2023-142 BA Brief inwoner AVG - Wijziging bestemmingsplan Hoogbroekstraat 10 te Wamel - Z77812

Afzender bekend bij de griffie ` Aan alle Raadsleden van de Gemeente West Maas en Waal

Betreft: Wijziging bestemmingsplan Hoogbroekstraat 10 Wamel Druten, 4 juli 2023

Geachte Raadsleden,

Maandagavond 27 juni 2023 was de rondetafelgesprek Ruimte. Zoals Wethouder mevrouw Mol op die avond al aangaf, is men vergeten ons voor die avond uit te nodigen en kregen dat op die dag zelf pas te horen. Hierdoor kan onze raadsman niet aanwezig zijn en hebben we te weinig tijd gehad om ons hierop voor te bereiden. Vandaag dat ik middels dit schrijven toch nog het een en ander wil toelichten, ook omdat ik merkten dat niet alle raadsleden weten wat er een paar jaar geleden is gebeurd. In uw beantwoording van onze zienswijzen staan een aantal punten waar wij het niet mee eens zijn. Wij zijn van mening dat de indiener, XXX, het verkleinen van het bouwblok als tussen stap ziet. Dit om over enige tijd alsnog een bestemmingwijziging van agrarisch naar wonen te maken. Dit heeft hij in het verleden ook al geprobeerd. Hij heeft de Hoogbroekstraat op 1 mei 2017 gekocht van de familie XXX met een agrarische bestemming. Op 24 mei 2017 Lag er een ontwerpwijzigingsplan ter inzage. Hierin werd de wijzing van agrarisch naar wonen gedaan en ons deel van het bouwblok zou verdwijnen. De gemeente had bij het ter inzage leggen van het plan, niet in de gaten dat de familie XXX geen eigenaar was van het gehele bouwblok. Daar kwamen ze pas achter door dat wij daar melding van maakten.

Tijdens ons eerste gesprek hierover met onze adviseur en de gemeente, gaf de gemeente aan dat als zij van te voren geweten hadden dat niet het hele bouwblok van de familie XXX was, ze niet aan die bestemmingsverandering hadden willen meewerken. Ondanks de woorden van wethouder mevrouw Mol dat de Gemeente niet mee werkt aan een wijziging van agrarisch naar wonen als daarmee de agrarische omgeving benadeeld zou worden, werd ons bezwaar niet gehonoreerd. Op 29 augustus 2017 werd het bestemmingsplan gewijzigd in wonen en waren we ons bouwblok kwijt en dus benadeeld. Hierop hebben we bezwaar gemaakt bij de Raad van State. Op 15 augustus 2018 heeft de Raad van State de wijziging teruggedraaid naar agrarisch en hadden we ons bouwblok terug. Omdat de familie XXX als niet bedrijf zijnde, daar eigenlijk niet mag wonen, hebben zij zich na de uitspraak van de Raad van State pas inschreven op 24 augustus 2018 bij de Kamer van Koophandel als zijnde een bedrijf in teelt van suikermaïs, pompoenen en marokaanse munt. De grond die de familie ter beschikking heeft voor haar bedrijf is ongeveer 9600 m2. Daarop hebben ze in 2017 diverse bomen geplant. Nu hebben ze al een aantal jaren maïs en pompoenen geteeld op ongeveer 1300 m2. Om toch aan te kunnen tonen dat ze een bedrijf zijn. Het eerste jaar werd de maïs aan de weg verkocht. Maar meestal staat het onkruid hoger dan de maïs.

Bij de Raad van State op 20 april 2022, bij de behandeling van de aan ons geweigerde bouwvergunning, vertelde mevrouw XXX ( partner van de heer XXX) dat ze direct wilden gaan uitbreiden. Dit is nog steeds niet het geval. Ons inziens is het alleen op papier een bedrijf om er te kunnen blijven wonen. Nu het bouwblok van ons weg poetsen en daarna er weer bestemming wonen van maken.

Wij zien trouwens geheel niet in waarom ons bouwblok moet verdwijnen. De familie XXX wordt door ons nu op een enkele namier belemmerd in hun bedrijfsvoering. Het heeft voor hun nu geen enkele meerwaarde om het bouwblok te verkleinen. In tegendeel zelfs. Want als zij willen uitbreiden in hun bedrijf, kunnen ze eventueel ons bouwblok aankopen. Ook bij een eventuele verkoop van de familie XXX, is het misschien wel interessant voor de koper, dat er nog een bouwblok bijgekocht kan worden. Want een agrarisch bedrijf op maar krap 1 hectare is niet echt interessant om aan te beginnen. Hiermede willen wij ook aantonen dat door het verwijderen van het bouwblok, onze grond minder waard zal zijn ook al mag er nu niet op gebouwd worden. Wij vragen ons ook af waarom de familie XXX absoluut niet wil dat zijn woning een plattelands woning wordt en wij gewoon ons bouwblok kunnen gebruiken. Dit hebben we in gesprekken met de familie ook aangedragen, maar zij willen dat niet. De familie XXX heeft ook bij ons de vraag neergelegd om het bouwblok af te kopen. Ook hier wilden we aan meewerken. Maar na 1 gesprek met onze adviseur heeft de familie al afgehaakt voor dat er überhaupt over details gesproken kon worden. We hebben zelfs in het begin in juni 2017 een gesprek met de familie aanwillen gaan om te kijken naar een oplossing. Daar wilden zij toen al niet aan meewerken.

Als de familie absoluut er in de toekomst geen bestemming wonen van wil maken, zien wij geen enkele reden waarom het bestemmingsplan gewijzigd moet worden en wij ons bouwblok moeten inleveren. Wij vragen daarom om het bestemmingsplan niet te wijzigen en ons bouwblok te laten liggen. Wij hopen op een voor ons gunstige beslissing van de Raad. Vriendelijke groet, Afzender bekend bij de griffie