RV2023-027-bijlage-1-Nota-van-zienswijzen-Bp-Steenfabriek-1-3-en-5-Heesselt.pdf

4.4 Samenvatting zienswijze onderdeel In het ontwerp bestemmingsplan de passende bestemming “Horeca” toepassen op het deel van het perceel waar de theetuin uitgeoefend wordt. Standpunt gemeenteraad De bestemmingsregeling zoals die nu is opgenomen, maakt het mogelijk om het betreffende gebouw bij de theetuin te doen gebruiken zoals het bestemmingsplan dat mogelijk maakt en zoals is toegestaan bij de theetuin, waarvoor in 2014 door de voormalige gemeente Neerijnen een omgevingsvergunning is verleend. De gemeente acht het planologisch mogelijk om het theehuis naar aard en omvang op deze wijze te bestemmen. Een zelfstandige horeca-bestemming is niet aan de orde, wenst de gemeente beleidsmatig niet en past ook niet binnen de wet- en regelgeving voor de uiterwaarden.

Besluit De omgevingsvergunning uit 2014 voor de vestiging van een theetuin opnemen en uitwerken in de planregels en verbeelding en het bestemmingsplan in overeenstemming brengen met het vergund gebruik. Wijzigingen in het bestemmingsplan Gronden waarop de omgevingsvergunning betrekking heeft een zone theetuin opnemen en de regels hierop aanpassen .

5.

(Ambtshalve) wijzigingen

Het bestemmingsplan wordt op de volgende onderdelen aangevuld, aangepast en gewijzigd: REGELS: • In de begripsbepalingen worden artikel 1.26 en 1.27 toegevoegd luidend als volgt: 1.26 theetuin: kleinschalige horeca, in de periode 21 maart t/m oktober in de vorm van een terras waar dranken en eenvoudige etenswaren aan de bezoekers en passerende recreanten geserveerd wordt. 1.27 zwak alcoholische drank:

zwak alcoholische drank is drank met een alcoholgehalte onder de 15%.

26

•

In de bestemming Wonen het gebruik van het theetuin gebouw explicieter opnemen en artikel 4.3.1 hiervoor aan te passen door schrappen van zinsgedeelte ‘waaronder de bestaande ondersteunende activiteit bij de theetuin ‘ , en een artikel 4.3.2 opnemen, luidend als volgt : 4.3.2 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - theetuin ondersteunende voorzieningen' Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - theetuin ondersteunende voorzieningen' zijn ondersteunende voorzieningen - zoals sanitaire voorzieningen, opslag en een keuken- voor de in artikel 10.1 bedoelde theetuin toegestaan. Het verstrekken en nuttigen van etenswaren en dranken is ter plaatse van deze aanduiding niet toegestaan;

•

In de planregels wordt een artikel 10.1 toegevoegd welke luidt als volgt: 10.1 Overige zone - theetuin Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - theetuin' zijn de gronden mede bestemd voor een kleinschalige recreatieve voorziening in de vorm van een theetuin:. Hierbij geldt het volgende: a. het is verboden een terras te plaatsen of te exploiteren met meer dan 50 zitplaatsen tevens het is verboden bezoekers toe te laten of te laten verblijven die geen gebruik maken van de zitplaatsen; b. de bedoelde theetuin is enkel toegestaan in de periode van 21 maart tot en met oktober. Buiten deze periode dient de theetuin gesloten te zijn; c. de verkoop van zwak alcoholische dranken is toegestaan;

d. het organiseren van (besloten)feesten, bruiloften en partijen binnen de theetuin is niet toegestaan. •

Artikel 15 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Steenfabriek 1, 3 en 5 Heesselt.

VERBEELDING: ( zie bijlage doc, nr. 868284) • Steenfabriek 1: Uitbreiding met een plangebied t.b.v.. bouwperceel Steenfabriek 1 waarbij aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak‘ wordt verhoogd van 257 naar 335 m2. • Steenfabriek 3-5: Een zone – theetuin opnemen.

TOELICHTING De toelichting is in overeenstemming gebracht met de hierboven genoemde aanpassingen in de regels en de verbeelding.

27