BV20250603-presentatie-deelsessie-woningbouw-in-elke-kern.pdf

Woningbouw in elke kern Passend bij de aard en schaal van de kern

Wat staat er in de woonvisie uit 2020 over woningbouw in elke kern? • We bouwen 2200 woningen tot 2030, evenwichtig verdeeld over alle kernen. • In de omgevingsvisie wijzen we gebieden aan waar uitbreiding wel of niet mogelijk is. • Geen inbreidingslocaties waar dit de dorpse ruimtelijkheid en sfeer aantast. • Tweederde grondgebonden of laagbouwappartementen, veel ruimte voor groen en voldoende parkeerruimte. • Beesd is aan de beurt!

Deelsessie A

3

Stand van zaken bouwen in elke kern Woningbouwmonitor Woningbouwmonitor 1 januari 2025 • Bijna iedere kern bouwplannen groot (5+) of klein • Aantal kernen hebben een nog niet ingevulde reservering

Deelsessie A

4

Wat staat er in de woonvisie over bouwen naar aard en schaal van de kern? • • • •

Evenwichtige ontwikkeling in alle kernen Bouwen voor eigen behoefte Behouden van dorpse karakter, groene kwaliteit en behoud sociale cohesie. Kleinschalige ontwikkelingen door inwoners mogelijk

Maar er staat ook in de woonvisie: • Extra groei is mogelijk in de A2-corridor • Grotere projecten plannen we bij de 8 tot 10 kernen met sterkste voorzieningenniveau Deelsessie A

5

Hoe definieer je naar aard en schaal? • Naar behoefte, maar lastig inzichtelijk te maken voor de vele kleine kernen in onze gemeente? Laatste cijfers dateren uit 2018. • Naar huidig aantal woningen en/of inwoners en daar laat je een percentage op los? • Op basis van natuurlijke, organische uitbreidingsmogelijkheden aan de randen van de kern (straatje erbij)? • Op basis van de wensen van inwoners? • ??

Deelsessie A

6

Dilemma’s • Bouwen voor de eigen kern - de vraag vanuit provincie en rijk voor meer woningen • Harde eisen vanuit Rijk als het gaat om sociale huur en betaalbaar (30/35/35) vraagt vaak om grotere plannen om dit financieel haalbaar te maken. • Ouderen en aandachtsgroepen • Meer bouwen voor kleinere huishoudens van 1 en 2 personen zorgt ervoor dat er meer woningen in een plan passen. • Dorps karakter met overwegend grondgebonden woningen en ruim van opzet – kleinere woningen, betaalbare woningen • Instroom vanuit omringende gemeenten en verder houden we niet zomaar tegen. Deelsessie A

7

Vragen en opmerkingen?

Deelsessie A

8