2024-026 BB Brief inwoner - Alternatieve bestemming Raadhuisdijk 18 Maasbommel

Geachte College van Burgemeester en Wethouder, gemeenteraad, In het kader van bijdragen aan de oplossing met betrekking tot het pand aan de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel, doen wij namens de omwonenden een voorstel voor een alternatieve bestemming. Graag verwijs ik hierbij naar de bijlage. Namens de omwonende, teken ik, Met vriendelijke groet, Afzender bekend bij de griffie

Gemeente West Maas en Waal T.a.v. College van Burgemeester, Wethouders en Raadsleden Dijkstraat 11, 6658 AG Beneden-Leeuwen Gelderland Maasbommel, 30-01-2024

Betreft: alternatieve bestemming Raadhuisdijk 18, Maasbommel

Geachte College van Burgemeester en Wethouders en Raadsleden, U bent allen inmiddels bekend met de kwestie rondom Raadhuisdijk 18 te Maasbommel, waar onlangs is besloten definitief geen Oekraïense vluchtelingen te huisvesten. Ons inziens een juiste beslissing, welke gelukkig voor nu ook wat rust geeft na een zeer roerige en stressvolle periode. Desalniettemin realiseren we ons dat deze keuze financiële impact heeft voor de gemeente, daar de gemeente West Maas en Waal een financieel ongunstige overeenkomst heeft gesloten. Logischerwijs wil de gemeente zoeken naar een oplossing waarbij het vertrouwen van het dorp, alsmede de schade voor de gemeente en inwoners van West Maas en Waal beperkt blijft. Uit de gesprekken met Wethouder van den Boom, projectleider vluchtelingen en de raadsvergaderingen komt naar voren dat er gezocht zal worden naar een alternatieve invulling voor het pand. Wij hebben altijd aangegeven daar graag in mee te willen denken. Dit is tevens conform de nieuwe omgevingswet, waarbij vroegtijdige burgerparticipatie vereist is bij nieuwe plannen.

Rekening houdend met de belangen van zowel de inwoners van Maasbommel als de direct aanwonenden en de toekomstvisie van de gemeente West Maas en Waal willen wij graag het volgende voorstellen: In onze optiek is een haalbare en goed passende oplossing voor het pand aan de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel kleinschalige huisvesting van senioren. -

Kleinschalig vanwege de huidige bestemming van het pand (woonbestemming op alleen het voorhuis), de verkeersonveiligheid van de dijk, de beperkte parkeergelegenheid, overlast en veiligheid van de omwonenden etc. Daarnaast sluit kleinschaligheid ook goed aan in de huidige omgeving van omliggende huizen met (kleine) gezinnen, waardoor een prettige mogelijkheid tot ‘goed buurmanschap’.

-

De gemeente West Maas en Waal is een vergrijzende samenleving en deze trend zal zich de komende jaren sterk doorzetten, vandaar o.a. de keuze voor deze doelgroep. Ook in de toekomstvisie voor 2030 van de gemeente West Maas en Waal en de recentelijk getekende prestatieafspraken o.b.v. de samenwerking tussen de gemeente, De kernen en de bewonersraad komt het zo lang mogelijk prettig thuis kunnen blijven wonen van ouderen als rode draad naar voren. Ook om de druk op de zorg te verlichten.

Tevens wordt in het Maasbommelse Dorp-ontwikkelplan van 2019 -2029 het volgende speerpunt genoemd als zeer gewenste maatregel in de categorie wonen: - Luxere senioren woningen beschikbaar maken, wat resulteert in een gezonde doorstroming. - Jaarlijkse groei senioren woningen benodigd, om voorzieningen hieromtrent in stand te houden. Hierbij wordt als woonvorm ‘gemeenschappelijk wonen voor ouderen’ genoemd, waarbij ouderen in zelfstandige woonruimten wonen, met gedeelde gemeenschappelijke ruimten en activiteiten. In onze optiek zou het huisvesten van senioren in enkele (bijvoorbeeld 3) zelfstandige appartementen, al dan niet met een gemeenschappelijke ruimte, goed realiseerbaar zijn in het pand en op de desbetreffende locatie aan de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel. Hiervoor is er genoeg leefruimte in- en uitpanding en leidt dit tot een acceptabel impact op de leefomgeving, gereduceerd aantal verkeersbewegingen op de smalle dijk, goede evenredige samenhang van bewoners, waarbij het welzijn van de lokale gemeenschap gewaarborgd blijft. Daarnaast sluit het aan bij de maatschappelijke vraag naar prettige woningen voor senioren in Maasbommel en komen er door verplaatsing van senioren ook woningen beschikbaar voor bijvoorbeeld starters of doorstromers op de krappe woningmarkt. De gemeente zou hierbij kunnen onderzoeken of het kopen van het pand een optie is.

De korte lijnen met De kernen zijn reeds aanwezig en succesvol gebleken in andere dorpen binnen West Maas en Waal. Wij zouden u allen dan ook hartelijk willen verzoeken om deze mogelijkheid te onderzoeken en ons mee te nemen in de besluitvorming rondom een nieuwe bestemming voor Raadhuisdijk 18. We denken graag met jullie mee voor een goede invulling van het pand.

Namens de omwonenden van de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel