presentatie raadsbijeenkomst 17 mei The Dutch.pdf

The Dutch II

Sanering en dan… Sport, recreatie en energie Beeldvormende raadsvergadering 17 mei 2023

Phil Helsby

Algemeen Directeur The Dutch

Mark Brands

Algemeen directeur ESG

Frank Vrolijks Algemeen directeur ESG | Tech

The Dutch

2

Wat bespreken we vandaag?  Alle aspecten rondom de nieuwe regie en het perspectief × Milieu en onderzoeksinfo: tijdens een aparte bewonersavond 8 juni

Titel presentatie

3

Een duurzame invulling van de Zuidbaan. DE AMBITIES VAN GEMEENTE, THE DUTCH EN ESG KOMEN SAMEN OP GEBIED VAN ENERGIE, MILIEU EN RECREAT IE .

PROJECTBEZOEK RAADSLEDEN Op een gure januaridag in 2022 bezochten enkele raadsleden op uitnodiging van Phil Helsby de Zuidbaan.

2022 - Realistisch over de realiteit. ME T BE IDE B E NE N OP D E G RON D

• De uitvoering verloopt moeizaam en ontbeert voldoende middelen • Handhaving put partijen uit in een strijd over regels • Financiën zijn beperkt en afhankelijk van de inname van grond • Partijen hebben al veel energie en geld gestopt in “de strijd” • Afscheid van SentOne als uitvoerende partij HEDEN

TOEKOMST

Realistisch over de realiteit VERLEDEN

Terug naar het begin. VAN VALLE N NAAR OPSTAAN

• The Dutch is de bekendste golfclub van Nederland, met de hoogste standaard in kwaliteit en service • Werkt nauw samen met lokale ondernemers en biedt werk aan 125 mensen • Organiseerde de KLM Open en is home course van Joost Luiten • The Dutch wilde ooit snel uitbreiden, de crisis haalde een streep door die rekening • Terug naar de trots waarmee The Dutch is opgericht DE CRISIS

DE DROOM

Terug naar het begin DE AANPAK

2023 - ESG als partner: even kennismaken. OMD AT OPLOS S EN D OOR TE VE RBINDE N ON ZE KRAC HT IS

• Door kennis en ervaring zien wij dat het een oplosbaar probleem is • We hebben parate kennis in huis én kunnen projecten succesvol organiseren • We investeren in een duurzamere samenleving, zijn ondernemend en vertrouwbaar • In samenwerking zien wij oplossingen: procesregie samen met de gemeente • ESG is aan de zijlijn al meer dan drie jaar betrokken PROJECTMATIG É É N G R O U P M E T D R I E S A M E N W E R K E N D E D I VI S I E S M E T I E D E R H A A R E I G E N K E N NI S E N K U N D E

KENNIS

ESG

SAMENWERKING

ESG | Tech H IE R WORDT IE TS MOOIS ONTWIKK E LD

Breed actief in de openbare ruimte. Ervaren in gebiedsontwikkeling, onder andere in Badhoevedorp (Quatrebras), Molenlanden (Baanhoek West) en Leiden (Blekerspark). • • • •

Civiele techniek Bouweconomie Inspecties Onderhoud, toezicht en beheer

Met ESG | Tech werken we dagelijks aan onze leefomgeving. Door onze krachten te bundelen bieden we de markt snelle, efficiënte en integrale oplossingen.

KENNIS-

OMGEVINGSMANAGEMENT

ESG | Tech

ORGANISATIE

ERVAREN

Samen kom je verder. S AM E N IS E R G E E N G OLF TE HOOG

• De gemeente en The Dutch willen een gebied met sport, recreatie en energie • The Dutch wil een zekere toekomst in een groene omgeving met potentie • ESG wil graag investeren in gebiedsontwikkeling en duurzame energie • ESG | Tech acteert op de drempel van publiek-private initiatieven Samen vormen wij een sterke combinatie met de gemeente

Phil Helsby

Algemeen Directeur The Dutch

Mark Brands

Chief Executive Officer ESG

Frank Vrolijks Algemeen directeur ESG | Tech

DE GEMEENTE

THE DUTCH

Samen kom je verder ESG

Kiezen van aanpak. G E WOG EN AF WE G ING

Analyse juiste aanpak met drie varianten: a. b. c.

