presentatie-bv-2-zwembad-en-sporthal-v2 .pdf

Gemeente West Betuwe

Zwembad en sporthal West Betuwe 1

Agenda Onderzoeksopdracht Huidig gebruik Locatiekeuze

Toekomstscenario’s 2

Aanleiding en achtergrond onderzoeksopdracht Gemeente staat voor beslissing omtrent vernieuwing zwembad en sporthal Accommodaties in eigendom van Sportfondsen Geldermalsen Overeenkomsten zijn met maximaal 10 jaar verlengd Inzicht gewenst in mogelijke toekomstscenario’s Maatschappelijke effecten

Financiële effecten Mogelijke exploitatievormen 3

Verzorgingsgebied zwembad Gemeente telt ruim 53.000 inwoners Verzorgingsgebied 36.000 inwoners Zwembad centraal t.o.v. concurrenten Openbare zwembaden in omliggende gemeenten nieuw of

onderwerp vernieuwing 4

Gebruik zwembad Faciliteiten: Wedstrijdbassin (5 banen) zonder beweegbare bodem Instructiebassin 10 bij 8 meter, 40 tot 90 centimeter diep

Bezoek en animocijfers iets lager dan benchmark

Huidige knelpunten Ondiep instructiebassin belemmert optimaal gebruik Alle baden op 1 aansluiting: één temperatuur Wedstrijdbassin niet geschikt voor regionale zwemwedstrijden (vereniging wijkt uit) Klimaat en hygiëne

5

Behoefte stakeholders zwembad Verenigingen Wedstrijdbassin voldoet niet aan eisen (afmeting en klimaat) Te weinig ruimte voor groei in activiteiten Duikvereniging (1,5 uur per week): diep bassin van 3 meter is wenselijk

Inwoners (enquête), 1.223 respondenten, 75% uit voormalige gemeente Geldermalsen 40% van de bezoekers maakt ook gebruik van de wellness faciliteiten 70% van bezoekers geeft reistijd als een belangrijke reden voor de keuze voor Het Wiel op.

45% geeft aan wel eens een ander zwembad te bezoeken waarvan 75% minder dan 10x per jaar. Met name de recreatieve baden in Gorinchem, Oss en Den Bosch worden bezocht. Tiel wordt ook genoemd. Het wedstrijdbassin (62%) meest genoemde voorziening in toekomst. Wellness (39%) en recreatiebassin (39%) volgen. 6

Gebruik sporthal Verenigingen GO’97 (volleybal, woensdag -en vrijdagavond) en badmintonclubs (overdag) enige vaste gebruikers CKV Animo (handbal, dinsdag –en donderdagavond) medio november tot medio maart HC Geldermalsen (hockey, verspreid over dagen), december t/m februari Voldoende capaciteit medio maart tot medio november. Animo wenst uitbreiding uren. HC Geldermalsen heeft dubbele capaciteit nodig (zoekt ook in regio) Locatie sporthal voor Animo en HC Geldermalsen ideaal

Onderwijs Bewegingsonderwijs voor 2 basisscholen 10-12 uur per week Bewegingsonderwijs voor voortgezet onderwijs, dagelijks 7

Locatiekeuze nieuwe accommodatie Eerder onderzoeken hebben locatie Randhorst als meest kansrijk aangeduid Geldermalsen en directe omgeving voor bezoekpotentie beste omgeving

Geldermalsen past goed bij verdeling binnensportaccommodaties in de gemeente Locatie in lijn met de wensen van verenigingen in sporthal (buitensport in zelfde zone) Locatie in overeenstemming met richtlijnen bewegingsonderwijs (afstand tot locatie) Twee percelen mogelijk: Perceel Sportfondsen met huidige sporthal

Aangrenzend gemeentelijk perceel

Beide percelen voldoen in omvang om passende accommodatie te realiseren

8

Toekomstscenario’s Scenario's 1 2 3 4 5 6

Renovatie basis Nieuwbouw basis Renovatie ambitie Nieuwbouw ambitie Renovatie ambitie + Nieuwbouw ambitie+

Locatie Sporthal Vrij perceel Sporthal Vrij perceel Sporthal Vrij perceel

Wedstrijdbad 6-baans 1/2 beweegbare bodem V V V V V V

Voorzieningen scenario's Doelgroepenbad Recreatiebad incl 20*10 dubbele Wellness glijbaan en beweegbare peuterbassin bodem V V X V V X V V V V V V V V V V V V

