B2-02-zienswijze-ontwerpbestemmingsplan-herontwikkeling-middengebied-Fruitmasters-geanonimiseerd.pdf

Aan de gemeenteraad van de gemeente West Betuwe postbus 112 4190 CC Geldermalsen

Å!4[-::r{q Li,t" ut, 20A

Tricht, 12 december 2O22 Betreft: zienswijze ontwerpbestemmingsplan "Herontwikkeling Middengebied FruitMasters"

Geachte leden van de gemeenteraad, graag maken wij gebruik van de mogelijkheid een zienswijze in te dienen over het

ontwerpbestemmingsplan "Herontwikkeling Middengebied FruitMasters", dat op dit moment ter inzage ligt. We wonen aan de Lingedijk in Tricht en zijn dus omwonenden van het bedrijf. Dit ontwerpplan maakt het mogelijk dat FruitMasters een groter deel van het terrein bebouwt en hoger bouwt dan nu is toegestaan, ten behoeve van bedrijfswijzigingen (automatisering, robotisering en centralisering). Wij hebben een aantalopmerkingen en vragen hierover.

1. Hogere bouwhoogte lnbreiding op het terrein in plaats van uitbreiding buiten het terrein is op zichzelf een logische keuze. Wat de bouwhoogte betreft vragen wij ons af of bebouwing, met voorzieningen als een luchtbrug, tot een maximale hoogte van 23 meter in het middengebied inderdaad niet tot een ander beeld zal leiden vanaf de Lingekant, zoals de toelichting stelt. Als dat wel het geval zal zijn, tast dat het dorpse en landschappelijk waardevolle karakter van Tricht aan.

2. Verduurzamingsslag? De voorgenomen modernisering van het bedrijf, waarvoor de herontwikkefing van het

middengebied noodzakelijk is, wordt tevens als een 'verduurzamingsslag' gepresenteerd. Het verbaast ons dat belangrijke duurzaamheidsaspecten als energiebesparing, hernieuwbare energie en circulair bouwen niet worden genoemd. Het bestemmingsplan zal immers bij inwerkingtreding van de Omgevingswet onderdeel van het gemeentelijke omgevingsplan worden, met een bredere reikwijdte dan nu het geval is. Duurzaamheid, natuur en milieuaspecten zijn daarin ook aan de orde. Een toekomstbestendig bestemmingsplan dient naar onze rnening daarom aandacht aan deze onderwerpen te besteden. Ook dient het plan meer integraal te zijn. Zo kunnen de negatieve effecten van de verkeersbewegingen {geluid, luchtverontreiniging) worden beperkt door gebruik van elektrische voertuigen. Voorzieningen als laadpunten op het terrein kunnen die ontwikkeling bevorderen. Bij de volgende punten komen wij nog terug op de bredere reikwijdte.

3. Milieu- en omgevingsaspecten ln de Omgevingsvisie van West Betuwe zijn 'leefbare kernen' onderdeel van de kernambities. Voor de omwonenden van FruitMasters zijn de milieu- en omgevingsaspecten van groot belang voor de leefbaarheid. - Geluid: ln hoofdstuk 5 van de toelichting bij het ontwerpbestemmingsplan is aangegeven dat er geen sprake is van nieuwe hindergevoelige functies. Er wordt echter wel een bedrijfsactiviteit toegevoegd of uitgebreid, namelijk het sorteren dat tot nu toe bij de telers gebeurt. Niet is toegelicht of en in hoeverre dit zal leiden tot meer geluid of andere

hinder voor omwonenden. 1

Het is positief dat het aantal verkeersbewegingen naar verwachting met 25% zal afnemen. Het is niet duidelijk of dit licht, middelzwaar of zwaar verkeer betreft. Zal dit worden gemeten? Ook vragen wij ons af of de meting van de huidige verkeersbewegingen in de eerste maanden van dit jaar representatief is voor het aantal bewegingen, aangezien er in de oogstmaanden waarschijnlijk meer verkeer van en naar het bedrijf zal zijn. Het is niet duidelijk of de nieuwe koelinstallatie tot meer geluid zal leiden. Externe veiligheid: Een belangrijk aspect is externe veiligheid vanwege de opslag van ammoniak op het terrein van FruitMasters, dat ligt naast een drukke spoorlijn met veel goederenvervoer, waaronder vervoer van gevaarlijke stoffen. Het is positief dat een bestaand koelhuis wordt gesloopt en vervangen door een moderne opslag met minder externe veiligheidsrisico's, maar het bedrijf is nog steeds risicovol. ln de toelichting wordt alleen aandacht besteed aan de risico's voor medewerkers en niet voor omwonenden. Wij zijn als omwonenden nog nooit voorgelicht over mogelijke risico's, noch over wat we eouden moeten doen in geval van een calamiteit. ls in het kader van de ontwikkeling van het herontwikkelingsplan gekeken naar mogelijkheden om de externe veiligheidsrisico's verder te beperken?

Lichthinder: Omwonenden van FruitMasters aan de Trichtse kant ervaren op dit moment lichthinder door het bedrijf. Sommigen hebben daarover ook geklaagd, zonder resultaat. Het is niet duidelijk of de herontwikkeling tot meer lichthinder zal leiden, bijvoorbeeld door verlichting op grotere hoogte. Dit is een aspect dat in een toekomstbestendig plan aan de orde zou moeten komen. Energie: Het is niet duidelijk in hoeverre bij de nieuwbouw sprake zal zijn van toepassing van hernieuwbare energie, zoals zonnepanelen en energieopwekkende gevelbekleding. Tijdens de bouwwerkzaamheden zullen geluid, stof en trilling voor omwonenden een probleem kunnen zijn. ln hoeverre worden deze negatieve effecten zoveel mogelijk beperkt en w<¡rden daartoe omwonenden betrokken bij de vergunningaanvraag?

4. Natuur - Volgens de toelichting zal de nieuwbouw 'ver verwijderd'zijn van de Linge. Dat is echter -

niet het geval. Voor soorten is er een zorgplicht, maar het is niet duidelijk hoe aan deze zorgplicht zal worden voldaan. Zaler bijvoorbeeld natuurinclusief worden gebouwd?

Wij hopen dat u het ontwerpbesternmingsplan en de toelichting op deze punten zult aanpassen en aanvullen.

Met vriendelijke groet,