Afvoeren van materiaal: juridisch en milieukundig niet mogelijk Immobiliseren: onvoldoende zekerheden in deze natte omgeving Milieuverantwoord inpakken materiaal: draagt 5 mio aan kosten mee

Variant C is uitgewerkt tot Plan van Aanpak 5.0 • •

PvA biedt goede basis met ruimte voor optimalisatie Versnelde inpak is mogelijk met Landmark

AFVOEREN

IMMOBILISEREN

Kiezen van aanpak INPAKKEN

Selectie uitvoerende partner. S AM E N IS E R G E E N G OLF TE HOOG

• Werken vanuit stand-still en bereddering • Interesse vanuit de markt: meerdere serieuze partijen • Keuze partner op basis van dialoog • Optimalisaties en aanvullingen zijn mogelijk • Benutting (droge?) zomer • Beëindiging milieurisico’s 01-01-2025

INTERESSE

OPTIMALISATIE

Selectie uitvoerende partner DIALOOG

Samen op weg naar succes. S AM E N IN PLAATS VAN ALLE E N

5. Ruimtelijk: Zonnepark

• Realisatievergunning • Aansluitvergunning • Subsidie beschikking

6. Bestuurlijk

• Samenwerkingsovereenkomst Gemeente – ESG – The Dutch • Gebiedsperspectief met omgeving Zuidbaan

7. Milieutechnisch: zorgplicht • Handhavingsovereenkomst • Optimalisaties

In dialoog gaan De juiste stappen Creëren win-winsituatie

Inhoud Commitment Gezamenlijkheid

1. Proces Governance Besluitvorming Professioneel

2. Organisatie

Samen werken

9. Gedeelde ambitie • Haalbaar in samenhang, milieu en ruimte • Al veel gedaan in m2, nog veel te doen in m3 • Zonnepark als economische drager

Transparantie

3. Relatie Leiderschap Relatie Vertrouwen Hoe doen we het als alliantieteam?

4. Belangen

Creëren van waarde voor alle betrokken partners

Samen op weg • Voorinvestering naar initiatief succes • Leningsovereenkomst gemeente

8. Financieel

• Investeringscombinatie

Regie = verbinden van belangen. G ROE N IS H ET NIEU WE G OUD

 De zonneweide biedt een exploitatie met maatschappelijk rendement  De milieu-oplossing is haalbaar en verantwoord en in eigen hand  De Stip aan de horizon is een visie op het bredere gebied Maatschappelijk rendement: twee projecten (zon en milieu) en een visie op de toekomst.

ZON

RECREATIE

Belangen verbinden MILIEU

Gebiedsvisie Zuidbaan. UN IE K DOOR AF TE WIJKE N VAN DE S TANDAARD

• Sport: ruiterpaden, mountainbike en andere voorzieningen • Recreatie: een golfsportcentrum en andere voorzieningen • Energie: opwekking, bewaren en distribueren: zon tanken in Spijk! Identiteit van het gebied: in plaats van het zoveelste bedrijfsterrein langs de A15, aansluiting vinden met The Dutch, het Lingenbos en het Lingenlandschap door procesmatige aanpak. SPORT

ENERGIE

Identiteit van het gebied. RECREATIE

2023 Doorstart naar uitvoering Er is een oplosbaar probleem. In 2023 en 2024 gaan we de hobbel nemen. Dan verder met zonnepark en gebiedsvisie. Op naar een duurzame Zuidbaan.

Publiek belang • Effectieve duurzame aanpak van de dreigende milieuschade • Voorkomen van conflicten en juridische procedures • Een ruimtelijk perspectief voor recreatie, sport en energie • Inzet van het gebied voor de energietransitie (opwekking en opslag) • Verlaging maatschappelijk risico

The Dutch

17

Borging publiek belang • Samenwerkingsovereenkomst met partijen inclusief een leningovereenkomst • De lening is bedoeld als impuls voor de oplossing van dit probleem • Binnen 7 jaar terugbetaling uit revenuen van de zonneweide • Garanties oplossen milieuproblematiek

The Dutch

18