B2 08 RvS Verweerschrift bp herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften-Heesselt (anoniem).pdf

.. . .. .

...

Raad vanState

. . . Pagina 1 van 1

f�NGEKOMEN 0 5 JAN. 2022

J

Raad van de gemeente West Betuwe, t.a.v. dhr. F. Schmidt Postbus 112 4190 CC GELDERMALSEN

Datum

Ons nummer

4 januari 2022

202107801/1/R4

Uw kenmerk

Inlichtingen

Onderwerp

Procedure

West Betuwe bp Herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften­ Heesselt

Beroep

Geachte heer/mevrouw, Hierbij stuur ik u stukken die zijn ingediend in bovengenoemde procedure. De naam en het nummer van deze zaak zijn u eerder meegedeeld. U vindt ze bovenaan dit bericht onder "Onderwerp" en "Ons nummer". Ik verzoek u naar aanleiding van de stukken een verweerschrift in te dienen. U krijgt daarvoor tot en met 1 februari 2022 de tijd. Privacy

De Afdeling stuurt de stukken die u stuurt, door aan de andere partijen. Houdt u daar rekening mee als u stukken met privacygevoelige informatie stuurt. Voor meer informatie gaat u naar www.raadvanstate.nl/privacyverklaring. Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt, is dit niet ondertekend. Hoogachtend, de griffier

Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl 13ij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden

i_

.. .

Raad van State T.a.v. Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019

2500 EA Den Haag

RAAD VAN STATE INGEKOMEN

1 3 DEC. 2021 ZAAKNR. '2.0Z.l û

08-12-2020

AAN: BEHANDELD. DO:

Betreft: NL.IMRO.1960. BPherontwikkelETHH-VSGl

Geachte Raad van State,

Ik maak bezwaar tegen de voorgenomen wijziging omtrent het herontwikkelingsplan Est-Tuil­ Haaften-Heesselt van de gemeente West-Betuwe. Ik ben nog steeds van mening dat ik zeer benadeeld wordt in het gebruik van mijn perceel, ook als deze wijziging doorgang vindt. Uw eerder gedane uitspraak dat West-Betuwe voldoende onderzoek heeft gedaan naar mijn hobbymatig gebruik en de aanwezigheid van fruitbomen is geheel onjuist. Er is namelijk helemaal geen onderzoek gedaan, want men kwam er in juni 2020 pas achter dat het mijn perceel betrof. Mijn perceel is wel degelijk bedrijfsmatig in gebruik en er staan wel degelijk fruitbomen. Ik word wel degelijk zeer belemmerd in het gebruik van mijn perceel, omdat ik er geen gewassen meer kan zetten die gespoten moeten worden. De fruitbomen die er wel degelijk staan, mag ik straks met in achtneming van een spuitzone van 50 meter niet meer spuiten. Tevens heb ik met verbijstering uw uitspraak gezien, een uitspraak waar de waarheid ondergeschikt is aan fraude, list en bedrog. In mijn eerder beroep gaf ik aan dat ik op een te laat moment in kennis ben gesteld dat een gedeelte van mijn perceel was opgenomen in dit plan en waar ik geeist heb dat mijn perceel uit het plan verwijdert zou worden. Raad van State gaf aan dat ik wel degelijk eerder had kunnen en moeten weten, omdat het was vastgesteld in het veegplan 2017 en dat het onherroepelijk was.

Ik had het plaatselijke krantje of de Staatscourant moeten raadplegen. Dit veegplan wat als rode draad door dit plan en mijn beroep loopt en waar Raad van State zijn uitspraak op gebaseerd heeft, blijkt het herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften-Heesselt niet te zijn opgenomen in dit veegplan en speelt de gemeente West-Betuwe vals spel. Ook deed ik het verzoek tot onderzoek naar locatie Est waar 14.883 vierkante meter glas wordt aangeboden in dit plan. Raad van State wees mijn verzoek af, omdat ik geen belanghebbende zou zijn. Aangezien een groot deel van mijn perceel bewust in het plan meegenomen is, ben ik wel belanghebbende. Het herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften-Heesselt omvat 4 locaties, waarbij er op 3 locaties zich glas zou bevinden is door saldatie samengevoegd. In totaal komt dat op 26.683 vierkante meter. In mijn verzoek vroeg ik aandacht voor de dubbele beloning van het perceèl Est, omdat het in 2017 al gesaneerd was door de provincie Gelderland. Op het moment dat sanering heeft plaatsgevonden vervalt glastuinbouw op het betreffende perceel. In 2018 wordt ditzelfde glas aangeboden in het herontwikkelingsplan en is hier zelfs sprake van

....

•

:f

.,.

fraude. Doordat dit glas niet meer aanwezig is kan er geen sprake zijn van 26.683 vierkante meter, maar dan gaat het over een totaal van 11.800 vierkante meter. Dit hele plan is gebaseerd op 26.683 vierkante meter, maar doordat locatie Est in dit plan geen inbreng heeft, hoort locatie Est niet thuis in het herontwikkelingsplan. Er is dus sprake van fraude. Ik heb inmiddels meerdere malen contact gehad met dhr. Schmidt van de gemeente West­ Betuwe en die bevestigt nu dat het plan geen deel uitmaakt van het veegplan 2017, terwijl men dit wel bevestigde tijdens de zitting. Eigenlijk zou ik graag een herziening van de uitspraak willen, want de uitspraak is gebaseerd op vele onwaarheden. In afwachting van uw antwoord verblijf ik. Met vriendelijke groet,

, Vragen over procedure bestemmingsplan 8-11-2021 10:51

Frits Schmidt Aan

Beantwoorden

Allen beantwoorden

� 3 bijlagen ►

Weergave

Doorsturen

i;J

Verwijderen

Downloaden

Geachte Met deze mail wil ik reageren op door u gestelde vragen in uw brief van 27-9-2021 (bij ons ingeboekt op 1810-2021 onder: 272502/272491). In uw brief stelde u de onderstaande vier vragen (cursief): In voorbereiding van een nieuwe procedure heb ik de volgende vragen omtrent het veegplan van 2017: 1. Op welk moment werd een gedeelte van mijn perceel onderdeel van het plan Est-Tuil-Haaften-Heesselt? 2. Hoe kan het dat dit plan waaraan 2 keer de medewerking is geweigerd in 2017 en het toch opgenomen is in het veegplan van 2017? 3. Wat is de reden dat mijn perceel opgenomen is in dit plan? 4. Op grond waarvan ontleent met rechten op mijn perceel?

