Bijlage 2 bij brief inwoner inzake bp dijkversterking TiWa (anoniem).pdf

Gemeente West Betuwe t.a.v. het college van B&W Postbus 112 4190 CC GELDERMALSEN

Datum:

27 januari 2021

Project:

Uw kenmerk: Ons kenmerk: Versie:

Locatie: B087015am.211D0WT.pdv Betreft: 01_001

Deskundige bijstand bewoners Waalbandijk 45 Ophemert - Mortier Tiel Waardenburg Wijk Slingerbos - Ophemert

Geacht College, Door uw gemeente worden op dit moment de eerste stappen gezet met betrekking tot de ontwikkeling van de woonwijk Slingerbos en dan met name het deel dat grenst aan het perceel Waalbandijk 45 (Ophemert ). Namens de bewoners van dit perceel, --- vraag ik uw aandacht voor het volgende. In de plannen is voorzien dat het terrein wordt opgehoogd en dat het peil voor deze ontwikkeling komt te liggen op 8,09 m + NAP, zijnde de hoogte van de dijkversterking en dat daarop vervolgens conform de bouwbepalingen van het bestemmingsplan woningen worden gebouwd. Daarbij wordt echter voorbijgegaan aan het feit dat het naastgelegen perceel een peil kent van 6,00 m + NAP. In het bestemmingsplan Slingerbos van 21-9-2017 is in artikel 2 (wijze van meten) bepaald dat het peil de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld vermeerderd met 0,20 m bedraagt. Vooralsnog moet de conclusie zijn dat u met deze wijziging/uitwerking buiten de kaders van het bestemmingsplan treedt. Ik wijs u in dit geval ook op de jurisprudentie van de Raad van State als het gaat om het ophogen van (bouw-)terreinen en de daarop te realiseren bebouwing. Ik hecht er wel aan om op te merken, dat het --- bekend was dat er plannen waren om ten westen van de woning een aantal woningen te bouwen, genaamd het project Slingerbos.

Op basis van de toen overgelegde plannen zouden de woningen op een gelijke hoogte gebouwd worden als de woning Waalbandijk 45 en de nieuwe woningen zouden twee bouwlagen hoog zijn. Daartegen hebben zij desgevraagd geen bezwaren geuit. Zij staan op het standpunt dat een ieder een mooie woning in een goede omgeving verdient.

Kelvinbaan 40, 3439 MT Nieuwegein | Postbus 1475, 3430 BL Nieuwegein | T (030) 231 13 77 | F (030) 234 17 54 E info@lbpsight.nl | www.lbpsight.nl | IBAN: NL62 RABO 036 42 36 558 | KvK 30073990 | BTW NL007076083B01

Op grond van het vorenstaande zou ik graag op korte termijn met uw gemeente in overleg treden om voor de onderhavige problematiek in minnelijk overleg een goede oplossing te kunnen vinden. Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en zie de uitnodiging voor een gesprek graag tegemoet.

Met vriendelijke groet namens ---, LBP|SIGHT BV

mr. P. (Peter) de Vries

B087015am.211D0WT.pdv | versie 01_001 | 27 januari 2021

2