B2 03 zienswijze provincie Gelderland ontwerp bp Steenfabriek 3-5 Heesselt.pdf

I

I

11111111111111111

®

P 21001353

I

u

I

Zienswijze Ontwerp-bestemmingsplan

Datum

26 januari 2021 Zaaknummer

2020-018249 Onderwerp

Zienswijze bestemmingsplan Steenfabriek 3en 5Heesselt

M

Inlichtingen bij

De Raad van de gemeente West Betuwe

Provincieloket 026 359 99 99 post@gelderland.nl

T.a.v. de raad Postbus 112

1

4190 CC GELDERMALSEN

Blad 1van 2

26JAN, 2029 Geachte meneer, mevrouw, Hartelijk dank voor het ontwerpbestemmingsplan `Steenfabriek 3en 5Heesselt' dat wij op 17 december jl. ontvingen. Wij hebben het plan doorgenomen en leggen uhierbij graag onze zienswijze voor. Inhoud van het ontwerpbestemmingsplan Met dit plan legaliseert uw college het feitelijk gebruik en de bebouwde situatie aan de Steenfabriek 3en 5in Heesselt. De woonbestemming wordt uitgebreid, het bouwvlak wordt omgevormd zodat alle bebouwing binnen het bouwvlak valt en de maximaal toegestane bebouwing binnen het bouwvlak wordt met 103 m2 uitgebreid. Naast het legaliseren van de bestaande bebouwing wordt er geen nieuwe uitbreiding van bebouwing mogelijk gemaakt. Gelders Natuurbeleid Het plangebied ligt in het Gelders Natuurnetwerk (GNN). Ons beleid maakt het legaliseren van de bebouwing niet mogelijk. Wij zijn voornemens om de begrenzing van het GO en het GNN op deze locatie te wijzigen. Deze herbegrenzing is opgenomen in de ontwerp-omgevingsverordening (actualisatieplan 7) die wij in procedure hebben gebracht. Op het moment dat de nieuwe verordening inclusief voorgestelde herbegrenzing wordt vastgesteld, vervalt de aanduiding GNN op deze locatie en zal deze worden aangeduid als Groene Ontwikkelingszone (GO). Het legaliseren van de bebouwing past onder voorwaarden wel binnen ons beleid voor de GO.

Ambtelijk zijn we met uw college in gesprek over de precieze invulling van de woonbestemming en het passend maken van het bouwvlak. Op dit punt heeft het plan nog aanpassingen nodig.

Markt 11 16811 CG Arnhem Postbus 9ogo 16800 GX Arnhem 026 359 99 99 post@gelderland.nl www.gelderland.nl

BNG Bank Den Haag NL74BNGH0285010824 BIC-code BNG Bank: BNGHNL2G Btw-nummer: NLoo18251oo.Bo3 KvK-nummer: 51468751

=

provincie

Gelderland

Datum

26 januari 2021 Zaaknummer 2020 018249

Blad

2van 2

Zienswijze Omdat Provinciale Staten nog niet over de herbegrenzing heeft besloten, dienen wij een zienswijze in. Wij vragen uhet bestemmingsplan, na aanpassing in overeenstemming met ons GO-beleid, niet vast te stellen voordat Provinciale Staten heeft besloten de benodigde herbegrenzing van het GNN toe te kennen. Dit besluit valt samen met de 7e herziening van de Omgevingsverordening Gelderland, voorzien in maart 2021. Meer informatie Heeft unog vragen? Neem dan contact op met W. van Wilgenburg. Met vriendelijke groet, namens Gedeputeerde Staten van Gelderland,

Elke 7eij1 Teammanager Programmering, Ruimte en Landschap

Voor deze brief geldt: Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.8, eerste lid Omgevingsverordening Gelderland, artikel 2.42

= provincie

Gelderland