Op uw vragen kan ik het volgende aangeven: 1. Het bestemmingplan ''Herontwikkeling Est-Tuil-Haaften-Heesselt'' heeft diverse stappen doorlopen. Begonnen is met een voorontwerpbestemmingsplan dat op 16 november 2018 voor zes weken ter inzage is gegaan (tot en met 27 december 2018). Toen had het bestemmingsplan overigens nog een andere naam: Bestemmingsplan "Ruimte voor ruimte glastuinbouw Est-Tuil-Haaften-Heesselt). 2. Het bestemmingsplan "Herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften-Heesselt'' is een zelfstandig bestemmingsplan en maakt géén onderdeel uit van het bestemmingsplan "Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017" dat op 6 juli 2017 door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Neerijnen is vastgesteld. Het bestemmingsplan ''Herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften-Heesselt'' is juist een gedeeltelijke herziening van het eerder vastgestelde Veegplan 2017. 3. Een deel van uw perceel .... is in het bestemmingsplan opgenomen om het gehele voormalige agrarische bouwvlak van het glastuinbouwbedrijf te verwijderen. Een klein deel van dat bouwvlak liep ook op uw gronden. Dit is uitgebreid aan de orde gekomen bij de Raad van State. 4. De gemeente leg vanuit haar publiekrechtelijke bevoegdheden bestemmingen op percelen (vanuit de Wet ruimtelijke ordening).

De gemeente kan op enig moment die bestemmingen ook weer aanpassen bijvoorbeeld door het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan zoals is gebeurd met het bestemmingsplan "Herontwikkelingsplan Est-Tuil-Haaften­ Heesselt".

Met vriendelijke groet,

Frits Schmidt

Regisseur ruimtelijke ontwikkeling 0

Kuipershof 2 1 4191 KH Geldermalsen Postbus 112 1 4190 CC Geldermalsen

. V

Raad u vanstate

j RASTER SCHUTBLAD A1

door Een in te scannen document begint altijd met een Raster voorloopvel, gevolgd (bijbestaat het document. Wanneer het type document uit meerdere documenten voorbeeld bijlagen) kunnen er één of meerdere schutbladen toegevoegd worden zodat de documenten separaat opgeslagen worden en te benaderen zijn. Een schutblad moet altijd in combinatie met een Raster voorloopblad gebruikt worden.

,,;.--

1

De beslissing het herontwikkeligsplan aan te passen om het gebruik van mijn perceel weet terug te brengen in zijn oorspronkelijke gebruiksmogelijkheid veranderd voor mij niks omdat ik nog steeds belemmert wordt in het gebruik van mijn perceel. In uw beslissing dat de gemeente voldoende onderzoek heeft gedaan ivm hobby matig gebruik en het aanwezig zijn van fruitbomen staat haaks op de waarheid. De waarheid is dat er geen enkel onderzoek heeft plaatgevonden omdat men er juni 2020 pas achter kwam dat het mijn perceel betrof en ja er staan fruitbomen zij het voor een groot gedeelte overwoekert door toedoen van mijn buurman en ja het is bedrijfsmatig in gebruik sinds 2012. In 2013 he.bben wij moeten aantonen dat we bedrijfsmatig bezig waren en dat hebben wij gedaan en daar ging de gemeente mee akkoord dus de gemeente had moeten weten dat mijn perceel bedrijfsmatig in gebruik is..

Uw brief van

Uw kenmerk

Ons kenmerk

Neerijnen

Inlichtingen bij

Telefoonnummer

Bijlagen

Burger Service Nummer

6juni2013

13-15929-1809

Foto's van de opslag

Opslag op uw weiland aan de Graaf Reinaldweg in Haaften Geachte In de hoek van de Graaf Reinaldweg en de Buitenweg in Haaften heeft u een perceel weiland in �--·· ___ .. eigenrlorn."kac:mPtr..aal.b�nd.e.i:.nummer Haaften.-Seciie...Lrlumm&-24j eci gro.oi-5=t00.m2. Op..c!it--�-- -------�-perceel worden tegenwoordig met enige regelmaat partijen grond of compost opgeslagen en ook weer afgevoerd. Zie de bijgevoegde foto's. Voor zover ik het kan beoordelen, lijkt het hier te gaan om opslag van afgedragen gewas van een professionele teler. De opslag van afgedragen gewas moet aan bepaalde opslageisen voldoen, vergelijkbaar met een composteerplaats. Denk hierbij bijvoorbeeld aan bescherming van de bodem tegen uitlekkend vocht. In geval van afgedragen gewas is er sprake van een bedrijfsafvalsof, welke een teler niet zo maar bij derden mag opslaan en u niet zo maar mag 'innemen' dan wel tijdelijk opslaan. In geval van opslag van grond zou er sprake kunnen zijn van 'tijdelijke opslag'. In dat geval is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing en geldt er zonder kwaliteitskeuring een maximale termijn van 6maanden, waarnaast deze opslag moet worden gemeld bij het bevoegde gezag (meldgrond.nl). Als deze opslagtermijn van 6maanden wordt overschreden of de grond gaat op transport voor hergebruik elders, dan moet de kwaliteit bekend zijn d.m.v.

een 'partijkeuring' of van de bodemkwaliteitskaart. Om duidelijkheid te scheppen voor het bevoegde gezag willen wij graag van u vernemen, van wat voor soort opslag sprake is op uw weiland, waar het materiaal vandaan komt en wat de bestemming is. Tevens is het de vraag of de kwaliteit van het opgeslagen materiaal bekend is. Met vriendelijke groet, · namens burgemeester en wethouders van Neerijne'J v·

'

Buitengewoon Opsporingsambtenaar.

Hellouw

Haaften

Tuil

Waardenburg

Neerijnen

Opijnen

Est

Heesselt

Varik

Ophemert

‚ ,

'

‚

E‘. l OZIQO/BZ

3

‚ J

V

l

'

'

. " À

. w

-

Î_‘I

._

37b

>

'

V

K .

‚

‘

‚F.

‘w;

(uw; ‚'__"5_r

‚

'

„‚

o „k

<

_

— .

.33

„„_„._ )7’ „M- É-....-_„-.-- ‚y „

U’

C‘ \ m .

-» -—

A

V

'

5’ '

„-

_ ‚l

-- '

-

‘

( _

‚

'

‚ .

1 .

"I. ‚

x À i

_

‘(a

k

M r

v

í

—

<

.

J;

. ‚

1

.

< _

‘

’ Í‚ '

'

‘._

'

‘ '

’

:-

.

V

‘

Ä

‘tri

. t!”

‚ A

. ‘

‘‚

u

__

—7‘—A——‘—————-—-«——«——————— ‘«=—* "“*“—""Î(‘{ :

‚I‘

I—

oN

‘ï

‚

_

O‘)

. u

Á r . - „

L0

ü-

w

J

0.2. N

h‘

‚v: "

.

‚ ,4

»

-. ï, __

.

. > v:

.‘

\ ‚z.‚

w

. " ‘

*“-

‚

* ’'

- _ ’ _. ‘

—

-

=

‘

I

\

.

. ..„_——- - QQI-IÎI"

.

'

' Á‘

‘

y

‚r

U .-‚ u’

gîfi“ w:

.‚

g.’

‚

_v— -.

.

‚

r

\

v]

‘

‘

‚_—; . ‚ _-_ i,

.

„

_ ..

'15‘;

‚‘

V

-.

.Í‘

'

‘g

-

ï

I

‚ ‚u

_‚

J

'

—

’

È

7°‘ g;

.‚"‘‚_. Ä‘

l

‚

y

_‘

u —,

7 -

—

.

'_

.

a’ —

'- Âï-ÍÏ —'

‘

.‚_

‚

—

-

’

‘

' ‚

‘:ü_

a’ 01:4 ..

