WSP - antwoord op vraag n.a.v. cie SOB 22 juni 2021 - conceptbrief als reactie op brief burger - Grondposities

SCHRIFTELIJKE VRAGEN RAADS- EN COMMISSIELEDEN Datum indiening: 25-6-2021

Indiener: Lars Boom Fractie: WSP

Type vraag: 0 Schriftelijke vraag ex artikel 40 Reglement van Orde X Technische vraag 0 Algemene (politieke) vraag

Vraag naar aanleiding van commissie SOB 22 juni 2021 Agendapunt: 9 LIS190 Onderwerp: conceptbrief als reactie op brief burger

Inleiding: Een burger vroeg mij om helderheid te verschaffen over de conceptbrief van het college. En omdat ik het ook niet weet deze vragen. Het gaat over punt 6 van de brief 6. Welke vergoeding krijgt de gemeente van Ymere voor het overdragen van grondposities op het maaiveld voor het realiseren van beide complexen? Reactie: Er vindt overdracht van grondposities plaats van gemeente naar Ymere en van Ymere naar de gemeente. Op basis van een uitgevoerd taxatieonderzoek zijn de complexwaarden van deze gronden bepaald en vindt de grondruil plaats tegen gelijke waarde.

Vragen: De oorspronkelijke grond was geen bouwgrond, nu vindt er overdracht van grondposities plaats, dus is de vraag: 1. Is de grondwaarde nu die van bouwgrond geworden? De precieze taxatie-deskundige ‘positionering’ van deze casus en de onderbouwing van de taxatie is slechts uit te leggen door het taxatie-rapport aan vraagsteller ter beschikking te stellen en leent zich moeilijk voor simplifcering. Los daarvan: Voor de Belastingdienst is relevant dat Ymere bouwgrond aankoopt van de gemeente en dat Ymere grond aan de gemeente verkoopt die tot openbare ruimte bestemd zal worden. Het eerste bedrag is hoger, dus is Ymere sec bij de grondtransactie meer geld kwijt aan de gemeente dan andersom. 2. Wat betekent gelijke waarde? Dat uiteindelijk ‘grondruil tegen gelijke waarde’ plaatsvindt komt omdat Ymere het meerdere dat zij aan de gemeente betaalt (zie 1), vervolgens af mag trekken van haar bijdrage aan de gemeente voor het inrichten van de openbare ruimte rond de nieuwe woongebouwen. Ymere

en de gemeente zien dat als een redelijke regeling tot het ‘rechttrekken’ van te betalen bedragen (grondwaarden) waartoe de Belastingdienst ons verplicht. Immers: feitelijk wordt het eigendom van Ymere alleen een stukje verschoven omdat wat er aan de ene kant bijkomt, gaat er aan de andere kant vanaf. Daardoor ontstaan feitelijke geen waardeverschillen, noch voor het bezit van Ymere, noch voor het bezit van de gemeente.

(antwoorden per vraag/onder de vraag s.v.p.)

Verwachte datum van afdoening:

Openbaar/niet openbaar