdsestraat

1 6628 KA Altforst

(geanonimiseerd) 2; asmingroup.nl (geanonimiseerd) |R Lm

On 6 Dec 2023, 10:52 +0100,

(geanonimiseerd) MR (geanonimiseerd)

westmaasenwaal.nl>, wrote:

(geanonimiseerd) J

We

spraken zojuist over dit voorstel:

Wij huren Raadhuisdijk 18 Maasbommel

van

je voor (afgerond)

(geanonimiseerd) DM

maand

oâ, (geanonimiseerd)(huurprijs conform overeenkomst 22 augustus 2023) oâ (geanonimiseerd) winst die je misloopt op catering, servicekosten, facilitaire kosten,

opgebouwd uit

vervoer

en

beveiliging. Raadhuisdijk van 15 december 2023 tot 1 maart 2025 (opvangregeling Rijk) Hiermee krijgen wij het alleenrecht en gebruik over het pand tot 1 maart 2025 Eigenaars- / verhuurderskosten zoals onderhoud, WOZ ed zijn voor jou Jij draagt zorg voor gas, water en licht, kwalitatief goede wifi en afvalverwijdering (conform artikel 6 uit de overeenkomst). Schoonmaak halen we daar uit. Hiermee vervalt het onderdeel Raadhuisdijk 18 in de overeenkomst; dus vermindert onze overeenkomst We 0

huren de

met opvang van 30 De afbetaling van de

Oekra ners.

lening loopt ongewijzigd door. je een aangepaste overeenkomst.

Als je akkoord gaat sturen we

Zoals gezegd is dit een ambtelijk voorstel en hoor ik graag van jou hoe je hierin staat voordat ik dit voorleg aan het college van B&W. Je hebt aangegeven dat je vandaag rond 12.30 uur hierop reageert. En dat je vervolgens uiterlijk vrijdag 8 december 2023 een besluit wil hebben. Daarna breng je de stukken naar de rechtbank voor het kort geding van 12 december.

Ik hoor graag

Met

van

je!

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) | teammanager | Dijkstraat

11

| 6658 AG

bereikbaar:

maandag

t/m

Ruimte

| gemeente

Beneden-Leeuwen

donderdag

West Maas

| DRI (geanonimiseerd)

Waal

en

|

14 0487

| MA (geanonimiseerd) |

westmaasenwaal.nl

| www.westmaasenwaal.nl

| Vrijwaring |

fj Ö,