2024-046 4 Bijlage 4 Informatienota verlenging huurovereenkomst Veerhuis

Informatienota voor de gemeenteraad

Onderwerp

Verlenging huurovereenkomst Veerhuis

Registratienummer Datum collegebesluit Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Aangeleverd aan de griffie Programma Bijlagen Openbaarheid

Z.097005 /279061 16 januari 2024 M.A.A. van den Boom-Witzel Mw. K. Dekker 17 januari 2024 Wonen, werken en recreëren Openbaar

Kennis nemen van: De verlenging van de huurovereenkomst met de eigenaar van het Veerhuis 1. Aanleiding De huurovereenkomst met de eigenaar van het Veerhuis loopt per 1 februari aanstaande af. De inwoners van het Veerhuis kunnen op dit moment niet verhuizen naar de locatie aan de Wilhelminastraat. Zo is de gemeente nog in gesprek met de omgeving en is er ook nog geen omgevingsvergunning verleend. 2. Beoogd effect 1. Het (tijdelijk) continueren van de huisvesting van de inwoners van het Veerhuis na 1/2/2024. 2. Het realiseren van een brandveiligheidsniveau conform de gebruiksfunctie zoals omschreven het landelijk protocol. 3. Informatie 1. De huurovereenkomst start op 1/2/2024 met een vaste periode van 8 maanden en met een optie tot verlenging met 5 maanden. 2. De duur van de overeenkomst is het resultaat van onderhandelen (met de eigenaar) enerzijds en het creëren van rust op het dossier anderzijds. Dit laatste stelt de gemeente in staat een zorgvuldig proces met alle betrokkenen in te richten. 3. In de overeenkomst is tevens opgenomen dat de eigenaar het achterstallig onderhoud met spoed zal verrichten en dat is inmiddels ook gebeurd. 4. In november 2022 is in de gedoogverklaring gekozen voor de gebruiksfunctie “semipermanent”. Dit blijkt niet conform het landelijk protocol “logies” te zijn. Daar willen we wel naar toe werken en de uitvoering ervan neemt enige tijd.

Om wel te voldoen aan het landelijk protocol is er vanaf 28 december 24 uur per dag een brandwacht op de locatie aanwezig. 5. In de gedoogverklaring wordt tijdelijk de huidige gebruiksfunctie gecontinueerd. Indien de extra brandwerende maatregelen zijn uitgevoerd kan de gebruiksfunctie worden omgezet naar de functie “logies” en kan de aanstelling van de brandwacht komen te vervallen.

Alphen - Altforst

- Appeltern

- Beneden-Leeuwen - Boven-Leeuwen - Dreumel

- Maasbommel - Wamel

4. Besluitvorming Het College heeft op 11 januari 2024 besloten de huurovereenkomst met de eigenaar van het Veerhuis te verlengen. 5. Kanttekeningen De lengte van de overeenkomst voor de huur van het Veerhuis kan langer zijn dan de daadwerkelijke huisvesting. Dit als gevolg van de uitkomst van het kort geding waar de rechter heeft uitgesproken dat de gemeente zich aan de overeenkomst met de Jasmin Group dient te houden. Feitelijk gaat het kort geding over de locatie in Maasbommel, maar er is gerede kans dat de gemeente ook huur zal moeten gaan betalen voor de locatie Wilhelminastraat. Er ontstaan dan vanaf 1/2/24 dubbele kosten. Die voor de huur van het Veerhuis en die voor de Wilhelminastraat. Voor die laatste is geen dekking en deze zal indien nodig uit de algemene reserve moeten worden betaald. 6. Financiën 1. De huur voor het Veerhuis kunnen worden gedekt uit de daartoe beschikbare Rijksmiddelen (de zogenaamde Spukgelden). 2. De kosten van de brandwacht en de overige brandveiligheids-maatregelen komen ten laste van de eigenaar. Burgemeester en wethouders van West Maas en Waal,

P.G. (Perry) Arissen gemeentesecretaris

V.M. (Vincent) van Neerbos burgemeester