RV2025-005-beeldkwaliteitsplan-klingelenberg-tuil-beeldkwaliteitplan-fase-IV.pdf

Raadsvoorstel Datum vergadering Registratie nummer Voorstelnummer Portefeuillehouder Bijlage(n) Onderwerp

28 januari 2025 GZDGWB /1740952 RV2025-005 Jacoline Hartman beeldkwaliteitsplan Beeldkwaliteitsplan 'Klingelenberg - Tuil Beeldkwaliteitplan Fase IV'

Onderwerp Beeldkwaliteitsplan 'Klingelenberg - Tuil Beeldkwaliteitplan Fase IV'

Beslispunten 1. het beeldkwaliteitsplan 'Klingelenberg - Tuil Beeldkwaliteitplan Fase IV’ vast te stellen en op te nemen in de Gids voor Ruimtelijke Kwaliteit.

Inleiding Sinds 2011 wordt de woonwijk Klingelenberg in Tuil in fases ontwikkeld. Het verzoek dat nu wordt ingediend, heeft betrekking op de zuidoostzijde van de woonwijk. Het geldend bestemmingsplan 'Klingelenberg' bevat een uitwerkingsbevoegdheid voor het realiseren van woningbouw. Op 30 september 2022 is een principeverzoek ingediend voor het realiseren van 16 appartementen in de wijk Klingelenberg. Dit verzoek past binnen het stedenbouwkundig plan dat voor de woonwijk Klingelenberg is opgesteld. De uitvoerbaarheid van het uitwerkingsplan is aangetoond. In de vergadering van 5 november 2024 is het uitwerkingsplan door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld. Voor de ontwikkeling van de woonwijk Klingelenberg is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Voor het perceel waarop de appartementen zijn gesitueerd, is dit beeldkwaliteitsplan uit 2011 achterhaald. Daarom is een nieuw beeldkwaliteitsplan opgesteld, waarin richtlijnen worden gegeven voor het ontwerp van het gebouw en voor de inrichting van het plangebied In dit voorstel wordt het beeldkwaliteitsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

Besluitgeschiedenis 20-1-2011: 29-11-2022: 26-11-2024:

besluit tot vaststellen bestemmingsplan Klingelenberg inclusief beeldkwaliteitsplan besluit gemeenteraad tot vaststellen Gids Ruimtelijke Kwaliteit - nummer 2022/128 besluit college tot vaststelling uitwerkingsplan ‘’uitwerkingsplan Tuil, appartementengebouw Klingelenberg’

Beoogd effect Het bewaken van de ruimtelijke kwaliteit van de bebouwing en het bijbehorende perceel.

Argumenten 1.1 Het beeldkwaliteitsplan bevat richtlijnen voor het ontwerp van het appartementengebouw en de inrichting van het perceel; Het appartementengebouw is gesitueerd bij de ingang van de woonwijk Klingelenberg, op een beeldbepalend locatie. Het beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op een perceel met een oppervlakte van 4.000 m2. Het op te stellen beeldkwaliteitplan geeft in woord en beeld de uitgangspunten weer voor de bebouwing en de perceelinrichting van deze prominente locatie. Er worden criteria geformuleerd met betrekking tot de situering, massa, architectonische uitwerking, materialisering, kleurgebruik en parkeren. Voor de terreininrichting geldt dit voor de landschappelijke inpassing, water, de materialisering en het kleurgebruik. Het plan schept een kader voor de ontwikkeling van de locatie, ze garandeert samenhang in de ontwikkeling van het gebouw en de inrichting van het perceel in relatie tot de aangrenzende percelen.

Kanttekeningen 1.1 Het beeldkwaliteitsplan valt onder de Wet ruimtelijke ordening; Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. De procedure voor het beeldkwaliteitsplan was toen nog niet afgerond. De Invoeringswet Omgevingswet stelt dat de procedure en besluitvorming worden afgehandeld onder de 'oude' wet- en regelgeving omdat het beeldkwaliteitsplan nog ter inzage is gelegd vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet. De Omgevingswet is dus niet van invloed op deze procedure.

Financiën Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst afgesloten. Middels deze overeenkomst worden de kosten verbonden aan het opstellen van het beeldkwaliteitsplan afgewenteld op de initiatiefnemer.

Communicatie en participatie Het beeldkwaliteitsplan is opgesteld in samenspraak met de initiatiefnemer, de stedenbouwkundig adviseur van de gemeente en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Het besluit wordt bekend gemaakt via lokaleregelgeving.overheid.nl en treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Uitvoering/Planning De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit toetst aan het beeldkwaliteitsplan als een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van de appartementen wordt ingediend. Burgemeester en wethouders van de gemeente West Betuwe de secretaris, de burgemeester, Philip Bosman Servaas Stoop