D08-bijlage-overige-punten-theetuin-river-lounge-geanonimiseerd.pdf

OORDEELSVORMENDE

VERGADERING

BOUWVLAK

IS 2X VERGROOT

GEBRACHT

IN 2002

Detailplank

SINDS

GEMEENTE

1997

EN

ALLE

WEST

BETUWE

BEBOUWING

t 182 behorend bij BP perceel Steenfabriek

11 APRIL 2023

IS BINNEN

AGENDAPUNT

HET BOUWVLAK

3 en 5

OOS / BP Buitengebied Neerijnen

BP Buitengebied Neerijne

BP Heesseltsche Uiterwaarden

1997

2002-2007

2013

Bij BP Heesseltsche Uiterwaarden 2013 gelegaliseerde 2° huis (bewoonde schuur) In2046 illegaal gebouwde horecagebouw buiten bouwvlak

5

OPPERVLAKTE WONEN : huidig [EE693m2| + voornemen [GS8tm2] = 5.280 M2 totaat Bestemming wonen wordt 3 x zo groot als in vigerende BP ten koste van bestemming natuur \waarvan 723 m2 Natura 2000 gebied wordt omgezet naar bestemming wonen

@

Geselecteerd Natura 2000

gebied

®

Overige Natura 2000: gebieden

Heesseh

D

|

h S 92 Steenfabriek 3-5 omgeven door 4 en

j

gedeeltelijk binnen Natura 2000

4

Huidige vergunning theetuin in de bestemming ‘natuur’ OMGEVINGSVERGUNNING Artikel 2.1 lid €

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Datum 12:05-2014

Op 23 maart 2014 ontvingen wij uw aanvraag omgevingsvergunning

pagins

voor het vestigen van een theetuin op het perceel Steenfabriek 3

4en8

Heesselt.

Ons kenmerk

Hieronder leest u onze

Gegevens

reactie.

(geanonimiseerd)

aanvrager

(geanonimiseerd) Overwegingen Procedure

De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld voor de activiteit “Handelen in strijd regels RO”. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit

omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning

Bestemmingsplan

Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan "Heesseltsche Uiterwaarden”. Het bestemmingsplan “Heesseltsche Uiterwaarden” is in de raadsvergadering van 28 november 2013 gewijzigd vastgesteld. Op 20 februari 2014 is het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan

gepubliceerd in de Staatscourant. Op dit moment is het onlangs

vastgestelde bestemmingsplan in werking getreden. Het perceel heeft hierin de bestemming “Wonen” en “Natuur”, met dubbelbestemming “Waterstaat — Uiterwaardgebied” meegekregen. De aanvraag

omgevingsvergunning omvat het vestigen van een theetuin met

parkeervoorziening, welke is gepositioneerd in de bestemming “Natuur” met dubbelbestemming “Waterstaat — Uiterwaardgebied”. Gelet op de omschrijving van de bestemming “Natuur” is het vestigen van een

Thîët…t?ijfllijfif'dij…fi'ìälan. —Aangezien de vestiging van een theetum enkel gaat over gebruik van _

de gronden in strijd met het bestemmingsplan, heeft de

w

dubbelbestemming “Waterstaat- Uiterwaardgebied” geèn invloed op het project.

De theetuin voldoet aan de omschrijving “kleinschalige recreatieve voorziening”, als bedoeld in artikel 1 van de regels van het

bestemmingsplan “Heesseltsche Uiterwaarden”. Daarmee is het college

bevoegd om omgevingsvergunning te verlenen voor afwijken van het plan ten behoeve van het toestaan van kleinschalige recreatieve voorzieningen,

met dien verstande dat:

a het oppervlak aan recreatieve bouwwerken per voorziening bedraagt maximaal 30 m2. Ten behoeve van de theetuin zullen er geen bouwwerken worden opgericht. Daarmee heeft het college voldaan aan

het bepaalde in artikel 16.2 lid a van de regels van het bestemmingsplan “Heesseltsche Uiterwaarden”.

b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m. Ten behoeve van de theetuin zullen er geen bouwwerken worden opgericht. Daarmee heeft

het college voldaan aan het bepaalde in artikel 16.2 lid b van de regels

van het bestemmingsplan “Heesseltsche Uiterwaarden”.

3 aangetoond moet zijn dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, cultuurhistorische en archeologische waarden en de waterhuishoudkundige situatie. Behorend bij de aanvraag omgevingsvergunning is er een ruimtelijke onderbouwing ingediend. Uit

deze ruimtelijke onderbouwing blijkt dat er geen onevenredige afbreuk

wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, cultuurhistorische en archeologische waarden en de

waterhuishoudkundige situatie. Daarmee heeft het college voldaan aan het bepaalde in artikel 16.2 lid c van de regels van het bestemmingsplan “Heesseltsche Uiterwaarden”.

stiltegebied Een stiltegebied is een milieubescherming gebied dat zo stil mogelijk gehouden wordt. In een stiltegebied zijn alleen geluiden toegestaan die noodzakelijk zijn om het gebied in stand te houden of te gebruiken.