.

„;_„

ü

‘af-W?’

.

r

‘

‚i. :

' '.

_— <14“

.

4.

.

‚‘ i

.

_

-_‚_'‚r"'‚_

.

_

*

; :4 L

'

,4

l

“ "-„

=

.02»

' _ n ‘í i —

K

‚‚

‘

'

4'

‘

«

‚‚'.— t’

Ä

u

„H1: .!:»4v"ì *

.

»

‘‚'

.

‘

-

._

_‚-_,‚

_

‚k

-

‚ Îcflxí“. ' . - - . .

E. ‚

.

.

w.

. «—

..

‚ ‘ '

ì

-

_

x51"

c.‚í ‚A ‘ngfiffí

_

r

.

.

‚

_

‚u ‚N7 4 J"

—

‚

l

‘

-

‘zgìrrfij;

"‘——..:::—‚

-

v

- „_= z’

rî‘-n"’t—"'»—A—-—A_. ' “flux”

v g: „...-— _ -'. ——-_ «ma.» . ‘r ‚M J ‘. J" 3.3‘ Í‘: î‘mï*’ì‘-ifi‘

r

‚gî‘,

'

'

—— —:

-

‘Käkyìfîfi; "

. "

.—

>

V

-

-.z‚‚

‚' ‚u‘

'

312;‘, -

«:...."'. "-' ‘

„d“: -

„n:

‘jâr —«—.-r‚-w’î:;;‚.

‘1-

m,

.„

_

‚‚__

on.

‘

*>

-

.

v

— -

—

_‚

ï .

“ "N.

„z

'

‚

-' .::_-—-

Jr.» ._„

L

j" uw.

u

"’

—

.

—„ «aan;

° —_

-- „ —»>7u

. “"í_„—':‘=‘à4"—'t?+»;' v. e

»

’ ‘_“_„»

4

'

“

.

.

í

h}

v.“"'Î3. '

‘ 0 ‚

ïïu- 7(?’ ‘> -

.

„i

n

â

‚4N’ ‚u5x‘ .‚ ‚U‘

»

'

>

‚u- ‚‚ _

-._‚: _ ‚J‘,

"

-' .‘ . ia

=

‘4-2.»

.‚

_.

‚ ‘

'

‚

;

.

_

‘f

«.

‘t?’ “

4

_v

\

ä

Vxfl»

y

„ara

' \'‚."_._F a, Í.“ “ a;'. |'.‚ ;_‘uáxî_îë

»-

' emúw}!

. A

‚'.

V

‚_.—_..\VT .

‚ 2

n. .„

*“‘1‘-U:“'

"‘

‘V’ i’

%—.—:‚—«.:-:.><«—

ì

v

u

j?" 2m ‚j;

g; ‚j-“vgm__._»V....«

‚

l

p

‚RÎÍ fik‘

—

7-7’

Í

5

l

__'.'..""’

—'

rit" ‘F "u MP5 ‘ " 1.2;'92“; ‚_-..'-.—— -. — ‚ “€5; 9*“ g. " "i? r"îî'"“'.x‚"‘ '-«':»"V'‚‘ AH? r A _‚f‚‘-1_-_’-«_‘.f‘_'"x' y ma” H ‚ „A; ‚,5 . ._ ‚ ‚D . .

.

.

‘

__

v'=;.’«‘.

'

u

A

q

i‘

n»

à

v’

f

.

o. " or

..

4 Q v‘

in

‚n

—

.

' "

',‘

‚p.

.

u? 1.

4‘ ‚‚

"

' '32 ‘ ‘- 3»

_‚.‚,

‘

‚.-

"

ï"

»"

_

'

'

ÎJ=?-"«‘-.%; ..

‘ m.

'

Ï

g ‘

fììfp‘

‚In .'. .

‘

j/vij,‘

‚

‘Í

'

‘ ‘

ì

. w . - >\ r „

‘

' y

:

'

3

te

I,

.

l/‘IJI; '

‚

'

'

‚ P

‘u

m"

‘

.

‘e.

u‘ .>_ «g»,

-

-

„

_

«ï

‘

r

.

«

. -

—

_ ‚

„lìzû

w?

ij

V‘

‚n‘: „

J

‘h.

-

‘

"r-‚""_‚ ‚_ .‚

“F

.

1 2

. .- ‘ ,

_.

"

‚'

I

:2 :

’

‘Í J’

» ’

K),

1

'

-

J: ‘

" à‚ Í

.“”:

1

‘

1

. ‘-

"

„uw

h‘.

1,‘. Í

_

u

u

. -—

g,

t‘

u _— ‘ .‚_

" Ë "

. ”

‘J

I“

’

w‘

í,

l

A‘

‘

. i z.‘

-

— „M?“ Âijdîk” I’

",4,

_

.

._ -„

'

‘”‘ V I? a

 ‚a

.

‚._

„ï \ —--\

1

‚g r

_

‘b?’ t’,

“ #3‘

‚M‘?

.

l

w,

H!

_.

.

:.

„ ‘

.-‘ —- .

—

v

. " ‚‚ ' É "ÒÍ;

=4

t

s

' I\l

4 "a

y

“" \

1 _

* r x‚—

u

V-

‘ ' "

"

n.

"z,

-

f1 1_.-— g‘

‚ >

‘

\

úlìì/k ‚- W ’ ï. \ . ï ‘._ ì Í ' i,‘

.

“

.'

- -1‘ „

’

\

4-" 1. "

’

< ‚„ ' ï v .‚‘ *—. "

—

*

‚‘ \_."' - r‘

H‘ 3u

5

‚a‘

U

V,’

eÜ.

t V,

d’,

À

_

D

" ' ‘N: w;

4

‚

»

‚_

„pa: V»

i % u s, z

‘

.

* )5»

‚

_

‚z:

„-„ü

.

_„

‚;

'‚ (‘ik _ . ‚

x

‚ »I;’ u

».

v—

"“.-‘-’-';.

.»

.>

È’

l

a

' ‘

_

'

'

.

‚. ‘r

x

.

‚

ï -

„o

A

.

.

”

4

‘ _

.* Ä

(

.

„

_

‘ a

_.

. “w

‘

M;

„

Àhw/x‘. u

‚

.

> ‚. 9?

iífgï“

' l a“_

I

‚

‘

V i ‚M‘ a‘ f y v . v ’_

T1»? w; >r - v?‘ ‘w l >_ —

..’.

..:>"'r

u

‚t

“

‘g.

i

ä

v

‘u

5m

‘l

Í ‘N’

‘ 4

q

671 ;_‚_ì

’

,4;

‘U ‘.:"" >

‘I’;

‚‚

‘

—

7)

‘

H.

l

‘

g

—

_;.l_. l.

J.

.. . '

":4"? ’

i’

" 3 ‘_ . „.‚ì UXÂÄ

k.

‘

. i

-. ‚W3: ' ”*“*Äw‘ ‘‚Wv-Jz "

I.‘

“

’

“'_'

I‘

Lìy Wfl-e" “r

.‚

‚w.

