2023-175 BA Brief inwoner - Reactiebrief naar gemeenteraad inzake principeverzoek Ruivertweg 3 en 3a Geredigeerd

Gemeente West Maas en Waal t.a.v. Raadsleden Dijkstraat 11 6658 AG Beneden-Leeuwen Dreumel, 24 augustus 2023

Betre : Toelich ng op principeverzoek Ruivertweg 3/3a

Geachte leden van de gemeenteraad West Maas en Waal, Op dinsdag 29 augustus bespreekt u het raadsvoorstel ‘Principeverzoek Ruivertweg 3/3a Dreumel’. Wij zijn de buren aan , En wij hebben de behoe e om te reageren op de stukken bij dit raadsvoorstel. Het bijgevoegde verslag omgevingsdialoog gaat niet over dit plan In december ‘21/ januari ’22 hee ons uitgenodigd om een plan op Ruivertweg 3/3a te bespreken waarbij 8 woningen waren ingetekend rondom een klein ho e. De opmerkingen die daar gemaakt zijn zouden eigen aantekeningen zijn. Een ‘verslag’ is nooit met ons gedeeld. Het is vreemd dat dit wel met de gemeenteraad gedeeld wordt als onderbouwing bij een principeverzoek waarbij het om 20 woningen gaat. Onder deze brief vindt u onze reac ebrieven op de voorlich ngsavond van 20 juni 2023 Deze brieven hebben wij eerder aan gestuurd. Een van deze brieven is ook als afschri aan het college verstuurd. Bij deze voorlich ngsavond voor omwonenden vertegenwoordigden wij 3 van de 4 aanwezigen. Tot slot Wij hopen dat u een wijs besluit gaat nemen met betrekking op dit principeverzoek. Voor eventuele vragen of toelich ng staan wij u graag te woord.

Verzonden: vrijdag 23 juni 2023 09:06 Aan: Onderwerp: Re: presenta e Ruivertweg 3a Dreumel

Naar aanleiding van de presenta e op dinsdag 20 Juni willen wij hierbij onze reac e geven.

Het voorstel zoals dat dinsdagavond jl is gepresenteerd verdient niet onze voorkeur. Het is met name de significante s jging van het aantal woningen (20) met bijbehorende verkeers bewegingen op de Maasdijk en de Ruivertweg die ons dit besluit hee doen maken. Met het plan zoals dat eind 2021 / begin 2022 bij thuis aan ons is voorgelegd hadden wij toender jd niet veel moeite, dat voorstel betrof 8 a 9 woningen en had een andere mix van woning soorten. Het is jammer dat 8 a 9 woningen met de huidige eisen van de gemeente, financieel niet haalbaar is, maar 20 woningen vinden wij niet passen in het huidige beeld van het buitengebied.

met vriendelijke groet,

Verzonden: woensdag 21 juni 2023 16:08 Onderwerp: presenta e Ruivertweg 3a Dreumel

Beste mensen,

Gisteravond waren jullie aanwezig bij de bijeenkomst voor Ruivertweg 3a.

Oosterhout Architecten t.a.v Dorpsingel 12 6641 BE Beuningen

Dreumel, 30 juni 2023

Betre : reac e op plan voor herontwikkeling Ruivertweg 3a.

Geachte

,

Op dinsdag 20 juni ben ik aanwezig geweest in zaal ’t centrum bij de presenta e van het plan voor herontwikkeling op Ruivertweg 3a te Dreumel. Bedankt voor deze presenta e. Na deze presenta e was ik behoorlijk overdonderd, en heb ik de presenta e ook opgevraagd om deze nogmaals thuis te kunnen bekijken. Ik heb dit inmiddels een aantal keren gedaan. En hoe graag ik iedereen ook het beste gun, kan ik me niet vinden in dit plan. De eerder gepresenteerde uitgangspunten zijn helemaal overboord gegooid. Op 29 December 2021 zijn samen naar de georganiseerde inloopavond gegaan voor de nieuwe plannen op de Ruivertweg 3a. Op deze avond hee ons plannen laten zien voor 8 woningen aan de oostkant van de huidige bedrijfsloca e. Deze plannen mo veerde ze door aan te geven dat er langs de dijk meerdere “kleine gehuchtjes” waren, zoals de hul en de Sluisweg in Alphen. Verder waren de zichtlijnen vanaf de dijk naar het achterland heel belangrijk, hiervoor kwam er tussen de bestaande woning en het nieuwe plan een open grasland van ca 2 hectare. De 8 woningen zouden een soort commune worden, waar mensen voor elkaar zorgen en groenten zouden verbouwen in de gezamenlijke “moes” tuin. Dit plan kon nog wat wijzigen op het aanzicht van de huizen, de gemeente wilde graag grote boerderijen met achterhuis. Die aan de Ruivertweg kwamen te staan.

