Presentatie Beeldvormende raad 06042021 Gemeentewerf V2.3.pdf
Tekst van het document
Gemeentewerven Verkennend onderzoek gemeentewerven Heukelum en Geldermalsen
Hein Leuverink- Bouwmanager Jurgen van Hevelingen –Teamleider Buitendienst Kees Kiep-Projectleider Buitendienst
6 april 2021
Agenda • Doel • Bestaande situaties • Nieuwbouw • Financieel kader • Planning • Vragen
Titel presentatie
3
Doel • Informeren gemeenteraad • Resultaten onderzoek presenteren • Voorbereiden op raadsvoorstel
Titel presentatie
4
Bestaande situatie • Gemeentewerf Heukelum(12 medewerkers) • Achterweg 26, groot ca. 0,5 ha. • Veel achterstallig onderhoud • Bodemverontreiniging • Asbestdaken • Moet gemoderniseerd worden • Niet centraal gelegen in gemeente • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Hoge verbouwingskosten & -overlast • Optie Saneren/Slopen/Nieuwbouw Titel presentatie
5
Bestaande situatie • Gemeentewerf Geldermalsen( 32 medew.) • Rijnstraat 18/20 groot ca. 0,5 ha. • Noodkantoor • Bodemkwaliteit onbekend • Veel achterstallig onderhoud • Moet gemoderniseerd worden • Niet centraal gelegen in gemeente • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Hoge verbouwingskosten & -overlast • Optie Saneren/Slopen/Nieuwbouw Titel presentatie
6
Bestaande situatie • Resumé • Situatie onhoudbaar en niet toekomstbestendig • Werven niet centraal • Percelen te klein voor samenvoeging • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Niet bevorderlijk Samen West Betuws Werken • Inefficiënte inzet materieel en personeel • Veel achterstallig onderhoud • Moderniseren(sloop+nieuwbouw) • Verbouwingskosten ca. €4,5 milj. Titel presentatie
7
Nieuwbouw • Uitgangspunt nieuwe gemeentewerf: • Centraal gelegen • Perceelgrootte ca. 1,5 ha • Goede uitvalswegen / bereikbaarheid • Optie: • Perceel Boutensteinseweg 4 in Rumpt • Eigendom Provincie Gelderland • > 1,5 ha beschikbaar voor gemeente • Nieuwbouwplannen Provincie
Titel presentatie
8
Optie Boutensteinseweg 4 • Centraal gelegen en goed bereikbaar • Nieuwbouw, duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig gebouw • Samen bouwen met provincie • Gezamenlijk gebruik van gebouwen • Efficiëntere inzet van personeel en materieel • Samen West Betuws Werken • Opbrengst gemeentewerven betrekken
Titel presentatie
9
Voorzieningen Nieuwbouw • Energieneutraal + • Sober en doelmatig • Kantoorruimte met aanlandplekken • Multifunctionele Ruimte • Kleed- en wasruimte • Garages • Zoutopslag • Milieustraat(eigen afval) • Wasstraat • Parkeerruimte Titel presentatie
10
Financieel kader Nieuwbouw*
€
8.000.000
Saneren/Sloop/Nieuwbouw**
€ 4.500.000
Opbrengst Werven
€
2.500.000
Investering
€
5.500.000
Investering
€ 4.500.000
Kapitaallasten
€
145.000
Kapitaallasten
€ 140.000
Exploitatielasten gebouwen
€
33.000
€
51.000
Bedrijfsvoering
€-60.000 / -€80.000
€
-
€
-
*Excl. grondaankoop ** Werf Heukelum+Geldermalsen
Titel presentatie
11
Voortgang & Planning • • • • • • • • •
2018 eerste kennismaking provincie Gelderland / gemeente West Betuwe 2019 Stuurgroep, projectgroep en diverse werkgroepen ingesteld Januari 2020 – intentieovereenkomst provincie Gelderland/gemeente WB Gezamenlijk Programma van Eisen opgesteld Taxatie gemeentewerven afgerond Kostenraming opgesteld Externe bouwmanager aangesteld April - beeldvormende raad Mei – kredietaanvraag gemeenteraad
Titel presentatie
12
Titel presentatie
13