2023-261 BB Werkgroep Woningbouw Boven-Leeuwen - Brief aan College en wethouder van den boom Geredigeerd

Geachte Mevrouw van den Boom, tevens geacht college Afgelopen 04 Oktober 2023 hebben we kennis gemaakt met u als nieuwe wethouder ruimtelijke ordening. Wij waarderen het zeer dat u hiervoor de tijd heeft genomen en zijn enthousiast over de uitgesproken voornemens om zeker ook naar het dorp te luisteen voor bestaande initiatieven., en dat dit zeker voor Boveneind moet gelden . In ons overleg geeft u aan het plan ’t Boermanschap op de oeverwal van de Pastoor Schoenmakersstraat te Boven Leeuwen onder huidig beleid niet zou kunnen worden uitgevoerd. Maar dat er moet worden gewacht op de nieuwe omgevingsvisie, deze zou volgens planning uiterlijk eind Q1 2024 in concept gereed moeten zijn. Belangrijk zijn hier de woorden planning en concept. Enerzijds is dat beide onderhevig aan dynamiek die nog zal volgen en anderzijds is dat geen reden om nu niet een goede Ruimtelijke Ordening uit te voeren. Werkgroep woningbouw Boven Leeuwen heeft hier een andere kijk op en wilt u het volgende attenderen, namelijk het unaniem aangenomen amendement van 09 Dec 2021 waarin staat beschreven dat: 1) Wanneer blijkt dat er geen concrete initiatieven zijn voor inbreiding, die op korte termijn gerealiseerd gaan worden, zal gekeken worden naar initiatieven voor uitbreiding in het buitengebied, mits dat geschiedt met behoud van de cultuurhistorische ( groene ) waarden.

2) Het voorliggende besluit geen blokkade zou mogen vormen voor wenselijke initiatieven aan de randen van de kernen in het buitengebied van onze gemeente. Waarom woningbouw in Boven leeuwen onder huidig beleid wel mogelijk is: Eerste argument: Volgens de werkgroep is de laatste twee jaar geen enkel inbreidinginitiatief gerealiseerd, waardoor de noodzaak voor woningbouw op de oeverwallen volgens amendement volstaat. Tweede argument: De betreffende locatie ligt binnen de stedenbouwkundig bebouwde kom. Derde argument: De laatste weken is de wens vanuit het rijk ook aangewakkerd om in ieder dorp een straatje erbij te bouwen. Deze locatie schikt zich daar ideaal voor. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor woningbouw. Ook vanuit een historisch oogpunt is bebouwing op de oeverwallen een logische locatie. Het ‘kerspel’’Leeuwen bestaat historisch gezien uit een Boveneind(stroomopwaarts) en een Benedeneind (stroomafwaarts). welke nog zichtbaar is. In Boveneind staat Het Huis te Leeuwen als oudst genoteerde vesting, op een destijds hoger gelegen oeverwal als eerdere “stede vorming”.

Naast dat we de vorige wethouders gewezen hebben wel door bewoners geïnitieerde en gedragen initiatieven wil de werkgroep woningbouw opnieuw wijzen dat er wel degelijk mogelijkheden zijn om onder huidig beleid nieuwe initiatievenpositief te ontvangen, om zijn minst gezamenlijk iv dialoog met het dorp te toetsen, en wellicht daarna bestuurlijk goed te keuren. Helaas ontvangen we als werkgroep op dergelijke initiatieven (gedateerde) ambtelijke argumenten (waar ook de landelijke politiek lokale overheden wijst op de frustrerende werking voor woningbouw) en daarnaast bestuurders of West Maas en Waalse coalitie die kans wordt ontnomen om bezwaar of beleid daadkrachtig om te buigen in kansen voor dorp.

En niet zoals nu al jaren, zoals al vermeld in vorige correspondentie, er dus geen nieuwe huisvesting voor doorstroom plaatsvind en de jeugd van Boveneind al twee complete lagere school generaties uit ‘Boveneind’ ziet vertrekken. Tevens is ons tijdens de laatste vergadering voor nieuwe omgevingsvisie opgevallen dat de gemeente zichzelf niet aan zijn eigen afspraken houd. De gemeente geeft aan graag te bouwen op de oeverwallen en dicht bij de kern / voorzieningen. Naar wat blijkt wilt u in Boven Leeuwen gaan bouwen juist zo ver mogelijk weg van de kern en de voorzieningen. Ook heeft u niet geluisterd naar de burgerparticipatie, tijdens deze avond in April 2023 heeft het dorp duidelijk aangegeven ook te willen uitbreiden naar de kant van de Pastoorschoenmakersstraat / Steenstraat(dorpskern en dicht bij de voorzieningen). Graag zien wij spoedig een reactie tegemoet. Mvg, (Werkgroep Woningbouw Boven Leeuwen.)