AANGEPASTE VERSIE presentatie Beeldvorming 06 april 2021Gemeentewerf.pdf

Gemeentewerven Verkennend onderzoek gemeentewerven Heukelum en Geldermalsen

Hein Leuverink- Bouwmanager Jurgen van Hevelingen –Teamleider Buitendienst Kees Kiep-Projectleider Buitendienst

6 april 2021

Agenda • Doel • Bestaande situaties (2 werven) • Nieuwbouw (1 werf in Rumpt) • Financieel kader • Planning • Vragen

Titel presentatie

3

Doel • Informeren gemeenteraad • Resultaten onderzoek presenteren • Voorbereiden op raadsvoorstel

Titel presentatie

4

Bestaande situatie • Gemeentewerf Heukelum(12 medewerkers) • Achterweg 26, groot ca. 0,5 ha. • Veel achterstallig onderhoud • Bodemverontreiniging • Asbestdaken • Moet gemoderniseerd worden • Niet centraal gelegen in gemeente • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Hoge verbouwingskosten & -overlast • Optie Saneren/Slopen/Nieuwbouw Titel presentatie

5

Bestaande situatie • Gemeentewerf Geldermalsen( 32 medew.) • Rijnstraat 18/20 groot ca. 0,5 ha. • Noodkantoor • Bodemkwaliteit onbekend • Veel achterstallig onderhoud • Moet gemoderniseerd worden • Niet centraal gelegen in gemeente • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Hoge verbouwingskosten & -overlast • Optie Saneren/Slopen/Nieuwbouw Titel presentatie

6

Bestaande situatie • Resumé • Situatie onhoudbaar en niet toekomstbestendig • Werven niet centraal • Percelen te klein voor samenvoeging • Geen uitbreidingsmogelijkheden • Niet bevorderlijk Samen West Betuws Werken • Inefficiënte inzet materieel en personeel • Veel achterstallig onderhoud • Moderniseren(sloop+nieuwbouw) • Verbouwingskosten ca. €4,5 milj. Titel presentatie

7

Nieuwbouw • Uitgangspunt nieuwe gemeentewerf: • Centraal gelegen • Perceelgrootte ca. 1,5 ha • Goede uitvalswegen / bereikbaarheid • Optie: • Perceel Boutensteinseweg 4 in Rumpt • Eigendom Provincie Gelderland • > 1,5 ha beschikbaar voor gemeente • Nieuwbouwplannen Provincie

Titel presentatie

8

Optie Boutensteinseweg 4 • Centraal gelegen en goed bereikbaar • Nieuwbouw, duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig gebouw • Samen bouwen met provincie • Gezamenlijk gebruik van gebouwen • Efficiëntere inzet van personeel en materieel • Samen West Betuws Werken • Opbrengst gemeentewerven betrekken

Titel presentatie

9

Voorzieningen Nieuwbouw • Energieneutraal + • Sober en doelmatig • Kantoorruimte met aanlandplekken • Multifunctionele Ruimte • Kleed- en wasruimte • Garages • Zoutopslag • Milieustraat(eigen afval) • Wasstraat • Parkeerruimte Titel presentatie

10

Efficiencyvoordelen bedrijfsvoering • Besparing energiekosten • Besparing reistijd (werkgebieden) • Minder uitbesteden • Gezamenlijke inkoop provincie (bijv strooizout) • Efficiënte inzet materieel • Mogelijk wel meer inzet op planning Titel presentatie

11

Financieel kader Nieuwbouw*

€

8.000.000

Opbrengst Werven

€

2.500.000

Investering

€

5.500.000

Investering

Exploitatiekosten (incl. kapitaallasten) €

145.000

Exploitatiekosten (incl. kapitaallast.) € 140.000

Bedrijfsvoering efficiency

Ca. €-60.000 tot -€80.000

Saneren/Sloop/Nieuwbouw**

€ 4.500.000 €

-

€ 4.500.000

€

-

*Excl. grondaankoop ** Werf Heukelum+Geldermalsen

Titel presentatie

12

Voortgang & Planning • • • • • • • • •

2018 eerste kennismaking provincie Gelderland / gemeente West Betuwe 2019 Stuurgroep, projectgroep en diverse werkgroepen ingesteld Januari 2020 – intentieovereenkomst provincie Gelderland/gemeente WB Gezamenlijk Programma van Eisen opgesteld Taxatie gemeentewerven afgerond Kostenraming opgesteld Externe bouwmanager aangesteld April - beeldvormende raad Mei – kredietaanvraag gemeenteraad

Titel presentatie

13

Titel presentatie

14