Zowel het uitgangspunt van kleine gehuchtjes en meer openheid in het gebied zijn niet meer terug te vinden in de nieuwe plannen. Niet tegen het plan is iets anders dan voorstander zijn. Op de inloopavond in december 2021 hebben wij aangegeven niet tegen dit plan te kunnen zijn, omdat wij zelf in een soortgelijk traject hebben gezeten. We hebben aangegeven niet tegen het plan (8 huizen) te kunnen zijn, maar een goed plan hebben we het nooit genoemd. Tijdens dit gesprek maakte aantekeningen voor zichzelf. Hiervan is nooit gezegd dat deze aantekeningen gebruikt werden als mo vering bij de gemeente. In dat geval hadden de aantekeningen eerst ter goedkeuring naar de betrokkenen gestuurd moeten worden lijkt mij. Het plan van 20 woningen kwam voor ons volledig uit de lucht vallen. Na deze avond is het lang s l gebleven, en hebben we nog wel een keer gesproken op de

liep. Hierop gaf

We hebben toen gevraagd hoe het met het project aan dat ze overgestapt was naar een andere adviseur/architect.

Daarna is het weer s l gebleven tot de presenta e van 20 juni. 20 woningen extra is een vervijfvoudiging van het aantal woningen aan de Ruivertweg. Dit is dispropor oneel. Ik begrijp dat er iets met de schuren moet gebeuren om verval te voorkomen. Met het huidige plan van de bouw van 19 woningen, omze en bedrijfswoning naar burgerwoning en omze en van mantelzorgwoning naar zelfstandige woning komt dit totaal op 20 woningen en de huidige woning. De loca e ligt binnen de Oeverwal. Volgens de gemeente is in dit gebied woningbouw toegestaan, maar is het een overgangsgebied tussen de woonkern en de agrarische binnenlanden. Dit gebied kenmerkt zich door een ‘kleinschalig halfopen landschap, waar wonen, werken en agrarische ac viteiten sterk met elkaar zijn verwezen.’, aldus West Maas en Waal in de omgevingsvisie buitengebied. Een concentra e van 20 woningen is wat mij betre alles behalve kleinschalig. Dit zou passend zijn in of bij een dorp (denk aan de bouwplannen in Alphen), maar is heel vreemd aan de Ruivertweg. Ik betwijfel of de bedachte doelgroep er behoe e aan hee om in de polder te wonen. Er worden huizen gebouwd voor verschillende doelgroepen, zoals senioren, starters, 1 of 2 persoonshuishouden en gezinnen.

Deze huizen worden gebouwd in het buitengebied, hier zijn geen faciliteiten zoals bus, school, winkel binnen een afstand van 4 km, dus de mogelijke bewoners moeten al beschikken over 1 of 2 auto’s om aan het dagelijks leven te deelnemen. Niet voor niets willen ouderen dicht bij woonkernen wonen. Zij zijn vaak minder mobiel en hebben behoe e aan voorzieningen binnen bereik. En ook starters willen graag alles bij de hand hebben. Hierdoor betwijfel ik of deze woningen door de betreffende doelgroep bewoond gaat worden. De agrarische ac viteiten gaan hiervan heel veel hinder krijgen. Wij hebben ook van de agrarirs in de buurt vernomen dat zij absoluut tegenstander zijn tegen deze ontwikkelingen. Met de komst van 20 extra woningen en vele buurtgenoten in dit agrarische buitengebied is de kans groot dat er klachten en mogelijke problemen ontstaan voor de agrarirs. Wonen in het groen lijkt heel idyllisch, maar mensen vergeten dat deze omgeving niet uit zichzelf ontstaat. Hoe ga je voorkomen dat er niet con nu 20 mensen rondbellen en bezwaar maken omdat een fruitboer ’s nachts moet spuiten omdat het dan winds l is, of wanneer een landbouwer op zondag moet hooien omdat het anders regent? Dan kan het plan nog aan alle we elijke regels voldoen, in de prak jk pakt dit heel anders uit. Voorbeelden hiervan zijn er talloos in Nederland. Het aantal verkeersbewegingen s jgt enorm.

Wat ik verwacht is dat het aantal verkeersbewegingen dras sch zal gaan toenemen ten opzichte van een intensieve veehouderij. Het aantal verkeersbewegingen naar een intensieve veehouderij zijn er ongeveer 5 per dag. Deze verkeersbewegingen is meestal vrachtverkeer. De verkeersbewegingen van en naar een 20 tal woningen zal bestaan uit: mensen die gaan werken, de kinderen naar school brengen en halen, (vegeten) boodschappen doen, de kinderen of zelf naar de sportschool, sportclub of andere vereniging brengt of gaat. Mensen die op visite of verjaardagen komen. Daarbij komt ook nog het aantal bewegingen van de bezorgdiensten. En dan hebben we het nog niet gehad over andere verkeersbewegingen zoals lopen en fietsen. In het weekend zullen deze bewegingen nog meer toenemen, terwijl het bij een intensieve veehouderij juist afneemt in het weekend. Tot slot Ik begrijp dat er iets met de gebouwen op Ruivertweg 3a moet gebeuren, maar de huidige plannen

van de bouw van 20 tal woningen is veel te veel en niet passend in dit gebied. Ik ben dus tegen het huidige plan. Terugkomend op de presenta e, daarin hee een aantal keer aangegeven dat hij wilde zorgen voor een democra sch proces. Democra e komt van de Griekse woorden demos en kratos, dit betekent het volk beslist. Ik hoop dat jullie dit waarmaken, en ook gehoor geven aan wat de meerderheid in de buurt wil.

Met vriendelijke groet,

Cc: College van B&W