RIB 2021 174 - Stand van zaken Van Houten Industriepark

Gemeente Weesp

*Z04E5399DF9*

Gemeenteraad Weesp D.t.v. de griffier Postbus 5099 1380 GB WEESP

Uw brief van:

Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Behandeld door: B. Pluim

Telefoonnummer: 06 1645 9249

Datum: 4 oktober 2021

Registratienummer: Z.189984/D.166247

Onderwerp: RIB stand van zaken Van Houten Industriepark

Geachte raadsleden, In april 2021 bent u via een Raadsinformatiebrief geïnformeerd over de ontwikkeling van het Van Houten Industriepark. U heeft kennis kunnen nemen van het principebesluit in 2020 dat is genomen door het college over de ontwikkeling op het Van Houten industriepark. Met dit principebesluit wordt aangesloten bij de werkwijze van de gemeente Amsterdam (plaberum). Na het principebesluit is de volgende stap het projectbesluit, inclusief stedenbouwkundigplan, welke aan uw raad ter besluitvorming wordt voorgelegd. Met de voorliggende raadsinformatiebrief informeren wij u over de stand van zaken van de ontwikkelingen op het van Houten industriepark. Allereerst willen wij u meegeven dat de naamgeving van het project is veranderd. De naam van het project is Cacaokwartier geworden en niet langer Van Houten Industriepark. Het onderzoekstraject is gaande. De ontwikkelaars hebben een visie opgesteld die zij als basis gebruiken voor het opstellen van het stedenbouwkundig plan. Voor een deel is reeds gestart met het stedenbouwkundigplan. De ontwikkelaars zullen eerst hun visie participeren en op basis daarvan het stedenbouwkundig plan afronden. In dit onderzoekstraject faciliteert de gemeente door tussentijds te toetsen op wat er ligt en denkt alvast mee voor het financieel kader. Daarnaast zijn en worden er ruimtelijk onderzoeken (o.a.

verkeersontsluiting, parkeren, bouwprogramma, inrichting openbare ruimte) en milieuonderzoeken (o.a. geluid, externe veiligheid) uitgevoerd en overleggen gevoerd met de omgevingsdiensten en stakeholders. Er vindt tevens participatie plaats met het concept stedenbouwkundig plan. Plaberum Volgens het Plaberum wordt in fase 1 het principebesluit genomen. Deze is, zoals boven al genoemd in 2020, door het college genomen. Het ontwikkelkader vormt in de eerste plaats de inspiratiebron voor marktpartijen om te komen met plannen voor een herontwikkeling van het gebied. Het kader is een inspirerend kader om de gewenste initiatieven van marktpartijen richting te geven. Daarnaast biedt het ontwikkelkader een integraal kader waarbinnen de ontwikkeling van het Cacaokwartier verder kan worden uitgewerkt. Het geeft de gemeente

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.186168/D.155755

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp Weesp handvaten om toekomstige ontwikkelingen binnen het gebied te sturen. Het is in tegenstelling tot een ruimtelijk kader geen vastomlijnd kader met alleen randvoorwaarden en uitgangspunten maar geeft meer vrijheid in het opstellen van plannen. Om deze reden wordt fase 1 opgevolgd door een haalbaarheidsfase, fase 2, waarin het bovengenoemde onderzoekstraject wordt uitgevoerd. In fase 3 worden op basis van de resultaten van fase 2 het stedenbouwkundig plan en de financiële kaders opgesteld. Aangezien bij dit project de werkzaamheden van fase 2 en fase 3 parallel aan elkaar lopen via een iteratief proces worden fase 2 en 3 samengevoegd. De resultaten van deze fasen leiden tot een projectnota waarover de gemeenteraad zijn wensen en bedenkingen kan inbrengen en vervolgens neemt de gemeenteraad een projectbesluit dat de weg opent naar fase 4, de uitvoering. In deze fase zal de gemeente de bestemmingsplanprocedure starten. Planning en proces a. De visie, welke als basis dient voor het stedenbouwkundig plan, is opgesteld door de ontwikkelaars en is gereed. De visie zal door hun worden geparticipeerd begin oktober 2021. b. Met de bevindingen van de participatie van de visie zullen de ontwikkelaars het stedenbouwkundig plan afronden. Deze versie zal door de gemeente formeel getoetst worden op met name het ontwikkelkader en het beleid van Weesp. c.

Het stedenbouwkundigplan wordt vervolgens voorgelegd aan de omgeving en stakeholders in het kader van de aanvullende participatie. De raad wordt daarvan eveneens via een RIB in kennis gesteld. De uitvoering van de participatie is voorzien in het vierde kwartaal van 2021. d. Na verwerking van wensen en bedenkingen uit de participatie volgt de behandeling en vaststelling door de raad van het stedenbouwkundigplan en het financiële kader, in de vorm van een projectbesluit. Het projectbesluit is voorzien aan het einde van het eerste kwartaal van 2022. e. Na het projectbesluit zal het college de anterieure overeenkomst op basis van het projectbesluit afsluiten met het consortium. Dit is voorzien aan het begin van het tweede kwartaal van 2022. d. Hierna wordt het juridisch planologisch traject gestart. Volgens de huidige planning is het aannemelijk dat het vaststellen van het bestemmingsplan niet meer door u als gemeenteraad zal plaatsvinden maar door de gemeenteraad van Amsterdam. Mocht u over deze brief nog technische vragen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. De projectleider is bereikbaar op telefoonnummer 06 1645 9249 of e-mailadres b.pluim@amsterdam.nl.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van de gemeente Weesp,

D.P. Struijk, gemeentesecretaris

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

B.J. van Bochove, burgemeester, wnd.

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.186168/D.155755

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?