B2 07 Zienswijze WS ontwerpbestemmingsplan Kerstraat 25-27 Geldermalsen (anoniem).pdf

Bezoekadres De Blomboogerd1, 4003 BX Tiel Postadres Postbus599, 4000 AN Tiel T {0344) 64 90 90 F {0344) 64 90 99 E info@wsrl.nl I www.waterschaprivierenland.nl Bank IBAN NL93 NWAB0636 7572 69 BIC NWABNL2G

Waterschap Rivierenland INGEKOMEN

Gemeente West Betuwe Postbus 112 4190 CC GELDERMALSEN

0 6 JAN. 2022 VéRZONOE N O 5 JAN. L022

Datum: 5 januari 2022

Uw kenmerk:

Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat25 -27, Geldermalsen

Ons kenmerk: 2022001473/2022001485

Behandeld door: Telefoonnummer/ e-mail:

Geacht college, Hierbij ontvangt u de zienswijze van ons waterschap op het Ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat 25 - 27, Geldermalsen. Doorlopen proces Het plan is op 1 december als ontwerp gepubliceerd. Over het plan heeft geen vooroverleg plaatsgevonden, waardoor het plan inhoudelijk enkele gebreken bevat. We verzoeken u daarom het plan gewijzigd vast te stellen. Punten van bezwaar Regels en verbeelding • Op basis van ons beleid staan we geen nieuwe bebouwing in het waterstaatswerk van de waterkering toe. We verzoeken u daarom om het bouwvlak buiten het waterstaatswerk te positioneren. Wanneer een verschuiving van het bouwvlak niet past binnen de cultuurhistorische waarden (waarbij de rooilijnen licht variëren), kunt u met ons in overleg treden over de mogelijkheden. • Het bestemmingsplan ligt in de zone van de waterkering. We verzoeken u het waterstaatswerk te bestemmen als 'waterstaat - waterkering' en de beschermingszone aan te duiden als vrijwaringszone - dijk - 1. U vindt de modelregels hiervoor in bijlage 1. o De modelregel voor waterstaat - waterstaatkundige functie maakt het mogelijk om met een aanduiding 'behoud, beheer en herstel van cultuurhistorische waarden' op te nemen. Toelichting • We verzoeken u de waterparagraaf verder uit te werken. De uitgangspuntennotitie in bijlage 5 biedt handvatten om dit te doen.

Het is niet voldoende om in de waterparagraaf te verwijzen naar de uitgangspuntennotitie. We zien graag de relevante wateraspecten voor bouwen nabij de waterkering en omgang met waterberging uitgewerkt.

Ons kenmerk 2022001473/2022001485 Pagina 2 van 4

o

o

Het waterschap en gemeente hebben beiden beleid voor waterberging en deze bestaan naast elkaar. In het plangebied neemt de verharding toe. We zien graag op basis van het waterschapsbeleid of en waar compenserende waterberging wordt aangelegd. We zien voor het aspect water de klimaataspecten graag uitgewerkt, zoals bijvoorbeeld het effect van droogte en de overstromingskans. We adviseren hierbij ook te kijken naar andere aspecten zoals hittestress.

Conclusie Wij maken bezwaar tegen de bovenstaande onderdelen van het ontwerp bestemmingsplan en verzoeken u om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen conform onze opmerkingen. Wij bieden aan om mee te kijken met de aanpassingen voorafgaand aan de publicatie.

Hoogachtend, namens het college van dijkgraaf en heemraden van Waterschap Rivierenland,

Bijlage(n):

1: modelregels voor de waterkering

Afschrift:

Archief (inclusief bijlagen)

Ons kenmerk 2022001473/2022001485

Pagina 3 van 4

Bijlage 1: Modelregels voor de waterkering

Artikel 5 waterstaat - waterkering 5.1. Beeternrnlngeonneclnrljvlng De voor Waterstaat - waterkering’ aangewezen gronden zijn behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemmingen) mede bestemd voor: a. het in stand houden, het beheer. het onderhoud en de verbetering van de waterkering: b. ter plaatse van de aanduiding ‘natwr- en Iandschapswaarden‘: het behoud. versterking en ontwickeling van Iandschapewaarden, natuur- en oultunrhütorisclne waarden; c. bij deze bestemming behorernde voorzieningen zoals kunstwerken, dicsloten en arndere waterstaatswerken. 5.2. Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 5.1 geroemde bestemming nitshitaend bouwwerken. geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;

b. c.

de bouwhoogte van bouwwerken. geen gebouwen zijrnde‚ bedraagt ten hoogste PII m; ten behoeve van de andere. voor deze gronden geldende bestemmingen) mag niet worden gebouwd.

