BV20250603-presentatie-aanvullend-krediet-de-griend.pdf

Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

03-06-2025

Voorgeschiedenis •

Aanleiding • 6 huurovereenkomsten op locatie, rest gedoogd • Illegale uitbreiding tot 16 huishoudens • Onleefbare en onveilige situatie

•

Oorspronkelijke opdracht • Nieuwe locatie vinden voor bewoners van De Griend (destijds de Kievit) • Nieuwe locatie voor gedoogde bewoners • Herstructurering De Griend Woonwagenlocatie De Griend, Waardenburg, 2006 Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

2

Verloop project 1. Meerdere locaties onderzocht en met de raad gedeeld Resultaat: Geen nieuwe locatie voorhanden

Plan woonwagenlocatie Kievit 2016

Locatieonderzoek: Heideweg 2021

Alternatief uit locatie onderzoek (niet verder onderzocht): Steenweg 2021

Alternatief uit locatieonderzoek (niet verder onderzocht): Klingelenberg 2021

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

3

Verloop project 1. Meerdere locaties onderzocht en met de raad gedeeld 2. Brandveiligheid locatie (2020)

Brandmelders woonwagenlocatie De Griend

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

4

Verloop project 1. Meerdere locaties onderzocht en met de raad gedeeld 2. Brandveiligheid locatie (2020) 3. Sluiten onderzoek nieuwe locatie (2022) • Beeldvormende raadsvergadering april 2023 •

Gevolgen huurders

•

Onderzoek gedaan naar opknappen van de standplaatsen. Uitvoeren terwijl de gedoogden nog staan. Sluiten van nieuwe huurovereenkomsten.

• • •

Gevolgen gedoogden

• • • • •

Onderzoek plaatsing tijdelijke huisvesting. Gedeeltelijk verplaatsen om ruimte te scheppen. Sluiten van huurovereenkomsten waar mogelijk. Algeheel beeld van locatie verbeteren. Leef- en woonklimaat naar acceptabel niveau.

Oorspronkelijk plan herstructurering De Griend, 2022 Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

5

Verloop project 1. Meerdere locaties onderzocht en met de raad gedeeld 2. Brandveiligheid locatie (2020) 3. Sluiten onderzoek nieuwe locatie (2022) 4. Start herstructurering (2023)

Voor start herstructurering

Status herstructurering 2025 Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

6

Verloop project 1. Meerdere locaties onderzocht en met de raad gedeeld 2. Brandveiligheid locatie (2020) 3. Sluiten onderzoek nieuwe locatie (2022) 4. Start herstructurering (2023) 5. Start onderzoek uitbreiding op locatie

Concept uitbreiding woonwagenlocatie De Griend (wordt onderzocht) Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

7

Uitgaven project Kostenpost

Kosten afgerond

Plankosten (herstructurering, onderzoek nieuwe locatie, juridische kosten, vertragingskosten)

€ 541.000

Investeringskosten (standplaatsen, openbare ruimte, opstal)

€ 855.000

Exploitatiekosten (beheer en onderhoud)

€ 26.000

Nieuwe onderzoekskosten (uitbreiding Griend)

€ 33.000

Totaal

€ 1.455.000

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

8

Uitgaven project – Plankosten €541.000 • Kosten Project – €276.000 • Onderzoek nieuwe locatie • Herstructurering & brandveiligheidsmaatregelen • Inhuur en ambtelijke kosten • Bijkomende kosten – €265.000 • Juridische kosten: € 65.000 • Vertragings & indexering kosten: € 200.000

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

9

Uitgaven project – Investeringskosten €855.000 • Standplaatsen  het doel is deze te verkopen aan een woningcorporatie • Opstal (huisvesting bewoners)  Deze worden verkocht (aan woningcorporatie of derde partij

Oude en nieuwe berging, 2024

Woonunits gedoogde bewoners, 2024

Nieuwe woonwagen voor verhuur, 2024 Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

10

Uitgaven project – Exploitatiekosten €26.000 • Onderhoud aan opstal en de locatie zoals reparatie bergingen • Beheer van de locatie zoals administratieve zaken en contact met huurders

Lekkend dak berging

Gerenoveerde badkamer Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

11

Uitgaven project – Onderzoekskosten uitbreiding €33.000 • Ontwerp- en locatieonderzoeken • Gesprekken met bewoners • Geen nieuwe locatie meer nodig voor bewoners van De Griend • Nog geen eindconclusie • Er moet nog een voorstel uitgewerkt worden

Concept uitbreiding woonwagenlocatie De Griend, Waardenburg, 2025 Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

12

Toelichting reden overschrijding €1.000.000 met €455.000 • Nieuwe richting project • Sluiten onderzoek nieuwe locatie • Start onderzoek uitbreiding • Vertraging Nutspartijen • Verwijdering aanvraag bij Nutspartijen • Bijkomende zaken • Juridische kosten • Uitval projectleider/uitvoerder • Stijging bouwkosten

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

13

Afronding Herstructurering Nog uit te voeren werkzaamheden

Kosten

Werkzaamheden infrastructuur

€ 120.000

Nutsaansluitingen

€ 10.000

Huisaansluitingen

€ 10.000

Verplaatsen woonwagens

€ 25.000

Slopen bergingen

€ 10.000

Erfafscheidingen

€ 45.000

Aanvullende berging

€ 5.000

Inhuur projectleiding

€ 20.000

Inhuur directievoering

€ 15.000

Aanleg riool HWA afkoppelen kolken

€ 10.000

10% onvoorzien

€ 26.000

Totaal afgerond

€ 300.000

Verduidelijking welke standplaatsen onderdeel zijn van de huidige herstructurering Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

14

Raadsvoorstel 1. Een extra krediet van 455.000 euro beschikbaar te stellen voor de overschrijding van de kosten tot nu toe. 2. Daarbovenop nog een bedrag van 300.000 euro beschikbaar te stellen voor het afronden van de herstructurering. 3. De totale extra afschrijving van 755.000 euro te dekken door het toe te voegen aan de bestemmingsreserve Dekking afschrijving Woonwagencentrum (WWC) Waardenburg ten laste van de Algemene Reserve, te verwerken in de 1e bestuursrapportage 2025. 4. De extra rentelasten van 22.650 euro in 2026 en vervolgens aflopend gedurende 20 jaar te dekken uit de stelpost Loon- en prijsontwikkelingen en dit te verwerken in de 1e bestuursrapportage van 2025.

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

15

Vragen?

Presentatie Raadsvoorstel aanvullend krediet Herstructurering woonwagenlocatie De Griend

16