‚

(i LI»

È

—

. . x r «L: q;îaì..‘. n ‚ JËÊ‘; ‘|4' n‘ ’ h‘

v,‘

l

} ara ‚x. u

’ ‘

J

Í‘ ‘i .

ï

I,” u.

*

„m“:

‘

‘w.

'

4

„—

‘__‘

_ V

* q 4

„ÈPÀ

>

.

- —g‚„v.‚'v j ‚

‘

‘ :1’ 4‘,

‚g

I.

—

‚

"

. „g.

-

H Ä

—

l

_

" . ‘‚.

';_.—_J *

n

‚

.1

‚An-

"ë" m‘)

4

—.

‘i u

‚s’?

k-

„g; A1

Í

-

'‘g.

‘ M‘

"

v

'

'

_

‚van‘

‚

.

g

,‘t‘

‘x ‘u '

'

'

.

i’

A

A _‚ ‚ ‚

h...

“

1-

In

'

— .. t

r

‚‘ ‘Ë

.

‚

.

‘

-

.

" k._- ‘ ‘1 “Lbxx .q

m ‘

.

.

-„ " ’

r

>

I

u

g,í x

"f‘ V

A

I

Îrí r „f3‘‚ ’ '

4

‘

1

"

'_ 1 Ì V‘

4

>

ar‘

.

'

» „ á j,

‚z

‘

,0

1 _

‚

‘

.

1 \"‘m.

"r :_

\

‚rfi‘

:-

; ‘x r

9.. .. „‚:“*——" . y

.‘.7;\‘

‚‚

>

u

. J

V

j!

„g ‚u -„_L‚ j‘

‚

‘ \

'

‘

i‘ ’

{x1

ìwv- v": €91" 9x ‘

‘ ‚zgìkûyj ‘m; .- rò ' ‘ jijià‘ w_

‘.flì ì

.

_ ‚

ga

V”; .‚

"'

_

5a:

' ,1!” ; _‘ „‚„p ‘v I„\‘„ÄIJ“‚."‘VÎJ‚ ‚rijqèiz‘? :4 _ 0 ‚ ..»*rìJe ij .‚ flr‘. „A. . «of u ‘1 >/ * „ v. ’ <‘ " i’ ° w <1

0 u

" l

‚z

„v . - ' ‘_‘

‘€3: n w‘ V‘ x.“

u‘

.

.‚

.—-

‘——r

„ ‘Í u. „

‘w’ 3u V

tri-a.

Ü

M ‚-5

,

K

'

_

4 . (ùríj j!

mi‘

Â

‘

" ' * _a.

—‚‘ , ‘a’ _

' _ “K

t”

{K 4

Ì f _

_V f ’ .

V:

" ' ' — .* Äf" ‘ '—‘-" ‚ ( zo’. ‚ „ 7- I‘ . .. v

.—- /

’ V

Z‘

"

‚g.‘

‘p,

.

s _ i;

—

4

m.

.

r '

3.

‘

_

-

-_-’

‘ __‘‚‚\

‘I

. ._ ‘ ‚ .

1,3,7‘?

.‘\-

‘

"

._

j

»‚ _ ‘

. .. A‘;

‚J: ’ ‚k‘ ‚

_“.‚

‚ g -

r

„XÄ-ÊY „(p "" g «o. _ ij,

431,‘. ‚

„ «

‚r

‘_ _

.

" _—\-

M

‚

V

w ‚k ‘ i ‘."!Ì

.—‚ y.‘

* í 1

‘__;‚

‘»

‚ \.' ‘v .. '‚I‘

Í 3‘ _

g)

Í.

‚ _

ì

7‘

‘L011

- 0L;

-

.

"i ..‘

\ ’Î

'

' "

.'

-.

' - '

V

"

.ï

.

'

» ' '

'

v . I

'

‘ _

_.

.

x

"s "w;

‘

-

4

u

.‘

I ‘ '

5-,

‚

.

a '_r ‚

:‘-

l u‘ . --

‘i? - ‘v; g ‚v, . ‘4 ‚I‘ 1 "r- .. ' ‚L L -;»„ÄÌ‘

î

n. „m? » .

1

‚v,

t v . . n} l „a1 gvu:‘«‚‚vf—

r

‘

„i155“.

.- Ë‘; .

‘ga, ..l‚_

.

Z"

v

„w ‘ ‘v

‘ä

A ‘_

"'

a

‘

. n‘

v_ ._ f '

'

'

v1

‘-

.

' l

J’ "âÎ

.‘

'

.

W1

.

.’

‘

‘A

'‚

" _'

_

-

\_

u

' 4

. '

Ä,v

.

V, ‚L

-

‚

.\"Ï»; >‚ ‚ .

_

- —.

l

"

.

\

.

.«"4„;‘‚.‚‚Á___„

‘

‚

_

‘f

.

'

‚

'

__I ‘_

. ‘

..

.—

u

0

-

‘

l

. v

v

<

.

‘

'

z, . ‚g:

1

'0‘ __

ì

.

"

‚

>

._ * w

‘

‚ '

’{‘ ‘

3

1L‘

‚

' ‘ ‘Üvví.’

‘

v

l v

»

"'‚ v "

‚ J

'

_

'

‚uw‘

g

‚-

>

ka‘ """ l ‘uv

_-

V

.v

.

-'*'v‘-"ÍJ-f

l ÍU ‘f. „i324,

7 _f_‚‚

I!‘

' Á

‘

‘

- (Á\ .“‚#‘_"‘ ’-

>-' . ‚In‘

‚

" flflàìflg‘ E; t.‘

‘ '4 „yvgf/J !.. I’ ‘H’ .

.

u

_\ ‘ A ' __I._ ë_»a\à:_1 i'

.

n“:

_

'

‚(x

v .

u

‚

t‘

l

7212': \ ‚ ijîëï""zg . a. î-‘Í;

‘X Ë‘;

.44“

{Har

V

ä‘

‚x

Í‘„ z „ "a; x

‘a

‚ g" \ ‘e

. _

‚

‘_‘_

v

v

‚l1!‚v.‚“‘!;‚‘_‚g

v: v1":

"

‘;_ .î.

‘ ‘k.

“K

«i y

A

i

‘

.

1‘.— ‘

> - u‘

1

„

a 1.

a

3; ‘,

’ .\

‚ u

'

—

‘r

r

w

‘VÄÏË

— n’

_=‚„\7}. ‘„J! v‘f '— n. ‘

‘

- ‘Ban. ’

'V‚'[_ T“ á „!_‘J,

‘

I

H.‘

Ï ‘.>

..' —

_,.;..a_— 1.‘.

„‚.

k;

'}“„!%Íîf;ï‘f:

IJWÌ ‘aìihtê . ""1‚_‚z_ ‘

‘c V

“f

u, ‚z

_

‘ . „i

1- 5*"

'

w_ x y;

_

ïîíÎïv-Î. .

Iïèàr‘ “a: : x ‚«

v.

