RV2023-083-Bijlage-3-Waterhuishoudkundig-plan.pdf

Door de ligging van de locaties nabij de rivier de Waal, de kleilagen in de bodem, het voorstel om infiltratiekratten ondergronds aan te leggen en de hoge GHG, is het niet wenselijk om te bouwen met kruipruimten. Op basis van de bovenstaande vloerpeilen en toekomstige inrichting van het plangebied is voldoende ruimte aanwezig om aan te sluiten op de bestaande peilen op aangrenzende percelen.

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

32 / 34

Waterhuishoudkundig plan

Het Plantsoen te Waardenburg

6.2

Aandachtspunten bouwrijp maken

Tuinen In de tuinen is het wenselijk om grond te verwerken die geschikt is om vegetatie te laten groeien en die voldoende doorlatend is om regenwater snel te laten wegzakken. De bestaande bodem wordt voldoende doorlatend geacht. Als gevolg van de bouwwerkzaamheden kan het voorkomen dat verslemping van de bodem optreedt met wateroverlast (plasvorming) in de nieuwe situatie. Het is ter overweging van de bewoners de tuinen te spitten na uitvoering van de (bouw)werkzaamheden. Ophoging Door de ophoging van het maaiveld wordt de grondwaterstand (beperkt) beïnvloed. De zandlagen in het gebied fungeren als buffer voor het vallende regenwater. Door de ophoging zal de capaciteit van de tijdelijke buffer toenemen en de grondwaterstand in theorie enigszins hoger worden (capillaire opstijging). Gezien de zeer lage GHG geworden aanvullende maatregelen niet noodzakelijk geacht. Bebouwing: Indien onder de te realiseren woningen kruipruimten aanwezig zijn, dienen deze bij voorkeur ondiep te zijn (< 1 m t.o.v. vloerpeil). Op deze manier wordt (grond)wateroverlast zoveel mogelijk voorkomen. Bij diepere kruipruimten dient de bodem voorzien te zijn van goed doorlatend zand. Op deze manier kan water ten tijde van de bouw en ontwikkeling van de woonwijk infiltreren in de bodem en kan in later stadium eventueel water in de kruipruimte in de bodem kan infiltreren.

Extreme situaties: Wanneer de intensiteit van de regenval de ontwerpintensiteit overschrijdt, of de totale neerslaghoeveelheid groter is dan de te bergen inhoud van de bergingsvoorzieningen (bergingseis 20 mm), dan raakt het hemelwatersysteem overbelast. Het water zal via de overstort afgevoerd worden uit het plangebied. De wegen, of een deel daarvan, gaan dan ook als goot functioneren. In de praktijk betekent dit dat de waterstroom op de wegen ontstaat. Het hemelwater stroom af naar het laagste punt. De ontwerphoogtes in het plan zijn zo gekozen dat het laagste punt op de rand van het plangebied ligt. Overtollig regenwater zal in dat geval afstromen naar de zuidzijde van het plangebied.

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

33 / 34

Waterhuishoudkundig plan

Het Plantsoen te Waardenburg

7

Samenvatting en conclusie

In opdracht van De Kernen heeft Geofoxx, als onafhankelijk adviesbureau, een waterhuishoudkundig plan opgesteld inclusief geohydrologisch onderzoek uitgevoerd op de planlocatie Het Plantsoen te Waardenburg. Aanleiding en doel De aanleiding voor het laten uitvoeren van het onderzoek wordt gevormd door het herstructureringsproject ter plaatse van Het Plantsoen in Waardenburg. Ten behoeve van dit project is de sloop van 29 woningen en de nieuwbouw van in totaal 32 woningen voorzien. In verband met de bestemmingsplanwijziging en de geplande woningbouw is het nodig om de lokale waterhuishouding en de gevolgen van de herontwikkeling op de huidige waterhuishoudkundige situatie in kaart te brengen. Resultaten Binnen het plangebied zal het hemelwater en vuilwater (droogweerafvoer) gescheiden worden afgevoerd. Op de locatie is reeds een HWA en DWA-rioolstelsel aanwezig. De geplande huizen zullen hierop worden aangesloten. Door de ontwikkeling is in het openbaar gebied straks circa 7.170 m2 verharding aanwezig. De planontwikkeling leidt tot een afname van het verhard oppervlak t.o.v. de huidige situatie. Desondanks dient op de grond van het gemeentelijk beleid de bergingsopgave van het toekomstig verhard oppervlak bepaald te worden. In lijn met de beringseis (20 mm) is binnen het plangebied 138 m3 bergingscapaciteit benodigd.

