PRES. Themabijeenkomst Wonen 11-1-2022.pdf
Tekst van het document
Themabijeenkomst Wonen
Harry van der Heijden 11-1-2022
Delft University of Technology
Challenge the future
Themabijeenkomst Wonen
2| 11-1-2022
CBS bevolkingsprognoses uit verschillende jaren
In aantallen inwoners (x 1.000) Bron: Thermometer Koopwoningen voorjaar 2020, NVB
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
3
4-11-2021
Ontwikkeling aantal huishoudens, 2021-2035
Bron: CBS
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
4
4-11-2021
Woningproductie en verleende bouwvergunningen, 1995-2020
Bron: CBS
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
5 4-11-2021
Verwachte woningtekort in 2024 (3,9%)
Bron: Primos 2021/ABF
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
6 4-11-2021
Starters en middeninkomens/woonlasten • Lange wachtlijsten sociale huursector • Midden inkomens (waaronder veel starters) geen toegang tot sociale huursector • Sterk gestegen koopprijzen • Sterke huurstijging (particuliere) huursector
Themabijeenkomst Wonen
7| 11-1-2022
Leencapaciteit diverse inkomensgroepen en mediane verkoopprijs 2008-2021
Bron: BK-MBE
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
8| 4-11-2021
Gemiddelde huurverhoging en inflatie voorgaand jaar
Bron: CBS, Huurenquête 2021
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
9| 4-11-2021
Ouderenhuisvesting • Vergrijzing neemt toe (babyboomgeneratie) • Ouderen willen en moeten langer zelfstandig wonen
• Woningvoorraad niet ingesteld op toekomstige vraag • Meer aandacht nodig voor geclusterde woonvormen • Meer aandacht nodig voor relatie wonen, welzijn en zorg
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
10 |4-11-2021
Wonen in het regeerakkoord • Woningproductie naar 100.000 (2/3 betaalbaar) • Regierol voor Rijksoverheid (en Minister V&RO) • Meer ruimte voor tijdelijke/flexibele woningen, transformatie en industrieel bouwen • Ruimte voor alternatieve woonvormen/coöperatief wonen
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
11 |4-11-2021
Wonen in het regeerakkoord • Verhuurderheffing afgeschaft (prestatieafspraken) • Huur in sociale huursector meer inkomensafhankelijk • Ondersteuning koopstarters (koop huurwoning/premiekoop?) • Meer mogelijkheden in middenhuur voor woningcorporaties • Vorm van huurbescherming voor middenhuurwoningen • Registratie/vergunning voor particuliere verhuur
Trends op de woningmarkt, knelpunten en mogelijke oplossingen
12 |4-11-2021