B1-02-brief-corte-advocaten-herhaald-handhavingsverzoek (geanonimiseerd).pdf

CORTE Advocaten

Gemeente

West

Betuwe

t.a.v. College Burgemeester en wethouders Postbus

112

4190

GELDERMALSEN

CC

PER MAIL: gemeente@westbetuwe.nl Cc: Gemeenteraad

West

Betuwe

griffie @westbetuwe.nl

Druten: 29 juni 2023

(geanonimiseerd) Ons kenmerk: N

Inzake:

Uw kenmerk:

Herhaald handhavingsverzoek Poppenbouwing 10/12a Geldermalsen

Geacht college, geachte raadsleden,

Hierbij doe ik u namens cliënt, de heer (geanonimiseerd) N opnieuw een handhavingsverzoek toekomen met betrekking tot buitenopslag in de eerder zonder omgevingsvergunning geplaatste tent op het

(geanonimiseerd) Poppenbouwing 123/10 te Geldermalsen. Wij doen deze brief terrein van , tevens aan uw raad toekomen vanwege de in onze optiek ernstige situatie. Het college laat in deze

(geanonimiseerd) zaak de belangen van Wsteeds weer prevaleren boven de belangen van cliënt en kiest er daarmee bewust voor een brandgevaarlijke situatie in stand te laten. Cliënt is eigenaar van

het naastgelegen

bedrijf en ervaart dagelijks overlast en verkeersonveilige

situaties. Uw College heeft op om haar moverende redenen een tijdelijke omgevingsvergunning van 2 jaar afgegeven voor deze tent zoals deze is geplaatst. Deze tijdelijke omgevingsvergunning diende ter

overbrugging van de periode totdat de opslag van (geanonimiseerd) N op haar nieuwe locatie gereed is. Op het moment van schrijven is de nieuwe |ocatie al geruime tijd gereed en in gebruik. Het belang dat derhalve met legalisatie was gemoeid is daarmee komen te vervallen. Cliënt wijst u erop dat hij ervan uitgaat

(geanonimiseerd) datfijwordt gewezen op deze termijn van 8 december 2023 aanstaande en daarbij verzoeken wij u een

last onder

dwangsom

op te leggen

ingaande

op 9 december

2023

indien

de tent

niet is

verwijderd. Op het terrein mag volgens het bestemmingsplan geen buitenopslag plaatsvinden zonder dat daartoe een aanduiding in het bestemmingsplan

is opgenomen. Zoals blijkt uit bijgaande foto's is hier echter

(geanonimiseerd) over een andere locatie beschikt. wel nog steeds wel sprake van. Dit ondanks dat N

Cortex Advocaten

B.V.

* Kerkeland 9N «

6651 KN DRUTEN

* Kantoor ‘Kanaalstaete’ + TO88

4464 000

info@cortexadvocaten.nl + cortexadvocaten.nl e Stichting Derdengelden Cortex Advocaten NL61 RABO 0310 8379 79 .op de werkzaamheden

voorkomendse

van

doo haar

Cortex Advocaten

B.V

zjn

voorwaarden

van toepasin,

beroepssansprakeikheidsverzekeraar wordt

hoofdvestiginge

Druten en i

e

, ven

eon eperking van ansprakelijkheidbevaten othet bedrag dat i een

‚met et bedrg van het igen ric. Cortex Advoesten B heeft haar

geregistroerd bij de Kamervan Koophandel onder ummer

66191246

/

\

ORB

#

Pagina 2: Weernekers / Advies Omgevingsrecht

Wij verzoeken u hier handhavend tegen op te treden.

Daarbij willen wij u ten overvloede wijzen op de

beginselplicht tot handhaving die u als gemeente heeft!.

(geanonimise rd) 1 De beginselplicht tot handhaving houdt n dat het bevoegd gezag verplicht is om tot handhaving over te gaan zodra zij van een overtreding op de hoogte raakt. Reden hiervoor is het algemeen belang dat met handhaving gediend wordt. Een bestuursorgaan kan uit eigen beweging tot handhaving overgaan of op grond van een

handhavingsverzoek.

ORB

#

Pagina 3: Weernekers / Advies Omgevingsrecht

(geano im se rd)

£

CORTE

N

Advocaten

Pagina 4: Weernekers / Advies Omgevingsrecht

Foutief informeren

Brandweer

Gelderland

Zuid

Wat opvalt in dit dossier is dt door uw college dan wel de Omgevingsdienst keer op keer de brandweer onvolledig

dan

wel

Poppenbouwing

onjuist wordt

geïnformeerd

over de

mandelige

weg

die tussen

de percelen

10 en 12 loopt. Door uw College wordt steeds gezegd en volgehouden tijdens de

bezwaarzittingen en ondanks de aan u gestuurde informatie dat dit niet juist is, en dat deze weg in

(geanonimiseerd) is nadrukkelijk niet het geval zoals ook blijkt uit de notariële akte van koop eigendom is van BDit van deze weg waarin client als mede-eigenaar staat vermeld. Ter illustratie: In het advies van de Brandweer Gelderland Zuid van 10 januari 2023, ref. 2022-008263 wordt in de laatste alinea het volgende aangegeven; “Bij deze conclusie zijn wij uitgegaan van genoemde stukken en daarin opgenomen

uitgangspunten

waarbij met name de status van de weg, is aangeduid als privéweg. Indien blijkt dat er geen sprake is van 1 eigenaar van de 3 naast elkaar gelegen kadastrale percelen, komen de stukken niet overeen met de werkelijkheid. In dat geval dient de situatie geheel opnieuw beschouwd worden.

Een privé-weg

suggereert dat de eigenaar ten alle tijden kan besluiten deze te wijzigen en niet toegankelijk te maken. Indien onderliggende wetgeving hier beperkingen aan heeft gesteld, is dit niet meegenomen

in de

beoordeling en had dit nader onderzocht moeten worden door het bevoegd gezag. Ook als er wijziging optreedt in het eigendom, zal de sítuatie opnieuw bekeken moeten worden. In aanvulling hierop geldt dat dan ook de vergunde situatie voor de tijdelijke tent zal moeten worden herzien.” Wij wijzen erop dat uw gemeente

aansprakelijk is nu door uw gemeente

besluit is genomen om niet handhavend op te treden.

(geanonimiseerd) Cortex Advocaten, Mw.

Mr. T. Tuenter

op onjuiste gronden een