D21 brief aan college inzake tiny houses Enspijk (anoniem).pdf

(

(

c. Bestemming agrarisch dorpsgebied: in de regels van het bestemmingsplan "Enspijk 2009"4 is het beoogde perceel voor de Tiny houses aangeduid als "agrarisch dorpsgebied"; gronden zijn bestemd voor o.a.: één of meer v01men van agrarisch grondgebrnik met bijbehorende voorzieningen; behoud, beheer en herstel van aanwezige landschappelijke en cultuurhistorische waarden; besche1ming van het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gebieden. Onder landschappelijke en cultuurhistorische waarden wordt in ieder geval het contrast van de onbebouwde gronden met de bebouwde omgeving verstaan. De gronden binnen deze bestemming dienen nagenoeg onbebouwd te blijven (behoud van de openheid). Er mogen uitsluitend gebouwen worden opg1ericht ten dienste van de bestemming ter plaatse met de aanduiding "bouwvlak". In dit perceel zijn geen bouwvlakken ingetekend. Bovendien geldt voor het perceel de bestemming Waarde Archeologie 3. Met het oog op het voorgenoemde is het naar onze mening niet mogelijk om middels een versnelde vergunningsprocedure het college te doen laten besluiten over het verrijzen van Tiny houses op dit perceel. d. Verkeersbewegingen, ontsluiting, parkeren en voorzieningen: op basis van het plan zoals dit is opgenomen op de website "Tiny houses Enspijk"5, constateren wij een voorgenomen tweede verkeersontsluiting via het onverharde klompenpad "de Snelsteeg".

Dit pad is, op dringend verzoek, van de bewoners in 2009 bij het vaststellen van het bestemmingsplan "Enspijk 2009"6 door het college van vo01malige gemeente Geldermalsen onverhard gelaten. 7 Dit landelijke weggetje willen de bewoners ook nu nog in de oorspronkelijke staat houden. Het loutere feit dat de kanoverhuur dit pad in het hoogseizoen gebrnikt, tegen de wens van de dorpsbewoners in, doet niet af aan het feit dat het een dorpskarakteristieke landweg betreft die men graag in originele staat wil bewaren. Tiny houses met een parkeervoorziening en een daaraan verbonden parkeem01m - waarschijnlijk meer dan 1 auto per tiny house veroorzaken dagelijks meerdere keren gedurende het hele jaar vele verkeersbewegingen waardoor inbreuk wordt gemaakt op de veiligheid en uitstraling van het historische klompenpad de Snelsteeg. Ook leidt een tweede ontsluiting via de Snelsteeg op de Molenkampstraat te Enspijk tot een ongewenste onveilige drnkte. Aangezien Enspijk een dorp is zonder maatschappelijke/educatieve en winkelvoorzieningen is men op de auto aangewezen. Zo ligt sportpark Rhelico op een kleine 3 kilometer rijden. e. Flora en fauna; het agrarisch dorpsgebied met veel groen en bomen is een natuurlijke leefomgeving voor velerlei diervo1men en fruitsoorten.

"In het dorp Enspijk, kraait de 4 https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMR0.0236.ENSenspijk2009VGS3/r NL.IMRO.0236.ENSenspijk2009-VGS3 2.html 5 https://tinyhouseenspijk.nl/ 6 https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMR0.0236.ENSenspijk2009VGS3/r NL.IMRO.0236.ENSenspijk2009-VGS3 2.html 7 https://www.gelderlander.nl/rivierenland/snelsteeg-enspijk-blijft-onverharde-landweg~ad76092a/

