B2 03 Bezwaar bestemming Steenfabriek 3-5 Heesselt in Omgevingsvisie 1.0 (anoniem).pdf

Gemeente West Betuwe t.a.v. de Gemeenteraad

Per mail verzonden aan: griffie@westbetuwe.nl Betreft: Omgevingsvisie West Betuwe 1.0 Datum: 30 januari 2022

Geachte Gemeenteraadsleden, Graag vraag ik hierbij uw aandacht voor de ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ in de Omgevingsvisie 1.0 met in het bijzonder de situatie zoals weergegeven op Steenfabriek 3-5 in Heesselt. Het ‘Bestemmingsplan Heesseltsche Uiterwaarden’ is vastgesteld op 28-11-2013. In dit bestemmingsplan wordt uitgelegd wat de aanleiding was voor dit te ontwikkelen bestemmingsplan (waar meer dan 15 jaar van overleg en planvorming aan vooraf ging): “Het Ministerie van Infrastructuur en Milieu en het Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit zijn voornemens om een kwaliteitsimpuls te geven aan de natuurwaarden in dit gebied en dit te combineren met rivierverruiming zodat de hoogwaterveiligheid wordt verbeterd. Hiertoe hebben deze ministeries aan Rijkswaterstaat de opdracht gegeven dit plan te realiseren. Het onderhavige bestemmingsplan is de uitvoering van dit Rijksbesluit.” Op de kaart van de Omgevingsvisie is de ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ aangeduid als ‘natuurgerelateerd gebied’ en als ‘beleefbare Waalzone’. Deze aanduiding beschermt dit Natura 2000-gebied/EHS (Ecologische HoofdStructuur ofwel Nederlands Natuurnetwerk) onvoldoende. Meer specifiek op de locatie van Steenfabriek 3-5 te Heesselt, waar ‘Verblijfsrecreatie en horeca’ wordt aangegeven. In de beantwoording op mijn zienswijze (3a, via BG.

Legal) staat: “in de inventarisatiekaart is de bestaande theetuin waarvoor ook een vergunning is verleend opgenomen.” Voor de bestaande theetuin is echter enkel een vergunning verleend voor het schenken van thee en sapjes in de tuin; nieuwe bebouwing ten behoeve van de theetuin is niet toegestaan (zie hieronder de toelichting van het B&W advies van 14-02-2013 en de informatie uit de nog steeds geldende vergunning van de theetuin 12-05-2014).

1

HUIDIGE VERGUNNING THEETUIN 14-02-2014

Er is nooit vergunning verleend voor de bestaande situatie; een in 2016 illegaal gebouwde horecavoorziening en uitbreidingen aan de woning ten behoeve van de horeca. Via een lopende bestemmingsplanprocedure wordt nu geprobeerd de illegale bebouwing te legaliseren omdat het zou gaan om een te “herstellen omissie”. Als het al zou gaan om een omissie (dat is nog maar zeer de vraag) dan betreft het enkel een oprekking van het bouwvlak en zeker geen verruiming van de bouwmogelijkheden. Hierbij opgemerkt dat ik als bewoner naast Steenfabriek 3-5 bebouwing heb moeten afbreken omdat er geen overschrijding is toegestaan van het maximaal bebouwd oppervlak, een principeverzoek van mij wordt niet in behandeling genomen omdat er via een nieuw bestemmingsplan geen mogelijkheid is tot uitbreiding van bebouwing. Het maximaal bebouwd oppervlak voor de woningen binnen de ‘ Heesseltsche Uiterwaarden’ is vastgesteld naar aanleiding van een zienswijze van Gedeputeerde Staten in het voorgaande bestemmingsplan in het kader van de waterwetgeving (Beleidslijn Ruimte voor de Rivier). Ik verzoek u hierbij nadrukkelijk om de theetuin volgens de geldige vergunning op te nemen in uw visie; de vergunning staat geen horeca toe, slechts ‘kleinschalige recreatieve voorziening’ zoals die ook in deze vergunning is geregeld.

Een horecagelegenheid op deze plaats is strijdig met het bestaande beleid en strijdig volgens de vergunde situatie. Ik vraag u hierbij om de ‘theetuin’ ook daadwerkelijk als ‘theetuin’ op de nemen in de visie, met het toegestane aantal m2, en niet als ‘Verblijfsrecreatie en horeca’ met het huidige en strijdige aantal m2.

Met vriendelijke groet,

2