RIB 2021 148 - Allonge SUOK en maatwerkoplossing parkeernorm Weespersluis

Gemeente Weesp

*Z0507F8BE1C*

Gemeenteraad Weesp D.t.v. de griffier Postbus 5099 1380 GB WEESP

Uw brief van:

Uw kenmerk:

Behandeld door: Nico van Dixhoorn

Telefoonnummer: 06 41714765

Bijlage(n): Registratienummer: Z.188315/D.163852 Z.188406/D.163980 Datum: 22 juli 2021

Onderwerp: RIB Allonge SUOK en Maatwerkoplossing Parkeernorm Weespersluis

Geachte raadsleden, Aanleiding Wij hebben in juli ingestemd met de allonge op de SUOK Bloemendalerpolder en hebben een maatwerkoplossing voor de parkeernormen Weespersluis vastgesteld. Allonge op de SUOK Bloemendalerpolder Op 2 juli jl. hebben de SUOK partners ingestemd met het voorstel van de gemeente Weesp en de GEM Bloemendalerpolder over de toevoeging van vooral sociale huurwoningen in Weespersluis. Geconstateerd is dat er vanwege de grote vraag naar (betaalbare) woningen, behoefte is aan meer sociale huurwoningen in Weespersluis. Om dat mogelijk te maken is het noodzakelijk om het maximum aantal woningen genoemd in de Samenwerkings- en uitvoeringsovereenkomst (SUOK) uit 2012 te verhogen. Op 2 juli is ingestemd met het aanpassen van de SUOK middels een allonge, zodat deze nu door alle SUOK partners kan worden getekend. De belangrijkste wijzigingen/punten van de allonge zijn: - In de SUOK is een minimum van 2.350 en een maximum van 2.750 woningen opgenomen. De in 2016 vastgestelde bestemmingsplannen voor Weespersluis corresponderen hiermee. In de SUOK is een regeling opgenomen dat 10% in de categorie als bereikbare woning gerealiseerd wordt op voorwaarden als vermeld in de SUOK. - De SUOK partners zijn met elkaar overeengekomen dat bovengenoemde afspraken worden aangepast.

Het Consortium zal naast de genoemde bereikbare woningen, in plaats van 150 vrije sector woningen, in totaal 150 sociale huurwoningen realiseren. Deze huurwoningen hebben een oppervlakte tussen de 50 en 65 m2 GBO wanneer daarbij een parkeernorm wordt gehanteerd van 0,5 a 0,75. Verder wordt het maximaal aantal binnen de Bloemendalerpolder te realiseren woningen verhoogd naar 2.950 woningen. Deze 200 extra woningen mogen in de vrije sector (categorie duur) gerealiseerd worden. Een en ander met inachtneming van de publiekrechtelijke verantwoordelijkheid van de gemeente Weesp.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.188406/D.163980

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp Voorts moet de bouw van 200 extra woningen passen binnen een goede ruimtelijke ordening. - Het realiseren van 150 sociale huurwoningen in plaats van 150 vrije sector woningen past binnen het vigerende bestemmingsplan. Voor het realiseren van 200 extra woningen is in het bestemmingsplan niet voorzien. De Gemeente is op verzoek van de GEM bereid het bestemmingsplan te herzien ten behoeve van de realisering van de 200 extra woningen. - Om ervoor te zorgen dat de betaalbare woningen inderdaad gebouwd worden, is een voorwaarde voor de realisering van de 200 extra woningen dat deze woningen pas in gebruik mogen worden genomen nadat alle 150 sociale huurwoningen gebouwd en in gebruik zijn. Voorts is overeengekomen dat de rood-, groen- en blauwbalans gehandhaafd blijft. Realisatie sociale huurwoningen De GEM heeft afspraken gemaakt met woningcorporatie De Alliantie om een deel van de 150 sociale huurwoningen te realiseren in het centrumplan. De verwachting is dat in 2022 gestart kan worden met de bouw van deze woningen. Maatwerkoplossing parkeernormen Op 3 juli 2019 heeft de gemeenteraad de Parkeernormennota Weesp vastgesteld. Op dit moment bevindt de ontwikkeling van het centrumplan van Weespersluis zich in een vergevorderd stadium.

In de parkeernota zijn echter geen eenduidige parkeernormen opgenomen voor de voorzieningen die in en bij het centrum zijn en worden gerealiseerd, zoals winkels, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en school. Ook de hierboven genoemde parkeernorm voor sociale huurwoningen ontbreekt in de parkeernormennota. Dit heeft geleid tot onduidelijkheid bij de ontwikkeling van Weespersluis. GEM en bewoners hebben de gemeente gevraagd hier helderheid over te verschaffen. In de parkeernormennota is de mogelijkheid gecreëerd om een maatwerkoplossing door ons toe te laten passen. De bijgaande parkeernormen voor Weespersluis zijn zo’n maatwerkoplossing. Hierin wordt ook een eenduidige indeling toegepast naar het beter toetsbare gebruiksoppervlakte (gbo) en wordt invulling gegeven aan het principe dat in Weespersluis geen minimum / maximum parkeernorm van toepassing is. In de maatwerkoplossing wordt daarom consequent alleen nog één norm genoemd. Tot slot is het te realiseren gedeelte parkeerplaatsen op eigen terrein in dit document beter en eenduidig vastgelegd. De gemeente geeft deze maatwerkoplossing betere handvatten om in haar overleg met de GEM en met bewoners tot duidelijke afspraken en uitleg over parkeren te komen.

Bij het vaststellen door ons van een voorlopig inrichtingsplan openbare ruimte (VIOR) kan op basis van een deskundige onderbouwing een afwijkende parkeerbalans worden vastgesteld vanwege bijvoorbeeld dubbelgebruik of een bijzondere voorziening.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.188406/D.163980

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp Mocht u over deze brief technische vragen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. De behandelend ambtenaar is bereikbaar op 06 41714765 of per mailadres n.van.dixhoorn@amsterdam.nl.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van de gemeente Weesp,

A.M. Roos, gemeentesecretaris

Bijlage(n): Zaak/docnr. Z.188315/D.163852

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

B.J. van Bochove, burgemeester, wnd.

Onderwerp Maatwerkoplossing Parkeernormen Weespersluis d.d. 20 juli 2021

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.188406/D.163980

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?