220322 inspreektekst J. Maris ivm onderzoek gevolgen bouw Hof van Heesselt voor Natura 2000 - licht, geluid en stikstof .pdf

ONDERZOEK gevraagd naar gevolgen nieuwbouw Hof van Heesselt voor Natura 2000 Heesselsche Uiterwaarden mbt geluid, licht en stikstof Geachte aanwezigen, dank dat ik op laatste moment mag inspreken. Vandaag staat er artikel in KONTAKT over Hof van Heesselt met een reactie van wethouder Klein. Die niet helemaal klopt, vandaar dat wij als bewoners spreektijd hebben aangevraagd. Ik sta hier alleen omdat er op dit moment een kernagenda bijeenkomst is in Varik/Heesselt. En mijn mede-onderzoeker Annemieke van den Boogaert is op vakantie. Voor wie het ontgaan is: Hof van Heesselt is het plan een nieuwbouwwijk van 12 woningen te bouwen, pal aan de dijk in Heesselt, in een buitengebied, tegenover een Natura 2000 gebied en omringd door een stiltegebied. Wij hebben ons als bewoners verdiept in de tot standkoming van het bestemmingsplan van september 2009 dat deze nieuwbouw mogelijk maakt. Met dank aan Regisseur Ruimtelijke Ontwikkeling Frits Schmidt die ons namens wethouder Klein stukken toestuurde. De verwarring rondom 8, 10 of 12 huizen hebben we geanalyseerd. Dat is gewoon erg onzorgvuldig opgeschreven ten tijde van de gemeente Neerijnen maar het zijn er kennelijk 12. We kunnen het verder over principiële vragen hebben, zoals ook in onze brief staat: de vraag of dit cluster luxe nieuwbouwwoningen met prijzen die beginnen bij 735.000 euro wel past bij uw eigen Woningbouwbeleid.

En bij de beloftes die alle partijen in hun programma’s hebben gedaan, nl duurzaam en betaalbaar bouwen voor alle doelgroepen in onze gemeente. Ook kun je je afvragen of de locatie van deze luxe woningen pal aan de dijk in een buitengebied, middenin een stiltegebied en tegenover een Natura 2000 gebied wel past bij uw eigen Omgevingsvisie, die toch echt spreekt van ‘versterking van het beleefbaar rivierenlandschap waarin kleinschaligheid en de dorpse sfeer de boventoon voeren’. Wij als omwonenden vinden een cluster van 12 woningen met een 24 auto’s en wellicht 50 bewoners niet bepaald kleinschalig in een buitengebied met verspreid staande woningen en veel groen. Er komt nog een planologische procedure, is ons gezegd. Dan kunnen bezwaar indienen over de hoogte van de dakgoten, maar niet over de meer principiële vragen en bezwaren die we hebben. Zoals zonet uitgelegd. Toch is er 1 kwestie waarvan wij denken dat het niet is onderzocht en wat wel zou moeten, daarvoor vragen wij uw aandacht: Het artikel in KONTAKT hebt u gelezen of gaat u nog lezen. Wethouder Klein stelt in haar reactie dat het plan aan de toen geldende woonvisie is getoetst. Dat zal echt wel zo zijn. 2009 was de woningmarkt totaal anders dan nu. Er is nu een schreeuwende behoefte aan woningen voor onze eigen inwoners ipv voor stedelingen met een fikse overwaarde op hun huis.

En op het eind van haar reactie zegt de wethouder in 1 zin dat er voldaan is ‘aan de eisen voor bouwen rondom een Natura 2000 gebied en natuurgebied’. Dat bestrijden wij. We

hebben de stukken goed bestudeerd. Meneer Schmidt stelt in een mail van 11 maart dat er in 2009 bij de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeente Neerijnen ook gekeken is naar effecten op het – zo zegt hij – ‘buitendijks gelegen Natura 2000-gebied’. En hij verwijst naar artikel 5.5.1 van het bestemmingsplan uit 2009: Het plangebied is niet gelegen in een Natura 2000-gebied. Negatieve effecten op de dichtsbijzijnde Natura 2000-gebieden zijn, afhankelijk van de uitvoeringsperiode, niet aan de orde. Voor de goede orde, dat klopte toen, want er lag inderdaad helemaal geen Natura 2000 gebied buitendijks! De Heesseltsche Uiterwaarden zijn namelijk pas in 2019 – tien jaar later - als Natura 2000 gebied opgeleverd. In 2009 ging het nog vooral om ideeën om het gebied ten westen van de Heesseltse steenfabriek richting Opijnen op de schop te nemen. Dat het Natura 2000 gebied zover naar het oosten richting Varik is gekomen, is pas veel later besloten. In 2009 kan er dus helemaal geen onderzoek naar schadelijke effecten op een Natura 2000 gebied zijn geweest. En er staat ook in artikel 5.5.1 dat het plangebied niet is gelegen in een weidevogel- en ganzengebied. Ook dat bestrijden wij. Het wemelt in de uiterwaarden van allerlei vogels en vooral ganzen. Kortom: er ligt inmiddels WEL een Natura 2000 gebied tegenover de locatie van de Hof van Heesselt.

Hemelsbreed misschien op 50 meter afstand. Er is nooit onderzoek gedaan naar de gevolgen voor dit natuurgebied van deze nieuwbouw wat betreft licht, lawaai en wellicht ook stikstof, want daar zijn de regels ook voor veranderd sinds 2009. Dit lijkt ons een verontrustende gedachte voor de gemeente. Daarom doen we een beroep op u om alsnog een onderzoek in te stellen of deze nieuwbouw wel of niet in strijd is met de regels die tegenwoordig gelden voor Natura 2000 gebieden. Bedankt voor uw aandacht. Mocht u deze tekst nog willen ontvangen per mail, dan kan ik dat via de griffie regelen. Reactie wethouder in het KONTAKT West Betuwe van 22 maart 2022 Volgens wethouder Sietske Klein-de Jong richt de West Betuwse woonvisie zich op woningen voor iedere doelgroep. “We willen als gemeente een goede mix van allerlei type woningen omdat we merken dat hieraan behoefte is. Bij de ontwikkeling van woningen en wijken hebben we veel oog voor de balans met de uitstraling van het rivierengebied. Het bestemmingsplan faciliteert ons daarin. We kunnen dat niet zomaar wijzigen. En dan moeten wij vergunningen verlenen als de woonontwikkeling voldoet aan alle voorwaarden van dat bestemmingsplan. Dit is ook van toepassing in Heeselt.” Volgens de wethouder is in 2009 vastgesteld om 12 woningen te bouwen waarvan twee 2-onder-1-kap. “Het plan is getoetst aan de toen geldende woonvisie.

De toelichting over het aantal woningen destijds is onvoldoende aangepast aan wat de gemeenteraad had besloten. Dat verklaart de onduidelijkheid over het aantal woningen. In de planregels en de plankaart is altijd sprake geweest van 12 woningen. Het huidige initiatief voldoet ook aan het bestemmingsplan. Zo ook aan de eisen voor bouwen rondom een natura2000 gebied en natuurgebied.”