‚I

I-

v 2

v,

v’;

l Í

“

-

" °

l

‚_

.v . ‘g’ :‚__ “i” #1:"„a 4;,

i" ‘fîìïïfiè ‘:3:

. ‚v ’ 1

a3,“ ‘Ë vv’4.3 ‘ 9' u‘. . 0 ‚Í '

’

‚‚‚.V

“ ‘a =‘ ‘v: U

.

M,

H

Kar‘

5"’

“-

1

_—.—a ‚Va‘

Í

"

‘l ‘

'

Raad Vânsîíìtî

RASTER SCHUTBLAD A1

Een in te scannen document begint altijd met een Raster voorloopvel, gevolgd door het document. Wanneer het type document uit meerdere documenten bestaat (bijvoorbeeld bijlagen) kunnen er één of meerdere schutbladen toegevoegd worden zodat de documenten separaat opgeslagen worden en te benaderen zijn. Een schutblad moet altijd in combinatie met een Raster voorloopblad gebruikt worden. .

A ln mijn beroep heb ik aangegeven dat ik op een te laat moment in kennis ben gesteld dat mijn perceel gedeeltelijk was opgenomen in dit herontwikkelingsplan. lk heb verzocht mijn perceel uit dit plan te verwijderen waarop RVS mij er op wees dat ik beter had moeten opletten toen een gedeelte van mijn perceel werdt opgenomen in het veegplan 2017 en dat was onherroepelijk. Ik voeg het veegplan 2017 bij en zegt u mij waarom ik niet heb opgelet er is namelijk zoals ik tijdens de zitting heb aangegeven dat dit plan er toen niet lag en dat is de juiste waarheid. ln het veegplan komt geen letter maar dan ook geen letter voor die betrekking heeft op mijn perceel of het herontwikkelingsplan. ln het kort samengevat hoe kan het bestaan dat een veegplan dat als een rode draad door dit plan loopt en er uiteindelijk niks mee van doen heeft toch van invloed is in uw uitspraak.

1

. Raadsvoorstel

I

Neerijnen

1 ‘

_____‚_____ Aan

:

Gemeenteraad

Datum vergadering

:

6 juli 2017

Agenda nummer

:

201746-20642

Portefeuillehouder

:

Wethouder Kool

Onderwerp

z

Vaststelling bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen. Veegplan 2017'

Zaak- I Docnummer

:

15-20642 I 22069

Samenvalti _-: De gemeenteraad wordt gevraagd te besluiten het bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen,

Veegplan 2017' gewijzigd vast te stellen.

Het advies Besllspunt 1

:

In te stemmen met de wijze van afhandelen van de ingekomen zienswijzen

overeenkomstig het gestelde in de ‘Nota zienswijzen en ambtshalve

aanpassingen ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen, Veegplan

2017’

Besltspunt 2

In te stemmen met de ambtshalve aanpassingen. zoals genoemd in de

‘Nota zienswijen en ambtshatve aanpassingen ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017‘

Beslispunt 3

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017‘

gewijzigd — conform de notitie ‘Vlfijzigingenovazicht Veegplan 2017' — vast te

stellen

Beslîspunt 4

Geen exploitatieplan vast te stelten conform artikel 6.12 lid 2 Wro.

Beslispunt

Particìpatietrede 1

Burger-

participatie

À Heaouw

'

j Haaften

Tui

f Vlleadenlug

‚

- ' „ F5’

Neerijnen

1 4

‚

Opinen

x

„in.“ „.51 Est

Heessel

Varik

opraemen

ä

_ Toelichting raadsvoorstel

Neerijnen

Inleiding Op 6 februari 2014 is het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Neerijnen vastgesteld door de gemeenteraad. Op 18 februari 2016 heeft een gewijzigde vaststelling plaats

gevonden in het kader van een bestuurlijke lus binnen de beroepsprocedure bij de Raad van

State, waarna het bestemmingsplan Buitengebied op 8 juni 2016 onherroepelijk is geworden.

g

ln de drie jaar dat de gemeente Neerijnen momenteel werkzaam is met het vigerende bestemmingsplan Buitengebied voor Neerijnen, zijn er verschillende foutjes ontdekt waarvan het wenselijk is dat deze worden hersteld. Ook zijn er in de tussentijd meerdere ' wijzigingsplanríen en postzegelherzieningen vastgesteld. waarvan het wenselijk is dat deze in een geconsolideerde versie worden overgenomen. zodat er weer een compleet plan ontstaat.

Tenslotte hebben voortschrijdende inzichten dan wel particuliere wensen nieuwe, relatief kleine,

aanpassingen in het bestemmingsplan wenselijk gemaakt.

De ontdekte fouten dan wel de gewenste aanpassingen zijn in de zomer van 2016 opgenomen in een ijst met aanpassingen. De eerste kist met aanpassingen is in mei 2016 aan de

gemeenteraad voorgelegd en op 2 juni heeft een beeldvormende vergadering plaatsgevonden. Ook is er via de website van de gemeente en via het Nieuwsblad Geldermalsen een oproep

gedaan richting inwoners en bedrijfseigenaren in Neerijnen om eventueel verbeterpunten aan te leveren voor 1 juli 2016. Deze participatiesessie heeft bijna 30 extra punten opgeleverd voor de lijst met aanpassingen. Op 2 augustus 2016 is door het college een lijst vastgesteld aan de

’

hand waarvan een stedenbouwkundig bureau de opdracht kon worden gegeven een plan op te stellen. De lijst met correcties/verzoeken voor aanpassingen bestond op dat moment uit

ongeveer 85 punten. ‘tijdens het proces zijn er nog enkele punten bijgekomen, maar ook bleken

enkele punten niet nodig of dubbel opgenomen te zijn.

In hoofdstuk 3 en 4 van de toelichting van het bestemmingsplan is per aanpassingspunt een

korte

van de aanpassing weergegeven.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 31 maart tot en met 11 mei 2017 voor een ieder ter inzage gelegen. Binnen deze tennijn konden zienswijzen ten aanzien van het plan naar voren

worden gebracht. Van deze gelegenheid is door 15 personen/bedrijven gebruik gemaakt. De

binnengekomen zienswijzen zijn allen samengevat en van een reactievoorstel voorzien in de

"Nota zienswijzen en ambtshalveaanpassingen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017'.

'

Naar aanleiding van verschillende binnengekomen zienswijzen, maar ook ambtshalve, zijn

verschillende aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan wenselijk. Ook de plangebíeden

van enkele eerder in voorbereiding zijnde plannen. die in het ontwerpbestemmingsplan buiten het plangebied zijn gelaten, worden nu wel opgenomen in het Veegplan. De lijst met aanpassingen voor het bestemmingsplan ten opzichte van het

ontwerpbestemmingsplan is opgenomen in het Wijzigingenoverzicht Veegplan 2017'. Beoogd effect Een gecorrigeerd en actueel planologisch regime voor het buitengebied. Argumenten

1 Aanpassingen n.a.v. zienswijzen Door voortschrijdende inzichten dan wel volgend uit zienswijzen zijn nog verschillende

_‘

aanpassingen van het bestemmingsplan gewenst. die met de vaststelling van het besterrlmingsplan kunnen worden meegenomen. In de Nota zienswijze en ambtshalve

'

aanpassingen is gemotiveerd aangegeven waarom een zienswijze wel of niet tot aanpassing van het bestemmingsplan zou moeten leiden.