Peutervoorziening buiten en open wanden recreatiebad X X X X V V

Keuzeopties Scenario's 1 2 3 4 5 6

Renovatie basis Nieuwbouw basis Renovatie ambitie Nieuwbouw ambitie Renovatie ambitie + Nieuwbouw ambitie+

Minoptie wellness

Plusoptie glijbaan

DG 16 * 10 en peuter ipv 20*10

4e zaaldeel sporthal

V V X X X X

V V X X X X

V V X X X X

V V V V V V

9

Locatie Sportfondsen Sporthal kan gerenoveerd worden, aanbouw zwembad

Invloed op exploitatievorm Grond en opstal eigendom Sportfondsen Bij behoud huidige constructie:

exploitatievorm en exploitant al gekozen (juridisch complex) Bij keuzevrijheid gemeente: afspraken

maken voor verwerving grond en opstal

10

Locatie gemeentelijk Geheel nieuwbouw Sporthal meer verduurzaming mogelijk dan bij renovatie

Exploitatievorm Vrijheid in keuze exploitatievorm en bij keuze voor commerciële partij selectie op basis van marktwerking

Afspraken maken met Sportfondsen m.b.t. locatie sporthal 11

Uitgangspunten ramingen Conform sporttechnische normen All- electric ENG – gebouw

Aandacht voor circulariteit

12

Investeringskosten en eigenaarslasten Scenario

scenario 1

scenario 2

scenario 3

scenario 4

scenario 5

scenario 6

Renovatie basis

Nieuwbouw basis

Renovatie ambitie

Nieuwbouw ambitie

Renovatie ambitie +

Nieuwbouw ambitie +

Eigenaarslasten gemeente Investeringskosten (ex btw)

€

21.458.000 €

25.567.000 €

25.118.000 €

28.866.000 €

25.736.000 €

29.485.000

Kapitaallasten investering

€

757.000 €

903.000 €

887.000 €

1.019.000 €

908.000 €

1.041.000

Eigenaren onderhoud accommodatie

€

318.000 €

376.000 €

374.000 €

427.000 €

375.000 €

428.000

Belastingen en verzekeringen

€

66.000 €

78.000 €

78.000 €

89.000 €

78.000 €

89.000

Totale jaarlijkse eigenaarslasten

€

1.141.000 €

1.357.000 €

1.339.000 €

1.535.000 €

1.361.000 €

1.558.000

Prijspeil 2025, gemeentelijke investering, btw-belaste exploitatie Kapitaallasten: 50 jaar afschrijving, 3% rente, lineair afschrijven, gemiddelde jaarlast weergeven

13

Varianten maatschappelijk Situatie 2025

Situatie 2040

Bezoek 2024

Bezoek zwembad

Scenario 1 en 2

Scenario 3 en 4

Scenario 5 en 6

Scenario 1 en 2

Scenario 3 en 4

Scenario 5 en 6

Recreatief

25.000

48.000

54.000

30.000

56.000

63.000

Banen zwemmen

18.000

18.000

18.000

21.000

21.000

21.000

Zwemles

36.000

36.000

36.000

42.500

42.500

42.500

Aquasport

14.400

14.400

14.400

17.000

17.000

17.000

3.300

Vereniging/groepen (inschatting)

20.000

20.000

20.000

24.000

24.000

24.000

13.500

Totaal

113.400

136.400

142.400

134.500

160.500

167.500

86.600

575 197

775 176

825 173

575 234

775 207

825 203

393 220

250

250

250

250

250

250

250

m² zwemwater bezoek/m² kengetal bezoek/m²

Huidig 36.000 33.800

Bezoek per m2 zwemwater loopt terug t.o.v. heden, volume echter wenselijk in avonduren Meer maatschappelijke waarde door breed inzetbare bassins (scenario 1 en 2) Toekomstbestendig, gericht op groei

14

Vervolgstappen Oordeelsvorming raad 14 oktober: locatie/scenariokeuze

Uitwerking exploitatievormen en gekozen scenario’s (nov/dec)

Toewerken naar raadsbesluit Q1 2026

15

Meer waarde creëren met maatschappelijke voorzieningen

16