Advies berging Om aan de bergingseis te voldoen, kunnen regentonnen/schuttingen en/ of infiltratiekratten worden aangelegd. In totaal zijn 271 regenschuttingselementen met een bergingscapaciteit van 330 liter of 148 kratten (met een capaciteit van circa 405 liter per stuk) nodig. Geadviseerd wordt om de berging zoveel mogelijk bovengronds te realiseren. Hemelwater kan via de regenpijp naar watertonnen of via natuurlijk afschot op locatie naar de infiltratiekratten worden geleid. Vanaf de kratten en regenschuttingen/tonnen wordt geadviseerd een overstort op het HWA-riool aan te leggen. Advies vloerpeilen In tabel 6.1 zijn de vloerpeilen opgenomen. Geadviseerd wordt om de vloerpeilen van deellocatie 1 & 2 te verhogen tot 3,1 m +NAP zodat aan de richtlijn van het waterschap wordt voldaan. Indien levensloopbestendige bebouwing wordt gerealiseerd ter plaatse van het westelijke bouwblok in deellocatie 1, wordt een maximaal haalbare ophoging wenselijk geacht (3,05 m +NAP). Bij wijziging van het plan (normale woonbouw) is een vloerpeil van 3,25 m +NAP wenselijk gezien de hogere ligging van de weg.

Op basis van de toekomstige inrichting van het plangebied is er voldoende ruimte aanwezig om deze te sluiten op de bestaande peilen op aangrenzende percelen, echter wordt aanbevolen om bij de verdere (civiele) uitwerking van het plan aandacht te hebben voor de hoogteverschillen welke ontstaan tussen de percelen.



Disclaimer Het onderzoek is op een zorgvuldige wijze uitgevoerd met behulp van de voor het onderzoek gangbare technieken, inzichten en methodes. Bij het uitvoeren van onderzoek streven wij optimale representativiteit na. Het blijft mogelijk dat er plaatselijk afwijkingen voorkomen. Deze afwijkingen komen door het steekproefsgewijze karakter van het onderzoek niet aan het licht. Geofoxx is niet aansprakelijk voor schade die voortkomt uit bovengenoemde aspecten.

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

34 / 34

Waterhuishoudkundig plan

Het Plantsoen te Waardenburg

Bijlage 1: Boorprofielen

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

Bijlagen

Waterhuishoudkundig plan

Het Plantsoen te Waardenburg

Bijlage 2: Verkavelingsschets

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

Bijlagen

ilhelmin

alaan

E2

30 Bouwblok 8

E1

29

E2

28

E1

27

E1sp

Bouwblok 7

Kon. W

26

schuren woningen nr. 41 en 43

20

23

21

Bouwblok 5 E1

D1sp

22

E2

24 D1

25 D3

Bouwblok 6

E1

Kon

. Ju

lian

apl an

tso

en

11 10 D2

1 t/m 8

D1

12

D1sp

Bouwblok 2 8 appartementen

13

D3

14

Bouwblok 3

15

D2 D1

N

16

D1sp

17

D1

Bouwblok 4

18 19

19.25 BA501

Woningbouw te Waardenburg Woonstichting De Kernen

30 06 2022

13 03 2023 19 04 2023

getekend

1 : 500

gewijzigd

Aanvraag omgevingsvergunning Situatie gebied - bouwblokken en woontypes datum

A1

schaal

A1

B1-8

project

A2

tekening

Bouwblok 1

formaat

A2sp

9

Ter Braak Architecten BV | Oudegracht 37 | 3511 AC Utrecht | T. 030 293 10 50 info@terbraakarchitecten.nl | www.terbraakarchitecten.nl

