10 Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Maasbommel Hogenhofstraat 10

Voorstel aan de gemeenteraad

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan "Maasbommel, Hogenhofstraat 10"

Vergadering

Datum

Agendapunt

Rondetafelgesprek Raadsvergadering

12 januari 2021 28 januari 2021

6 10

Registratienummer Datum collegebesluit Datum presidium Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Programma Fatale termijn Openbaarheid Voorstel genodigden rondetafelgesprek:

Z.028802 / 28802 1-12-2020 8-12-2020 R.G.M. Cruijsen dhr.van der Wielen Wonen, werken en recreëren N.v.t. Openbaar n.v.t.

Rondetafelgesprek Conclusie Openstaande vragen Toezeggingen Overige opmerkingen Bijlagen bij dit voorstel

 Afgedaan

-

Stukken ter inzage

-

X Naar raad

 Extra RTG

 Terug naar college

Ontwerpbestemmingsplan “Maasbommel, Hogenhofstraat 10”, toelichting; Ontwerpbestemmingsplan “Maasbommel, Hogenhofstraat 10”, regels; Ontwerpbestemmingsplan “Maasbommel, Hogenhofstraat 10”, verbeelding; Concept Raadsbesluit

Voorgesteld besluit 1. Het bestemmingsplan "Maasbommel, Hogenhofstraat 10", voor de realisatie van maximaal 24 woningen op het perceel Hogenhofstraat 10 in Maasbommel, vast te stellen.

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan "Maasbommel, Hogenhofstraat 10"

Toelichting 1. Aanleiding In het kader van het toetsingskader woningbouw 2de tranche ontvingen wij een verzoek voor de bouw van woningen op het perceel Hogenhofstraat 10 in Maasbommel. Het initiatief is niet mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan. Wij besloten medewerking te verlenen aan het initiatief en de bestemmingsplanprocedure op te starten. Vervolgens zijn door de initiatiefnemer de noodzakelijke onderzoeken uitgevoerd en is er een bestemmingsplan opgesteld en in procedure gebracht. Wij ontvingen twee inspraakreacties op het voorontwerpbestemmingsplan.

Op 22 september 2020 besloten wij in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan "Maasbommel. Hogenhofstraat 10" lag van 1 oktober t/m 11 november 2020 ter inzage voor zienswijzen. Wij ontvingen binnen deze termijn geen zienswijzen. 2. Beoogd effect Het voorliggende bestemmingsplan maakt de realisatie van maximaal 24 woningen mogelijk op het perceel Hogenhofstraat 10, Maasbommel. 3. Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In de toelichting van het bestemmingsplan is onderbouwd dat alle ruimtelijke aspecten zijn onderzocht. Er zijn geen belemmeringen naar voren gekomen, waardoor de functie niet naar wonen kan worden gewijzigd. Daarnaast is de beoogde functie (woningbouw) een passende functie in deze woonomgeving en sluit het woningbouwprogramma aan bij de behoefte. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de bijgevoegde toelichting van het bestemmingsplan. 1.2 Het plan sluit aan bij de woningbehoefte en zorgt voor doorstroming op de woningmarkt. In het voorliggende bestemmingsplan worden maximaal 24 woningen mogelijk gemaakt in verschillende woningtypen, zoals rijwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-één kap woningen. Het plan sluit zowel kwalitatief als kwantitatief aan bij de woningbehoefte voor Maasbommel en zorgt daarmee naar verwachting voor de gewenste doorstroming op de woningmarkt.

In het bestemmingsplan wordt enige flexibiliteit geboden voor het woningtype, zodat er optimaal kan worden aangesloten bij de vraag uit de markt. 1.3 Er zijn geen bezwaren tegen de voorgenomen plannen. Het ontwerpbestemmingsplan is op 30 september gepubliceerd en heeft van 1 oktober t/m 11 november ter inzage gelegen. Wij ontvingen hierop geen zienswijzen. 4. Kanttekeningen N.v.t. 5. Financiën Op basis van de met de initiatiefnemer gesloten anterieure overeenkomst kunnen wij de kosten (inclusief eventuele planschade) die samenhangen met de beoogde ruimtelijke ontwikkeling verhalen op de initiatiefnemer. 6. Communicatie Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en de Staatscourant. 7. Aanpak en planning Na vaststelling van het bestemmingsplan maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State voor degene die tijdig een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan heeft ingediend, dan wel voor belanghebbenden, mits redelijkerwijs niet kan worden verweten tijdig een zienswijze kenbaar te hebben gemaakt.

Burgemeester en wethouders van West Maas en Waal,

P.G. (Perry) Arissen gemeentesecretaris

V.M. (Vincent) van Neerbos burgemeester