=

Een totaal overzicht van de aanpassingen is opgenomen in de notitie ‘Wijzigingenoverzicht Veegplan 2017'.

. .

l

V

.

_ Toelichting raadsvoorstel Neerijnen '

;

.

2 Een gecorrigeerd en actueler planologisch regime voor het buitengebied 2.1 Corrigeren fouten Het bestemmingsplan Buitengebied is drie jaar gelden in werking getreden. ln deze drie jaren zijn door de verschillende beleidsmedewerkers, maar ook door de ODR en door

'

enkele burgers, foutjes ontdekt op de verbeelding dan wel de regels. Op de verbeelding

gaat het om foutief overgenomen of abusievelijk weg bestemde situaties. In de regels gaat het om ‚aanvullende regelingen ten behoeve van wegbestemde situaties. dan wel

regelingen die verduidelijkt dienen te worden omdat deze voor meerdere interpretaties vatbaar zijn. 2.2 Concolideren wijzlgings- en poetzegelherzleningsplannen

Í ‘

Sinds het in procedure brengen van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied

‘

Neerijnen zijn er nog verschillende wijzigingsplannen en poslzegelherzieningen

j

vasmesleld, Deze liggen nu als een lappendeken over het vigerende bestemmingsplan

;

Buitengebied. Door deze over te nemen in het veegplan. ontstaat er weer een geheel,

i

2.3 Nieuwe aanpassingen

I»

Alle aanpassingen, die geen vastgesteld plan of een correctie betreffen, worden gezien als

Ë

nieuwe aanpassingen. Deze nieuwe aanpassingen zijn ingegeven vanuit een wens van

—

'

'

een particulier, maar ook vanuit de gemeente zelf als gevolg van voortschrijdende inzichten. verduidelijking van regels, gewijzigde (wenselijke) feitelijke situaties,

.

jurisprudentie en beleid van hogere bestuursorganen (zoals provincie).

j

3 Geen exploltatleplan Binnen het veegplan zijn geen nieuwe bouwplannen opgenomen. maar uitsluitend gebruiksvlijzigingen op verzoek van particulieren. Deze pariculiere gebruikswijzigingen worden

g

gedekt door de geinde leges.

i

Kanttekeningen 1.

ln drie jaar tijd zijn verschillende fouten ontdekt, maar allicht zullen er in een plan zo

groot als het bestemmingsplan Buitengebied meer fouten te ontdekken zijn. Ook is er

-

2.

veelvuldig gebruik gemaakt van de wijzigingsmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt en die zullen ook na vaststelling van het veegplan wederom gebruikt worden. De lijst met correcties/aanpassingen zal om die reden nooit uitputtend en statisch zijn. De procedure voor een veegplan kan voor inwoners dan wel gebruikers van het

buitengebied een aanleiding zijn om het 3 jaar geleden vastgestelde beleid (Het

vigerende bestemmingsplan Buitengebied) weer ter discussie te brengen. De procedure

voor een veegplan is niet de procedure om hierover opnieuw te discussieren. Hiervoor krijgen inwoners weer een kans bij de voorbereiding van een omgevingsvisie in het

kader van de in voorbereiding zijnde Omgevingswet. 3.

Verschillende indieners van eerder afgewezen principeverzoeken proberen via een

zienswijze op het veegplan alsnog hun plannen planologisch mogelijk te maken. Ten

aanzien van deze zienswijzen wordt in de Nota Zienswijzen geadviseerd niet mee te werken. Het zullen naar verwachting vooral deze indieners van zienswijzen zijn die in beroep zullen gaan bij de Raad van State,

- 3-

l l

‚

ä

Toelichting raadsvoorstel

Neerijnen Effecten GNL-fusie ln het bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017 zullen de in 2014 vastgestelde beleidslijnen voortgezet worden. in het veegplan zullen dus uitsluitend relatief kleine.

uitvoeringsgerichte aanpassingen worden doorgevoerd, die geen gevolgen hebben voor het GN L-fusietraject.

Afstemming hierover met Geldemialsen en Lingewaal wordt om bovenstaande reden niet nodig geacht. verscherpt ARHl-toezicht provincie De beslispunten vallen niet onder het verscherpte toezicht van de provincie in het kader van de wet ARHI. Het plan heeft geen financiële gevolgen. ‘ Bedrijfsvoering

'

Financieel Kosten worden gedekt uit post 6810.100 bestemmingsplannen algemeen, die wordt gevoed uit

-

de reserves bestemmingsplannen. Een deel van de kosten zal worden gedekt door legesopbrengsten uit particuliere initiatieven. Communicatie I Burgerparticipatie

Toelichting Communicatie: -

-

-

De ter inzage legging van het vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende stuldren

'

wordt vooraf bekend gemaakt op de gebruikelijke wijze in het Nieuwsblad Geldermalsen, de gemeentelijke website en in de Staatscourant; Het bestemmingsplan met bijbehorende bijlagen wordt aangeboden op de landelijke voorziening van ruimlelijkeplannennl. Hiermee kan het bestemmingsplan digitaal geraadpleegd worden. Op het gemeentehuis zelf kan het plan op afspraak ook worden bekeken; De indieners van een zienswijze zullen persoonlijk door middel van een brief op de hoogte worden gebracht van het vaststellingsbesluit en de ter inzage legging.

Trede Burgerpartlcipatieladder:

E 1. Informeren E] 2. Raadplegen E] 3. Adviseren D 4. Coproduceren EI 5. Zelf Beslissen

‚

Motivatie: De burgers infomieren over de genomen besluiten en de wijze waarop zij daartegen in beroep

kunnen.

-

Uitvoering door middel van:

K

Publicatie in het nieuwsblad Geldermalsen en de Staatscourant. Ter inzage leggen van het vast

s

gestelde plan gedurende 6 weken. Binnen deze termijn mag een ieder een beroep bij de Raad

van State instellen ten aanzien van de gewijzigd vastgestelde onderdelen van het

bestemmingsplan. De indieners van een zienswijze kunnen ook beroep instellen bij de Raad van State ten aanzien van die onderdelen van hun zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan waaraan geen medewerking is verleend.

P60

_ 4-

g

Ë 4‘ i

% _ Toelichting raadsvoorstel Neerijnen

' Juridische zaken

Op grond van artikel 8:2 Wro lid 1 kan een belanghebbende bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State beroep instellen tegen het besluit omtrent vaststelling van een bestemmingsplan.

Bijlagen o Nota zienswijzen en ambtshawe aanpassingen ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied

Neerijnen. Veegplan 2017 (met bijbehorende zienswijzen); o Notities ‘Wijzigingenoverzicht Veegplan 2017' o ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017';

Burgemeester en wethouders van Neerijnen.

d secretaris, I

de

r‘

meester, I

. Vonk-van Meteren

I

I

V_ j, . ' "X

V

í’ 7.

- 5-

Ë

„ Gewijzigd raadsbesluit

Neerijnen

Agendanummer: 201 7-06-20642 De raad van de gemeente Neerijnen;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 6 juni 2017; gehoord de beraadslagingen in de Besluitvormende raad van 6 juli 2017;

Besluit:

a.

