WB_Powerpoint_bp buitengebied versie 211115.pdf

Bestemmingsplan Buitengebied Geldermalsen 2022 Fase vaststelling

Proces • Aanleiding voor herziening • Voorbereiding voorontwerp • Brief bedrijven in plangebied en tafeltjesgesprekken • Bijeenkomst LTO en NFO over bouwvlakken • Voorontwerp • Ter inzage gelegen vanaf 16 februari 2018 voor 6 weken • Ontwerp • Ter inzage gelegen vanaf 21 december 2018 voor 6 weken • Vaststelling • Ter inzage legging voor 6 weken – beroep bij Raad van State Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

3

Zienswijzen • 83 reacties • 2 overheden • Thema’s

• Wijzigingen o.a.: • Begrenzing bouw/bestemmingsvlakken • Verruiming maatvoering • land- en tuinbouw bijgebouwen bij ‘Wonen’ • niet-agrarische bedrijven • Wonen • Recente procedures wijziging • natuur, landschap en cultuurhistorie bestemmingsplan • Recreatie • Boomgaarden: afstanden • Landgoederen gewasbeschermingsmiddelen • Overige onderwerpen • Regeling teeltondersteunende • Ambtshalve wijzigingen voorzieningen – o.a. afstand tot Linge • MER Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

4

Opzet bestemmingsplan

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

5

Belangrijkste bestemmingen - Agrarisch - Agrarisch met waarden - landschapswaarden -

Bedrijf Recreatie (Dagrecreatie, verblijfsrecreatie) Wonen Waarden

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

6

Agrarisch

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

7

Agrarisch / Agrarisch met waarden Bestemd voor agrarische bedrijven, waaronder: • grondgebonden veehouderij • niet - grondgebonden veehouderij • fruitteelt • aanduidingen, zoals glastuinbouwbedrijf, containerteelt, sierkwekerij, zorgboerderij

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

8

Agrarisch / Agrarisch met waarden Agrarisch - Agrarische bedrijven - Bestaande boom- en heesterkwekerijen - Nieuwe boom- en heesterkwekerijen niet - Alleen bestaande fruitboomgaarden, bij afwijking 5 ha nieuw, m.u.v. in aanduiding 'open landschap',

Agrarisch met waarden - Agrarische bedrijven Nieuwe fruitboomgaarden toegestaan, maar niet ter plaatse de aanduiding voor open landschap. - In de uiterwaarden alleen nieuwe fruitboomgaarden met een afwijking.

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

9

Agrarisch / Agrarisch met waarden Agrarisch - Bouwen binnen bouwvlak - teeltondersteunende voorzieningen buiten bouwvlak niet bij recht - mestvergister en zonnepark binnen bouwvlak - geen kassen

Agrarisch met waarden - Bouwen binnen bouwvlak - Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak bij recht, m.u.v. ‘uiterwaard'. - kassen binnen bouwvlak Omgevingsvergunning werken houdt rekening met recreatielandjes

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

10

Agrarisch / Agrarisch met waarden Ontwikkelingsmogelijkheden gelijk Afwijkingsbevoegdheden -

Nevenactiviteiten – afwijking via lijst, max 25% / 350m2 Nieuwe fruitboomgaarden: gewasbeschermingsmiddelen – afstand 50 m tot fruitteelt Huisvesting seizoensarbeiders Mantelzorg, extra bedrijfswoning, plattelandswoning,

Wijzigingsbevoegdheden - Uitbreiding bouwvlak grondgebonden agrarisch bedrijf (niet intensieve veehouderij) tot 2 ha - Wijzigingsbevoegdheid Omschakeling van (agrarisch) bedrijf naar andere functie zoals wonen, bedrijvigheid, verblijfsrecreatie

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

11

Bedrijf

• • • • •

Aan het buitengebied gebonden Niet aan het buitengebied gebonden Bestaande rechten, met kleine uitbreiding Bedrijven apart benoemd in bijlage bij regels Vervanging van bedrijf mogelijk, maar vanaf cat. 3.2 via afwijking

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

12

Recreatie

(dagrecreatie, verblijfsrecreatie)

• • • •

Recreatie – Dagrecreatie Recreatie - Verblijfsrecreatie Recreatie – Verblijfsrecreatie 2 recreatielandjes in Agrarisch Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

13

Wonen

• Aan huis gebonden beroep en bedrijf • Inhoud woning 750 m3, behalve langs de Linge Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

14

Wonen

dijkbebouwing

• Beeldbepalende dijkbebouwing langs Linge • woningen onder de 500 m³ tot 500 m³ • woningen tussen 500 m³ en 650 m³ vergroot naar 650 m³ • woningen groter dan 650 m³ vergroting met 10%

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

15

Waarden

• Waarde - Archeologie 1 t/m 5 • Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie • Waterstaat – Waterberging • Waterstaat – Waterkering • Gebiedsaanduidingen • Bestemming Natuur

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

16

Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

17

Milieueffectrapportage (MER) • Aandachtspunten voor bestemmingsplan • voorkomen van verdroging van een leefgebied met natte dooradering, • voorkomen uitstraling van verlichting van bedrijfsbebouwing naar beplantingen • In aanduiding 'overige zone - groene ontwikkelingszone', geen aantasting van kernkwaliteiten • Stikstof, geur, geluid, bodem, flora en fauna, landschap • Advies commissie MER en aanpassing: - De Commissie constateert, dat uit de tabel in bijlage 7 van het MER niet is op te maken of de uitbreiding past binnen de planologisch beschikbare ruimte. De leesbaarheid van de tabel kan worden verbeterd. Enkele emissiefactoren kloppen niet. De ontwikkelruimte is opgenomen in de kolom ‘beperking bestemmingsplan’. De emissiefactoren worden aangepast en de leesbaarheid van de tabel in bijlage 7 wordt verbeterd. Bestemmingsplan buitengebied Geldermalsen 2022

18

Bestemmingsplan Buitengebied Geldermalsen 2022 Fase vaststelling