(

(

haan, loeien de koeien, blaten de schapen, blaffen de honden, hinniken de paarden én houdt de uil alles in de gaten". Ook de inmiddels op de rode lijst geplaatste hazen en konijnen ve11oeven graag in de boomgaard en weilanden in en rond onze dorpskern. Wij vrezen dat door het oprichten van de Tiny houses, de natuurlijke leefomgeving van beschermde dier- en vogelsoorten wordt verstoord en daarmee ook het leefgenot/­ geluk en -beleving van de bewoners in de (directe) omgeving. f. Bedrijfsmatige activiteiten: In het dorp in de directe omgeving, zijn al sinds jaar en dag een houtzagerij, café en een agrariër gevestigd. In het bijzonder de houtzagerij en de agrariër willen geen hinder ondervinden in de uitvoering van hun dagelijkse bedrijfsactiviteiten van de nieuwe (stadse) inwoners binnen deze woonvonn. Zij moeten tenslotte ook hun brood kunnen blijven verdienen. g. Definitie Tiny House: een nieuwe woonv01m met een duidelijke onderliggende filosofie. Het zijn kleine, volwaardige en vrijstaande woningen met een vloeroppervlak van maximaal 50 vierkante meter, met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk. 8 In Tiny Houses wordt permanent gewoond en zijn niet bedoeld als recreatiewoning.

De belangrijkste redenen die mensen hebben om in een Tiny House te gaan wonen zijn: het verlagen van de ecologische voetafdrnk, het verlagen van de maandelijkse kosten, het wonen in een sociale community, het genoegen nemen met minder spullen en het wonen in een zelfontworpen huisje. Het concept Tiny houses gaat "back to de roots". De beoogde realisatie van deze 15 Tiny houses heeft ons inziens geen noodzakelijk tijdelijk karakter. Dit wil zeggen dat wij niet inzien dat deze woningen daadwerkelijk tijdelijk bewoond zullen worden door hen die tijdelijk een oplossing zoeken, zoals gescheidene en studenten, Wij schatten in, gezien de lastige positie van starters op de huidige woningmarkt, deze staiters ook op financieel gebied voor langere termijn in deze woonv01m zullen blijven wonen nu een oplossing van de woningmarkt crisis nog op zich laat wachten. Deze kavel met een oppervlakte van 200 m2 biedt dan ook alle rnimte voor luxe permanente bewoning gezien het vloeroppervlak (max. 50 m2 ). h. Vastgestelde Woonvisie West Betuwe; in de woonvisie is onder meer opgenomen dat voor Enspijk de belangrijkste opgaven zijn: Kleinschalige woningbouw Langer zelfstandig thuis wonen Verduurzamen woningen, gereed maken voor waimtetransitie Ten aanzien van Tiny houses is nog geen beleid vastgesteld hoe en op welke wijze hier binnen de gemeente inhoud aan kan worden gegeven.

Voornitlopend op het vastgestelde beleid t.a.v. de woningopgaven voor de kern Enspijk en het nog vast te stellen beleid voor Tiny houses, c.q. een initiatief/vergunningsaanvraag in te willigen, doet in onze ogen grote afbreuk aan de rechtszekerheid van de (directe) bewoners. Bovendien is deze woonv01m niet passend bij de lokale behoefte. 8 https://tinyhouseenspijk.nl/nieuws/welkom-bij-tiny-house-enspijk/

Wij voelen ons gepasseerd en krijgen stellig de indruk dat het plan nagenoeg in kannen en kruiken is én dat we als direct omwonenden niet betrokken zijn in en bij het participatieproces. Wij voelen ons gepasseerd, dat het dialoog met ons als direct betrokkenen, achteloos is overgeslagen. Op basis van de hiervoor in uiteengezette argumenten zijn wij van mening dat het dorp Enspijk en wij, direct betrokken inwoners, niet zitten te wachten op en uitdrukkelijk niet gechaimeerd zijn van Tiny houses in het karakteristieke en rustieke dorp Enspijk. Wij gaan ervan uit dat; de voorgenoemde motieven/redenen van de (directe) omwonenden worden betrokken in de afweging bij het beoordelen van deze voorgenomen ontwikkeling; dat op basis van weloverwogen uitgangspunten, eerst e:en beleid voor Tiny houses wordt voorbereid en vastgesteld en daarna tot besluitvorming t.a.v. voorgenomen bouwplan wordt overgegaan; Een afschrift van deze brief wordt verzonden aan: de gemeenteraad van West Betuwe de dorpsraad van Enspijk plaatselijke krant Het Kontakt.

Ondergetekenden (gegevens bekend bij de griffie). Naam:

Adres:

Handtekening: