2024-189.16 Bijlage 13 Deelbesluit Woo
Tekst van het document
MN BN
westmaasenwaal.nl > vwestmaasenwaal.nl,>
Van: (geanonimiseerd) Verzonden: 04-12-2023 16:31 Aan: (geanonimiseerd)
masen waal.nl,>
(geanonimiseerd) vest (geanonimiseerd)@jurato.nl > Onderwerp: FW: afspraken woensdag 29 november 2023
(geanonimiseerd)| Jasmin Group < BM (geanonimiseerd) @jasmingroup.nl > Van: Verzonden: maandag 4 december 2023 15:59 Aan: (geanonimiseerd) le westmaasenwaal. nl= CC: Mariek e van de n Boom < Onderwerp: Beste
Re: afspraken
(geanonimiseerMd) @westmaasenwaal.nl >
woensdag
29 november
2023
(geanonimiseerd)
Bedankt voor de e-mail van afgelopen vrijdag. Ik wil graag beginnen met waar jouw e-mail eindigt: “het vorenstaande betekent niet een erkenning van aansprakelijkheid door de gemeente maar is puur bedoeld om met elkaar tot een praktische oplossing te komen. ” De opgave is en blijft om opvang te bieden aan oorlogsvluchtelingen, waarbij de kwaliteit van leven en het vervullen van de opgave centraal moeten staan. Als we samen op een professionele manier de opdracht voor de lange termijn zo goed mogelijk willen invullen, lijkt het mij van belang dat we zo min mogelijk tijd besteden aan juridische zaken. Ik zou het liefst nu met jullie in gesprek gaan over de volgende fase voor de bewoners en hoe we hen zelfstandiger kunnen laten leven. Helaas besteden we op dit moment onze tijd aan financiÄ«le kwesties en onderlinge ontevredenheid, zoals je beschrijft als een praktische oplossing. Als je het aan mij vraagt, ben ik niet de aanleiding voor deze situatie geweest. Laten we beginnen
met de consequenties
die deze verandering
van
afspraken
voor
mij met zich meebrengt:
ÂÂÂ-
Verkoop van de Raadhuisdijk leidt tot een boekwaardeverlies van (geanonimiseerd) Op de balans wordt onroerend goed ingewisseld voor 13 flexwoningen met een vergunning voor 10 jaar. De gemeente huurt de 13 flexwoningen voor een periode van 10 jaar (de resterende jaren blijven beschikbaar voor Oekra ense vluchtelingen). Per 15 december ontvangen we geen inkomsten meer uit verhuur, catering en services. Dit kan het vertrouwen van financiers schaden (contractuele betrouwbaarheid van de gemeente). Den Op dit moment verkeren we in financiÂgle problemen. is verplaatst naar 14 december in plaats van 7 december, en het verplaatsen van het kort > De israadsvergadering geen optie. geding Â- Eris een boeterente van â, MEN (geanonimiseerd) bij de verkoop van de Raadhuisdijk, bij herinvestering. Als er geen de boete 4, MM plaatsvindt, bedraagt (geanonimiseerd) bij een looptijd van 60 maanden. herinvestering Â- De dagelijkse kosten lopen door. Â- Tot nu toe heeft de Raadhuisdijk ons al à, BER (geanonimiseerd)gekost, waarvan:
ede
D> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >
(geanonimiseerd)
Rd | (geanoni miseerd) is ge nvesteerd
Eend (geanonimiseerd) AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Rd (geanonimiseerd) AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
hypotheek
in de bouw
(begroting
WE:
a an bemiddelingskosten aan boeterente bij herinvestering
Eend (geanonimiseerd)
ä, (geanonimiseerd) aan advocaatkosten AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAÂ â- (geanonimise rd) (geanonimise rd) voor inventaris (aanbetaling) AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAÂ â- (geanonimise rd)(geanonimise rd) aan managementkosten AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA â- (geanonimiseerd) aan Kasberg (herfinanciering) â, (geanonimiseerd) TOTAAL: TOTAAL inclusief aankoop: â,= (geanonimiseerd) Bij een verkoopprijs van â,- (geanonimiseerd) heeft Jasmin Beheer geen kosten gemaakt voor de Raadhuisdijk bedraagt het directe verlies â,= (geanonimiseerd) Samengevat:
van
de
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
We
en
zien niet echt voordelen in de verkoop van de Raadhuisdijk. Desalniettemin willen we niet dwarsliggen bij onze samenwerking en willen we positief doorgaan. We stellen voor om de Raadhuisdijk aan de gemeente te verkopen en daarnaast 13 flexwoningen aan te bieden met een huurtermijn van 10 jaar. Hier zijn de belangrijkste punten van ons voorstel:
Verkoop van de Raadhuisdijk in december 2023. Goedkeuring voor 13 flexwoningen in Altforst met een huurtermijn Lening voor de flexwoningen. De datum van het kort geding blijft ongewijzigd. Oplevering van Wamel Wilhelminastraat op 1 februari. Laten
Met
deze kwestie verder bespreken
we
en
samenwerken
om
tot een
van
10 jaar,
inclusief
vergunning.