In te stemmen met de wijze van amandelen van de ingekomen zienswijzen overeenkomstig het gestelde In de ‘Nota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen

‘

ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017'; b.

In te stemmen met de ambtshalve aanpassingen. zoals genoemd in de ‘Nota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen,

Veegplan 2017'; c.

.

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen. Veegplan 2017’ gewijzigd — conform de notitie Wrjziglngenoverzicht Veegplan 2017' — vast te stellen, waarbij het

‘wijzigingenoverzicht Veegplan 2017' nog zal worden uitgebreid met onderstaande toevoegingen: . - artikel 4.6.1 a.1 en artikel 5.6.1 a.1 te wijzigen in: ‘het verzetten van grond (afgravíngen. ophogen, vervangen, diepploegen, diepwoelen), waarbij ‘egaliseren’ vervalt;

- artikel 4.6‚1.a.4 en artikel 55,1 a4 te wijzigen in: ‘het graven, dempen. dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herpmflleren van waterlopen en sloten’, waarbij

‘greppels’ vervalt; — in artikel 37.3 de aanduiding ‘greppelswervalt en — in arfitel 402 de aanduiding ‘greppels’ vervalt d.

Geen exploitatieplan vast te stellen confonn artikel 6.-12 lid 2 Wro.

Vastges

openbare vergadering van 6 juli 2017

‚ voorzitter

Noot raagggg;er: Na beraadslaging en zonder hoofdelijke stemming besluit de gemeenteraad in

overeenstemming met het voorstel, waarin het aangenomen Amendement van SGP en VVD, ondersteund door GBN in bovenstaand besluit is verwend en waarbij‘ opgemerkt dat de fractie van GBN voorafgaand aan de besluitvorming een stemverklaring heeft afgelegd op de inhoud van het door de fractie van GBN ingediende en verworpen Amendement.

- e.

‘t:

’

e‘

_

.

_

- Wijzigingenoverzlcht Veegplan 2017 Neerijnen

Datum

:

Mei 2017

Onderwerp

:

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017'

Z1- I Docnummer

:

1520642 /22164

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen. Veegplan 2017' wordt gewijzigd vastgesteld met de volgende wijzigingen: Toelichting: . - Waar nodig zal de toelichting worden aangevuld naar aanleiding van de doorlopen procedure;

-

In de bijlagen bij de toelichting worden de ruimtelijke onderbouwingen voor de percelen Heideweg 12 Waardenburg. Pippersetraat 12 Opnemen, Tinnegieter 2a Hellouw en Bouwing 2 Tuil vervangen.

Verbeelding: -

v

'

Het bouwvlak op het perceel Heideweg 61e Waardenburg wordt enkele meters naar achter op het perceel geschoven en dusdanig aangepast dat alle bestaande bebouwing binnen het bouwvlak komt te liggen; Op het perceel Donkerstraat 21 b te Heesselt zal een maatvoeringsaanduiding ‘maximum volume (m3)’ worden opgenomen met een maximale waarde van 1.400 m3; Ë] Op het perceel Donkerstraat 21 b te Heesselt zal de aanduiding ‘specifieke bouwaand ding

—- afwijkende afstand‘ worden opgenomen; -

Op het perceel Zandstraat tegenover 114 te Opijnen zal het bouwvlak conform voorstel in de zienswijze worden aangepast;

-

Op het perceel Kamheuvelsestraat 20 te Est zal het bouwvlak conform het in 20

-

vastgestelde wijzigingsplan worden aangepast; Ë Op het perceel Kamheuvelsestraat 20 te Est zal een maatvoeringsaanduiding ‘maximum oppervlakte (m2)' worden opgenomen, waarmee de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen

wordt gemaximaliseerd op 5.000 m2; -

Op het perceel Donkerstraat 8 te Heesselt wordt het L-vormige bouwvlak geconigeerd naar een rechthoekig bouwvlak; Op het perceel Waalbandijk 120 te Heessett wordt de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding — gemeentelijke monument’ verwijderd; Op het perceel Neenjnense Mark 1 te Neerijnen worden de gronden met de bestemming Bedrijf voorzien van de aanduiding ‘opslag’; Op het perceel Tinnegieter 2b te Hellouw worden de gronden met de bestemming Bedrijf

voorzien van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf — B6’; -

De wijzigingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, herziening Waalbandijk 12 Hellouw’ worden overgenomen; De wijzigingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, herziening Melssingdreef 10 Tuil’ worden overgenomen; De wijzigingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebiîijeríjnen, herziening A.H. de Kockstraat 2 Waardenburg‘ worden overgenomen.

-

De wijzigingen n.a.v. het vastgestelde wijzigingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, wijziging

-

Paasweg 13 Varik’ worden overgenomen. De gronden van het bestemmingsplan '|nvaart Haaften’ worden uit het bestemmingsplan

Buitengebied Neerijnen, Veegplan 2017 gehaald. Ë

‚ä « Wijzigingenoverzicht Veegplan 2017 Neerijnen °

De bestemming Agrarisch op de kadastrale percelen Gemeente Haaften. sectie M, nummers 111 en 112 (tegenover Melssingdreef 6 te Tuil) worden gewijzigd in de

bestemming Verkeer. Regels: -

Artikel 1 Begrippen. lid 1.46 zal worden aangepast, waarbij voor de inhoud van het begrip ‘intensieve veehouderij‘ zal worden aangesloten bij de inhoud van definities ‘niet-

grondgebonden veehouderijbedrijf‘ en ‘niet-grondegebonden veehouderijtak’ in de omgevingsverordening van de provincie Gelderland;

°

Artikel 3 Agrarisch. lid 3.2.2 onder d wordt als volgt aangepast: d In afwijking van het bepaalde onder c geldt dat de gronden ter plaatse van de aanduiding

‘glastuinbouw’ voor maximaal 10% van het bouwvlak mogen worden bebouwd met

bedrijfsgebouwen tot een maximum van 1.500 m2, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m2)';

-

Artikel 3 Agrarisch. lid 322 wordt aangevuld met een sub j:

j Het bepaalde onderh en i is tevens van toepassing op hulpgebouwen en veldschuren, die gebruikt worden voor hobbymatige grondgebonden agrarische activiteiten. -

Artikel 3, lid 3.2.7 onder e wordt verwijderd/doorgehaald; Artikel 4. lid 4.2.6 onder e wordt verwijderd/doorgehaald; Artikel 5, lid 5.2.5 onder e wordt verwijderd/doorgehaald;

-

Artikel 6 Bedri‘ ‚lid 6.1, Tabel Bedriven wordt aan evuld met:

J specifieke vorm _ îînnegieter 2b Hellouw Opslag en onderhoud t.b.v. van bedrijf — 86 j duikbedrijf

0 BW

Volledig l bouwvlak_j

-

ln artikel 6 Bedrijf, lid 6.2.5 onder b wordt de oppervlakte 100 m2 gewijzigd in 150 m2:

-

Artikel 20 Wonen. lid 20.2.1 onder f wordt als volgt aangepast:

f De afstand van woningen tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 15 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding — afivijkende

afstand’ de afstand niet minder mag bedragen dan 10 m.