Waterhuishoudkundig plan

Het Plantsoen te Waardenburg

Bijlage 3: Rioolontwerp

projectnummer

datum

20230752/IFRE

augustus 2023

Bijlagen

17

Rioleringswerkzaamheden

45

16

Rioleringswerkzaamheden

Schaal: 1:200

Schaal: 1:200

1.1

1.2

14 P P P

43

5

k

P

k

P

19

k

P

2a

P

21 P

P P

23 P P

2b

P

B 3.6 ouw 0 Ppei m l: NA P+

P

Steenweg

P

41

k

P

Bestaande situatie P

aansluiten op bestaande uitlegger

4 Ø1

k

P

58

bestaande bebouwing inclusief huisnummer

werkgrens

k

4 Ø1

200

k

2c

kadastrale perceelsgrenzen

C∅ PV

bestaande hoogte in m t.o.v. NAP

PV

bestaande riolering HWA incl. materiaal en diameter

P

P

P

P

P

P

P

P

4l P

P

P

14

P

Ø

2d

P

woningen aansluiten op bestaande uitleggers

P

bestaande put

bestaand hekwerk

bestaande trottoirkolk

bestaande lichtmast

4i

P

P

4h

P

P

P

0.90

P

P

bestaande straatkolk

P

P

P

2.8 8

1.50

P

P

P

bestaande haag

P

P

37

bestaande kantopsluiting

4j

P

B 3.6 ouwp 0 eil m : NA P+

P

P

P

P

P

P

27

bestaande riolering VWA incl. materiaal en diameter

P

P

P

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

400

C∅

4k

4 Ø1

P

25

2.88

k

4

Ø20 bestaande boom incl. diameter

P

P

4g

nieuwe perceelsgrens P k

k

Nieuwe situatie ondergronds

4e

P P

4d

P

P

P

BR

P

1.33 1.32

1.43

∅250 PVC

k

Koningin

P

P

PV C

Wilhelm ina

2a

P

4f P

∅16

0

laan

P

1.20

1.29

4b

PV

200 C∅

4a

aplan

∅20

0

ulian gin J

C PV P

P

Inlaat hulpstuk HWA ∅125 mm

aansluitleiding DWA PVC ∅125 mm

Inlaat hulpstuk DWA ∅125 mm

aansluitleiding HWA PVC ∅160 mm

Inlaat hulpstuk HWA ∅160 mm

aansluitleiding DWA PVC ∅160 mm

Inlaat hulpstuk DWA ∅160 mm

1.40

PVC ∅200

0.61

PVC k

1.26

k

k

Ø16

1.24

P

1.24

P

P

PVC

35

P

1.27

1.22

P

P

∅ 200

1.26

15

0.71

P

1.26

P

14

∅250

2.80

1.24

P

aansluitleiding HWA PVC ∅125 mm

1.30

∅3 PVC

0.58

0.56

1.22 0.5

6

2.69 P

P

1.23

P

P

P

OB12

1.23 315

OB12

P

∅ PVC

TB1 5

PVC

P

P

Ontstoppingsstuk VWA, ca. 0,5 m vanaf perceelsgrens

2

4

OB12

P

straatkolk

P

P

tsoen

Konin

PVC ∅200 250 PVC ∅

12 OB

et

ontstoppingsstuk HWA, ca. 0,5 m vanaf perceelsgrens

1.32

26

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

trottoirkolk P

1.35

OB12

12

2

4

markeringsstenen parkeren

P

1.34

24

voorkantband

P

2.69

∅ 200

P

2.74

P

P

P

3

1.23 1.34

2.71

P

P

R4.

00 PVC ∅20

P

2.84 2.80 P

P P

200 C∅ 400 C∅ PV

P P

31

P

P

P

8

P

P

PV

43

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

P

k

P

P

P

2

41

Peperstraat

P

2 P

2.95

P P

PVC ∅315

3

1.34

0.7

3

1.33

k

P

1.35

0.72

k

2.84 P

∅ PVC

0

200

1.31 @ @@

k

33

P

0.73

∅25 PVC

0

1.31

P

P

2.71

0.69

k

P

P

ivb C ∅315 PV TB15

0.69

P

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

P

BR

1.28 P

et

bk

P

0.63

0.64

P

P P P

P

P

ivb

P

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

P P

P

P

8 P

P P

2

Julianap

P

P

P

0.6 P

k

P

P

k

PVC ∅200

2.68

0

n

traa pss

P P

Dor

P

Bouwpeil: P m NAP+ 3.05

P P

coördinaten in meter [m] in het actueel RD-stelsel, tenzij anders vermeld maten in meter [m], tenzij anders vermeld materiaalmaten in millimeter [mm], tenzij anders vermeld peilmaten in meter [m] t.o.v. NAP, tenzij anders vermeld kabels en leidingen indicatief weergegeven

2.72

0

P

Symbool Wijziging

Datum

Getekend Gecon.

Vrijgave

Omschrijving

opdrachtgever

0.45

De Kernen 1.11

2.7

P

1

Ø2

PVC ∅315

4 0.9

0

∅2

2.6I6

lant

P

2.72

0.93

8

nap

r

P

2.70 ∅4

ulia

soe

P

2.7I0

PVC ∅250

nJ

t

0.9

7

?.??

g we n e te

S

Kon ingi

15 TB

2.79

1.1

k wij

P

0.49

P

P

De Koeldert

er Me

45 P

0.49

P

29 P

P

lantsoe n

k

1.17

Bouwpeil: 3.05 m NAP+

P

Koningin

P

1.17

P

P

37

1.2

k

0.46

A: T:

PVC ∅

315

Korenstraat 1 5321 GV Hedel 088 582 400

I: E:

http://www.dekernen.nl/ info@dekernen.nl

r

project

1 /N

29

k

r

r

r

Herstructurering Koningin Julianaplatsoen Waardenburg CivielPlan

omschrijving

A: Distributiestraat 31 4283 JN Giessen T: 0183 - 30 71 73 I: www.civielplan.nl E: info@civielplan.nl

Uitvoeringsontwerp Nieuwe situatie ondergrondse infra getekend

S.A. Tersluijsen datum

22-05-2023

gecontroleerd

geautoriseerd

J.K.M Baert

J.K.M Baert

formaat

A0

versie

schaal

1:200

bladnr.

van

1

1

documentstatus

besteksnummer

DEFINITIEF

1364-W-01

projectnummer

tekeningnummer

CP22DB1364

1364-UO-041

bestandsnaam : 1364-UO.dwg sheetnaam: 041 - ondergrondse infra

1

schaal: n.v.t.

P

Meerwijk

2.67

Situatie

P

P

alaan

P

P

C PV

P

15 TB

uitlegger inboren op put

ilhelmin

ivb

50 200 ∅2 C∅ PV

k

P

OB

2.97

k

k

P

39

Kon. W

2.85

1.28

47

P

geofoxx.nl