2024-102 Aanvullend schrijven nav rondetafelgesprek 9 april Molenstraat 7 te Alphen Geredigeerd

Gemeente West Maas en Waal Postbus 1 6659 ZG Beneden-Leeuwen

Alphen, 18-2-24 Betreft: Bestemmingsplan Molenstraat 7 te Alphen

Geachte raadsleden, Naar aanleiding van het rondetafelgesprek van 9 april 2024 stuur ik u deze brief. Door omstandigheden kon ik, , zelf als één van de initiatiefnemers niet aanwezig zijn. Ik was erg blij dat , ons heeft vertegenwoordigd. Toch wil ik na het terug kijken en luisteren van de video van het rondetafelgesprek nog graag het één en ander toelichten middels deze brief. Het onderwerp participatie kwam tijdens het rondetafelgesprek uitvoerig ter sprake. Naar ons inziens heeft er vanaf het eerste moment participatie plaats gevonden. zijn voorafgaande aan de publicatie van het voorontwerpbestemmingsplan bij 7 omwonenden persoonlijk langs geweest. Op dat moment heeft er niemand direct bezwaren kenbaar gemaakt. Dit heb ik toen laten weten aan ons adviesbureau Buro Waalbrug en dit is verwerkt in het bestemmingsplan. Ook heeft via Whatsapp meermaals de direct aangrenzende bewoners van Molendijk , wanneer wij informatie kregen vanuit de gemeente, op de hoogte gebracht. Wij zijn het dan ook niet eens met het standpunt van omwonenden dat er geen participatie heeft plaatsgevonden. Wij hebben ook altijd open gestaan voor eventuele planaanpassingen om omwonenden tegemoet te komen waar mogelijk. Naar aanleiding van het voorontwerp bestemmingsplan zijn inspraakreacties ingediend.

Een plan als voorontwerp publiceren is wettelijk niet verplicht en is voor omwonenden een extra mogelijkheid om in te spreken alvorens de wettelijke bestemmingsplanprocedure in het kader van het planvoornemen wordt gestart. Op deze manier hebben de omwonenden dus ook een (extra) participatiemogelijkheid gehad. Er zijn twee inspraakreacties binnengekomen en deze zijn in de Nota beantwoording inspraakreacties van een reactie voorzien. Naar aanleiding hiervan is onder andere het ecologisch onderzoek verder uitbereid. Ook zijn de omwonenden in gesprek gegaan met de wethouder als onderdeel van de participatie.

Tijdens het rondetafelgesprek kwam ook meermaals aan bod dat het plangebied niet binnen de verkeerskundige bebouwde kom is gelegen en daardoor niet binnen het ruimtelijke beleid zou passen of dat het VAB beleid van toepassing zou zijn. In de geldende Structuurvisie Dorpen is de Molenstraat aangewezen als bebouwingslint. Dit is nader uitgewerkt in het Dorpskwaliteitsplan. In dit (geldende) beleid is beschreven dat kleinschalige woningbouwinitiatieven in de vorm van een erf passend zijn in

de Molenstraat. Ons initiatief is getoetst aan dit beleid en op basis van dit beleid is medewerking verleend. Dat de locatie niet is gelegen binnen de verkeerskundige bebouwde kom is niet relevant. Ons initiatief past volledig binnen de kaders de u eerder heeft vastgesteld. Dit is op dit moment het geldende beleid, waar wij als burgers van de gemeente vanuit mogen gaan. Mochten deze kaders in de toekomst wijzigen, dan is dat op dit moment niet relevant. Dit is op dit moment het geldende beleid. In het bestemmingsplan zijn alle ruimtelijk relevante aspecten onderbouwd en akkoord bevonden door de Omgevingsdienst, het Gelders Genootschap en het Waterschap. Er is daarmee sprake van een goede ruimtelijke ordening en een zorgvuldig doorlopen proces. Met de hierboven opgesomde informatie is naar ons inziens de discussie over de verkeerskundige bebouwde kom of het VAB beleid dan ook niet aan de orde voor het betreffende initiatief. Op deze basis (zorgvuldig proces, passend binnen het geldende ruimtelijke beleid en een goede ruimtelijk ordening) dient u een besluit te nemen over ons initiatief. Wij hopen van harte dat het bestemmingsplan wordt vastgesteld, zodat wij onze droom kunnen realiseren en een fijne plek kunnen realiseren om te wonen. Wanneer u naar aanleiding van deze brief nog verdere vragen heeft of nadere toelichting wenst kunt u mij telefonisch bereiken op .

U dankend voor de te nemen moeite,

met vriendelijke groet,