-

Artikel 2D Wonen. lid 20.4.3 onder d wordt als volgt aangepast: d In afiarijkíng van het bepaalde onder a en c zijn ter plaatse van de aanduiding ‘bed & breakfast‘ in het bijgebouw niet meer bed & breakfast-eenheden toegestaan dat het bestaande vergunde aantal eenheden.

-

De specifieke regelingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen. herziening Waalbandijk 12 Hellouw’ worden overgenomen;

-

De specifieke regelingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, herziening Melssingdreef 10 Tuil’ worden overgenomen;

-

De specifieke regelingen n.a.v. het vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, herziening A.H. de Kockstraat 2 Waardenburg‘ worden overgenomen;

'

_

—

De specifieke regelingen n.a.v. het vastgestelde wijzigingsplan ‘Buitengebied Neerijnen,

wijziging Paasweg 13 Varik‘ worden overgenomen.

l

Raad vanstate

RASTER SCHUTBLAD A1

Een in te scannen document begint altijd met een Raster voorloopvel, gevolgd door het document. Wanneer het type document uit meerdere documenten bestaat (bijvoorbeeld bijlagen) kunnen er één of meerdere schutbladen toegevoegd worden zodat de documenten separaat opgeslagen worden en te benaderen zijn. Een schutblad moet altijd in combinatie met een Raster voorloopblad gebruikt worden.

B

.

verklaard Mijn verzoek onderzoek te doen naar lokatie karnheuvelsestraat 16 te Est waar RVS mijn verzoek nietig 1 plan ' omdat ik geen belang hebbende zou zijn het volgende. Dit herontwikkelingsplan omvat vier lokaties maar IS omdat men door saldatíe 3 van de vier lokaties waar glas gesaneerd gaat worden zijn samen gevoegdJk

ben zeker met

verwijderd tegen woningbouw maar wel tegen fraude. Lokatie karnheuvelsestraat is namelijk al in 2017 al gesaneerd en . en op dat momont vervalt glastuinbouw. Deze lokatie wordt even zo vrolijk weer aangeboden in het er niet herontwikkelingsplan in 2018 als zijnde glastuinbouw met ruim 14.000 vierkante meter te verwijderen glas dat twee lokaties meer is. Doordat deze lokatie niet 1 verkante meter inbrengt maar wel wordt gesaldeerd met de andere bedoeld met het en samen 25000 vierkante omvatten klopt dus niet en is hier sprake van fraude en dat is wat ik heb doen van onderzoek.

'

Algemene gegevens locatie

.

«

lb;—û&8&;en;is kas was in gebruik voor bloementeelt (chrysanten) en stond de laatste jaren leeg. Op twee plaatsen aan de voorzijde van de kas werden bestrijdingsmiddelen ijeslagen. Deze locaties zijn betrokken geweest bij eerder onderzoek (zie onder). De lm bestond oorspronkelijk uit een smalle kas alleen aan de voorzijde van het terrein. In 1990, 1991

j

#1993 is de kas uitgebreid aan de noordkant.

Húhríein bestaat momenteel geheel uit gras, van de kas is niets meer terug te vinden. De contouren van de kas zijn nog redelijk terug te vinden in het maaiveld. Aan de voorzijde van het terrein staat een agrarische loods met een oppervlak van 460 m2. Ook deze

dateert van 1988. De loods is gebouwd van metalen damwanden op een stenen onderbouw. Op een deel van het dak liggen kunststof-golfplaten. Een klein deel van de dakplaten bleken asbesthoudend. Onder de dakrand hangt echter een deugdelijke dakgoot en de bodem aan de voorzijde is verhard met klinkers. Aan de achterzijde sloot de loods aan op de kas. De loods stond op het moment van het onderzoek leeg. Het terrein voor de loods is verhard met klinkers. Onder de klinkers bevindt zich enkele decimeters straatzand. ln één boring recht voor de loods is het zand sterk puinhoudend‚ tot een diepte van 0.5 m—mv. Op

deze diepte gaat het zand over in de oorspronkelijke kleibodem. Milieudossier ln het milieudossier van de Omgevingsdienst voor de locatie zijn meerdere bezoeken en inspecties geregistreerd. Als er opmerkingen waren, dan betroffen deze voornamelijk de opslag van bestrijdingsmiddelen. Het dossier is in 2009 gesloten.

-

Ontwikkeling De locatie gaat ontwikkeld worden. Het plan bestaat uit zeven vrijstaande woningen met garage, gelegen langs één ontsluitingsweg naar de Karnheuvelsestraat. Een schets van de nieuwe situatie is opgenomen in bijlage D1. .

‘

Geschiedenis van de locatie

'

ln bijlage D1 zijn vier kaarten van het gebied opgenomen : uit 1960, 1975, 1995 en 2005. Alleen op de laatste kaart is de kas aangegeven. Op kaarten van voor die tijd is het terrein ingevuld als leeg (wit). In de omgeving zijn op oudere kaarten boomgaarden te zien. ln bijlage D1 zijn verder drie luchtfoto's opgenomen, uit 2005. 2012 en 2016. Er zijn in deze periode geen wijzigingen in het bodemgebruik of de bebouwingsituatie terug te vinden.

2

»

èúïìâwùg

i‘ a e.

bodemonderzoek Karnheuvelsestraal 16 Est, april 2018

5„‘ 5 Wiens‘

.

Bijlage 1 Fotografische impressie

„,- .‚ ‘\ \

“ 5»

.

‘

‘

—\\X

.

'

' 5

-

5.

‘

I’

t‘ 'V

V33 ?Î' —

\\

‘(u

\‘\\„

. . a}

c i ‚. _. , e

"‘-

ìïâï." i‘

-

x

-

‘\

r .‚‘ >

ï i

1

‚—_

‘

-

r

‚

‘ÎËÄJ

IJ‘

z, 'í‚í_..—

‚ Ë f1 -!

1"

i

> s

;"— '-{) -'‚UI4IJÀ!P„IÏ_‚Ë

A

e„

‘É

1-.

„a? v V,

u ‘

v

i?

n . „w. e

.

f4;

_. „«.

i.‘ . gayììhíï i“.

. z: .

.

‘j ‚U53 '

.-

„F ‘

‘

'

De te saneren opslagloods bestaat voor de helft uit kas, de andere helft is opgetrokken uit metselstenen en darrzwandplaten. Het dak betreft golfplaten.

Figuur 1

.

„ ‚ —.

_'

”

‘

g‘

‘":—'-i.v‚;Í'.’‚':?7{r_-u2

.

.

-‚.

_

1

’

‘

_ . .’g:;‘:‚»=„-í-.

w .

"J; -

j;

'

Ë» ‚:3: «€5,25. x31‘? ' A:.Î?;Ì‘É‚ià'-„Î

‚sief

i

11

d ‘

VÂÏÌSÎÀÈC

Postbus 20019 — 2500 EA Den Haag

P0stNL Port Betaald

Port Pagé Pags-Bas