5.3. Afwijken van de bouwregele Het bevoegd gezag kan in alwijking van lid 5.2 onder c beslissen - nniddels een omgevingsvergunning - met inachtneming van het volgende: a. de tijde betrokken bestemming behorende bouwregels worden in acht genomen; b. het belang van de waterkering wordt niet onevenrerig geschaad en vooral word schriftelijk advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder: c. voor zover ter plaatse varn de aanduidiig ‘natwr- en landschapswaarden’: de besohenning van larndschapswaarden, naturr- en wltuurhístorisclne waarden worden niet onevenredig

geschaad en vooral wordt schriftelìix advies ingewonnen bij het betreffende

bevoegd 96229. (Pll: Verzoek aan gemeente om in regels een begripsbeschrijving op te nerrnen van wie het betreffende bevoegde gezag is (zal in onderhavig geval de beheerder varn landschape en natuurwaarden zijn». 5.6.

Omgevlngevergunntng

5.6.1. Aanlegverbod zonder omgevingsvergunring Het is verboden op ol in de gronden met de dubbelnestemmìng waterstaat - waterkering met de nadere aanduiding ‘natuur- en landschwswaarden’ zonder ol in afwijzing van een omgevingsvergunning varn het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde. of werkzaamheden rit te voeren, te doen oí te laten uitvoeren: a. het onlgronden, het (vengraven en egaliseren van gronden; b. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; c. het aanplanten van groenvoorzieningen mds bomen en stniken; d. het rooien van bomen enlof verwijderen van beschoeiing en beplartìng: e.

het ophogen van gronden;

t. g,

het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport, energie- enlol communicatieleirlingen; het aanbrengen van drainages.

Ons kenmerk 2022001473/2022001485 Pagina 4 van 4

5.6.2. Uitzondering op de omgevingsvergunnmg Het verbodvanlid 5.6.1 ie nietvantoepassing cpwerken otwerkzaamhedendie: a. noodzakelijkzíinvoordeuítvoerìngvaneen bouwplan waarvoorvergunning isverleend, zoals in lid 5.3 bedoeld; b. nonnadmderhotrdenbeheerterláenstevandebestemníngbettetíen; c. reeds in uitvoering zíhophettíjdstípvandeinwerkírìgueángvan hetplan. 5.6.3. Voorwaarden voor een orngevingevergiming De werken en werkzaamheden, zoals in tid 56.1 bedoeld, zin slechts toelaabaar, indien het belang van de natuurwaarden daardoor niet onevenredig word geschaad en vooraf schritteliìx advies is ‘ngewonnenbìtretbetreíferìdebevoegdgezag. (Pil: Verzoek aan gemeente om ‘n regets een begripsbeschrijving op te nemen van wie het betreffendebevoegdegezag ‘s (zatinonderhavìggeval debeheerdervanhndschaps- en natuurwaarden zijn».

Artikel 5 Vrijwarlngezone - dijk - 1

54°63'N“ V90‘

WIJMS ‘€909’ W3" (ÛÜÖÚÖÌW m‘ 7990'!)

5.1 vrijwerhgnone - dit: - 1 - dìir -1'zi‘pdegronden‚ naastdevoorrlíegrorìden a. Ter plaatsevandegebìedsaarìdúríng aangewezen bestemrriflflflm tevens aangeduid voor de bescherming, onderhand en ‘nstandhoudìng van de prìmáre waterkering; b. Terplaatsevangrondenmetdegdaìecbaaìdúrìngwrijwarìngszone - dik- 1' mag rüetwordengebouwd; c. Burgemeester en wethouders kunnen bii omgevingsvergunning atwiiren van lid 8.1 onder b, met inachtnerrirg van de volgende regels: 1. debiide betrokken bestemming behorendebouwregetsworden ‘n act! genomen; 2. hetbelangvandewaterkeringwordtnietonevenreriggesctìaadenvooratwordtsdnrífteiìiradvìes ingewonnen bi de bevattende waterbeheerder.

Wij verzoeken u vriendelijk bij verdere correspondent/e ons kenmerk te vermelden, zodat wij uw brief snel/ei kunnen beantwoorden.