oplossing te komen.
vriendelijke groet,
J
GROUP | Woerdsestraat 1 6628 KA |I @jasmingroup.nl
JASMIN 06
-
On
1 Dec
2023,
09:20
+0100,
Altforst
MM @ westmaasenwaal.nl>, wrote:
Beste Dank
het
goede gesprek afgelopen woensdag 29 november. Zoals beloofd zou ik kort de gemaakt afspraken op papier zetten. Bij het gesprek waren jij, wethouder van den Boom en ondergetekende aanwezig. We hebben de volgende punten besproken: â€g Opties mbt Raadhuisdijk 18 Maasbommel â€g Misgelopen inkomsten voor
â€
Service en beheer in Wamel
(geanonimiseerd) E]
IIhelminastraa
Opties We
mbt hebben
ame
Raadhuisdijk 18 Maasbommel gesproken over de 4 opties die er wat jou
betreft voor liggen om het probleem rondom de Raadhuisdijk 18 in Maasbommel op te lossen. De vier opties zijn: 1. Verkoop van het pand aan de Raadshuisdijk 18 Maasbommel in de huidige staat aan de gemeente. Jij laat ons weten wat de vraagprijs en wat de onderbouwing hiervan is.
2.
Mogelijk plaatsen
8
van
Woerdsestraat 1 in Altforst 3. Koop van het Veerhuis
tijdelijke units voor de opvang in Wamel
–
en
voor
een
ne
van
ca
30 ontheemden
bepaalde termijn – aan
uit
OekraÂne
verhuren
ons
aan
voor
de
de opvang
ontheemden uit Oekra 4. Realiseren van 16 appartementen in het Esso-pand aan de van Heemstraweg in Beneden-Leeuwen. Deze appartementen wil je in de toekomst dan gebruiken zijn voor starters, statushouders en wil je samen met de Kernen verhuren. En daarnaast wil je medewerking voor het plaatsen van 16 flexwoningen aan de Woerdsestraat 1 in Altforst voor een periode van 10 jaar. Waarvan 8 flexwoningen bestemd zijn voor van
ontheemden
uit
OekraÂne
Wij hebben je geadviseerd
en
om
8 voor starters.
optie 1, 2 en 3 verder uit te werken
voorstel met wat je daarin (oa financieel)
zou
verwachten
de
en
aan
ons
te
voor
leggen als concreet
gemeente.
Misgelopen
inkomsten
Je
dat je â,-36.000/maand misloopt vanwege de discussie
geeft
& Service en beheer
van
in Wamel
over Raadhuisdijk 18 in Maasbommel. is dat ons voor een voorstel mailt of en hoe we daarin eventueel tegemoet zouden kunnen Afgesproken je je komen. Daarnaast heb je aangegeven een voorstel te willen doen voor het opnieuw oppakken van de services en beheerdersdiensten in het Veerhuis in Wamel. Beide voorstellen mail je ons 29-11-2023. (Nb dat laatste aan
voordstel
hebben
we
op 30-11-2023
van
je ontvangen
en
komen
we
volgende
week
op
terug).
(geanonimiseerd) Wilhelminastraat 9 Wamel Het besluit over de Wilhelminastraat wat
dit betekent
voor
het
ingeplande
ligt nu
14 december a.s.
ipv 7 december
kort geding op 12 december
a.s.
en
a.s.
voor aan
de raad.
of je deze gaat verzetten.
Jij gaat
na
Dat laat je
nog weten. Daarnaast hebben we afgesproken dat je in beeld brengt wanneer ontheemden uit Oekra zou kunnen huisvesten in het pand, uitgaande van een (mogelijk) positief besluit op 14 december a.s. en de benodigde verbouwing met bijbehorende vergunning(en) voor (ver)bouw en gebruik. De benodigde/relevante informatie je 3 november jl. (via jouw advocaat) gemaild. In de overeenkomst staat een beoogde ingangsdatum ons
je
ne
heeft EE:
de huur op 1 februari 2024 genoemd. Maar we horen vooral graag van jou wat een re«le startdatum is en wat ons betreft kunnen we, als nodig, hier nieuwe afspraken over maken. Het is fijn als je aanstaande maandag weet wat een mogelijke startdatum zou zijn. van
Tot slot en
voor
alle duidelijkheid; het vorenstaande betekent niet
een
erkenning
van
aansprakelijkheid door de
gemeente maar is puur om met elkaar tot een praktische oplossing te komen. Onze vervolgafspraak gepland op maandag 4 december om 17 uur. Ik kijk er naar uitje dan weer te spreken. Met
vriendelijke groet,
NE:
|
| teammanager Ruimte | gemeente West Maas en Waal | 140487 | Dijkstraat11 | 6658 AG Beneden-Leeuwen | Ml @westmaasenwaal.nl bereikbaar: maandag t/m donderdag www.westmaasenwaal.nl | | Vrijwaring | f}
| 06 RI
staat