IN040-skaeve-huse.pdf

Informatienota Datum vergadering Registratienummer Informatienummer Portefeuillehouder Bijlage(n) Onderwerp

: 27 mei 2025 : GZDGWB/1942512 : IN040 : Jacoline Hartman :: Skaeve Huse

Onderwerp Skaeve Huse in Geldermalsen

Kennisnemen van De stand van zaken van het realiseren van Skaeve Huse aan de Parallelweg in Geldermalsen.

Inleiding Gemeente West Betuwe staat voor de opgave om binnen de gemeentegrenzen twee Skaeve Huse te realiseren. Deze opgave is een onderdeel van de prestatieafspraken met KleurrijkWonen. De voormalige gemeente Geldermalsen startte in 2016 met het mogelijk maken van deze opgave. De woningen zijn bedoeld voor inwoners van de gemeente West Betuwe die moeilijk passen in een gewone woonomgeving. Zij kunnen aantoonbaar niet functioneren in groepen of in een omgeving met veel mensen om zich heen, vaak vanwege een psychiatrische stoornis of aandoening. Uit een locatiestudie uit 2016, die is geactualiseerd in 2024, is de locatie Parallelweg ongenummerd in Geldermalsen als meest geschikt naar voren gekomen. Deze locatie staat kadastraal bekend als Gemeente Geldermalsen, sectie H, perceel 815 en 2443. In 2023 is de omgeving op de hoogte gesteld van het voornemen van het college van burgemeester en wethouders voor het realiseren van twee Skaeve Huse aan de Parallelweg in Geldermalsen. In deze raadsinformatie wordt de gemeenteraad op de hoogte gesteld van de huidige stand van zaken van het project en wordt aangegeven wat de vervolgstappen zijn.

Kernboodschap Het college van burgemeester en wethouders heeft op 8 april 2025 besloten om het project Skaeve Huse te realiseren door middel van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Daarnaast heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om de uitgebreide procedure van toepassing te verklaren. Het college van burgemeester en wethouders kan dit doen met instemming van de aanvrager. KleurrijkWonen heeft aangegeven hiermee in te kunnen stemmen. Reden voor de uitgebreide procedure is dat er meer ruimte is voor inbreng van verschillende partijen en dat deze inbreng indien gewenst eenvoudiger te verwerken is in aanloop naar een definitief besluit. Het college van burgemeester en wethouders informeert daarnaast de gemeenteraad dat dit een project is waarvoor het college van burgemeester en wethouders een advies aan de gemeenteraad vraagt. Het college van burgemeester en wethouders is van mening dat het project een gevoelig onderwerp is, omdat er sprake kan zijn van maatschappelijke onrust. Dit is gebaseerd op participatiemomenten die in 2023 hebben plaatsgevonden en op

vergelijkbare projecten in andere gemeenten. Om deze reden valt het project in categorie 8 van het door de gemeenteraad vastgestelde adviesdocument. Het advies van de gemeenteraad is bindend; het college van burgemeester en wethouders mag niet afwijkend besluiten. In principe is deze raadsinformatienota bedoeld ter kennisname. Het kan echter ook een aanleiding zijn om wensen of bedenkingen vanuit de gemeenteraad op voorhand mee te geven. Dit vergemakkelijkt het proces om tijdens de formele procedure tijdig een bindend advies over de aangevraagde vergunning te geven. De wettelijke termijnen bieden geen ruimte voor uitstel van besluitvorming.

Consequenties Door het uitvoeren van het besluit van het college van burgemeester en wethouders voldoet de gemeente aan de Prestatieafspraken die zijn afgesloten met de woningcorporaties.

Financiën Voor het project Skaeve Huse is in de begroting budget gereserveerd. De besluitvorming van het college van burgemeester en wethouders past binnen dit budget.

Communicatie en participatie De omwonenden, de bedrijven en de organisaties ontvangen van de gemeente een brief, waarin het besluit van het college van burgemeester en wethouders is verwoord. In deze brief stellen we ook de vraag of de omwonenden, bedrijven en organisaties prijs stellen op een informatieavond. De reacties op deze vraag worden verzameld en op basis van deze reacties wordt al dan niet een informatiebijeenkomst gepland. De gemeente stelt een klankbordgroep samen van omwonenden, bedrijven en organisaties die met ons meedenkt over hoe we de woonvorm zo goed mogelijk inpassen in de omgeving, zodat het voor zowel de bewoners van de Skaeve Huse als de omwonenden een prettige plek is en blijft om te wonen en te werken. Dit resulteert in een buurtbeheerplan waarvoor de gemeente vanuit haar deskundigheid een eerste aanzet doet. De klankbordgroep zet zich na realisatie voort in een buurtbeheergroep waarin we samen met de omgeving monitoren hoe de bewoners van de Skaeve Huse landen op de locatie. Dit doen we in eerste instantie maandelijks.

Vervolg Zodra een aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend, wordt deze eerst getoetst door de gemeente en de ODR. Er wordt toegewerkt naar een ontwerp-omgevingsvergunning. Deze ligt zes weken ter inzage. Het college van burgemeester en wethouders beantwoordt eventuele zienswijzen en voert eventuele wijzigingen door. De beantwoording van de zienswijzen en de nieuwe stukken voor de omgevingsvergunning worden naar de gemeenteraad gestuurd voor advies. De verwachting is, dat eind 2025 aan de gemeenteraad advies wordt gevraagd.

Suggestie ter afhandeling Voor kennisgeving aannemen

Burgemeester en wethouders van de gemeente West Betuwe, de gemeentesecretaris, de burgemeester, Philip Bosman Servaas Stoop