Raadsvoorstel - Vaststellen Bestemmingsplan stedelijk gebied-herziening De Weesperschool

ADVIES COLLEGE

*Z04E53C3581*

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan 'stedelijk gebied-herziening De Weesperschool' Opgesteld door: Telefoonnummer: Datum:

N. Berg 06 51 84 3445 13 april 2021

Registratienummer:

Z.180995/D.155758

Overlegd met JZ:

d.d. 8 april 2021

Overlegd met Financiën: Overlegd met Communicatie:

d.d. 18 maart 2021, 7 april 2021 d.d.

Persbericht: Portefeuillehouder: Datum gesprek:

Nee Dhr. J.M. Vos d.d. 22 maart 2021

Status openbaarheid: Raad:

Openbaar Ter besluitvorming

Bijlage(n): Ja, eerste kolom bevat de hyperlink Zaak/docnr

onderwerp

Z.180995/D.157488

Toelichting bestemmingsplan “Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool” Bijlagen bij de toelichting bestemmingsplan “Stedelijk gebiedherziening De Weesperschool” Regels bestemmingsplan “Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool” Bijlagen bij de regels bestemmingsplan “Stedelijk gebiedherziening De Weesperschool” Verbeelding bestemmingsplan “Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool” Nota van beantwoording zienswijzen geanonimiseerd Concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ Finaal advies DJZ/DMC

Z.180995/D.157492 Z.180995/D.157486 Z.180995/D.157489 Z.180995/D.157487 Z.180995/D.157562 Z.180995/D.158854 Z.180995/D.158870

Ambtelijk voorstel In te stemmen met de concept raadsvoordracht, waarin de gemeenteraad wordt voorgesteld de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming dat naar aanleiding van de terinzagelegging 127 zienswijzen naar voren zijn gebracht; 2. De zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1 te beantwoorden overeenkomstig de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. Kennis te nemen van en te betrekken bij voorliggende besluitvorming dat a. het college op 15 september 2020 de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.beoordeling stedelijk gebied-herziening De Weesperschool heeft vastgesteld; b. dat uit de notitie als bedoeld onder 3a is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen milieueffectrapport behoeft te worden gemaakt; 4. Het bestemmingsplan Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool, bestaande Z.180995/D.155758 1 van 11

uit de verbeelding en regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0457.BPSG05weesperschoo-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 4 oktober 2018; 5. Geen exploitatieplan vast te stellen; 6. Dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is; 7. Kennis te nemen van het bijgevoegde concept robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat en dat deze nadat het bestemmingsplan onder beslispunt 4 onherroepelijk is geworden na een participatief traject met bewoners/ omwonenden wordt vastgesteld en ten uitvoer gebracht, waarvoor in de kadernota 2022 middelen zullen worden gereserveerd. Besluit: Datum:

Toelichting voorstel Kortheidshalve wordt verwezen naar bijgevoegd raadsvoorstel.

Z.180995/D.155758 2 van 11

RAADSVOORSTEL Registratienummer Onderwerp

Z.180995/D.155758

Portefeuillehouder Contactpersoon + tel.nr

Dhr. J.M. Vos N. Berg Tel 06 51 84 3445

Ter advisering naar commissie Ter besluitvorming naar raad

SOB ja

Vaststellen bestemmingsplan 'Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool'

Datum commissie Datum raad

18 mei 2021 27 mei 2021

Voorgesteld raadsbesluit: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming dat naar aanleiding van de terinzagelegging 127 zienswijzen naar voren zijn gebracht; 2. De zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1 te beantwoorden overeenkomstig de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. Kennis te nemen van en te betrekken bij voorliggende besluitvorming dat a. het college op 15 september 2020 de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.- beoordeling stedelijk gebied-herziening De Weesperschool heeft vastgesteld; b. dat uit de notitie als bedoeld onder 3a is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen milieueffectrapport behoeft te worden gemaakt; 4. Het bestemmingsplan Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool, bestaande uit de verbeelding en regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0457.BPSG05weesperschoo-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 4 oktober 2018; 5. Geen exploitatieplan vast te stellen; 6.

Dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is; 7. Kennis te nemen van het bijgevoegde concept robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat en dat deze nadat het bestemmingsplan onder beslispunt 4 onherroepelijk is geworden na een participatief traject met bewoners/ omwonenden wordt vastgesteld en ten uitvoer gebracht, waarvoor in de kadernota 2022 middelen zullen worden gereserveerd.

Samenvatting Op 8 juni 2017 heeft de gemeenteraad een ruimtelijk kader vastgesteld voor de voormalige Jan Woudsmaschool. Dit ruimtelijke kader is vertaald in het voorliggende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan maakt de bouw van 88 woningen mogelijk. Er worden 8 grondgebonden woningen en 80 appartementen gerealiseerd, waaronder 68 sociale huur-/koopwoningen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 september 2020 tot en met 4 november 2020 ter inzage gelegen. Er zijn 127 zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn beantwoord in de nota van beantwoording. Het verzoek is om de zienswijzen te beantwoorden conform de nota van beantwoording en het bestemmingsplan vast te stellen. Ondanks dat het bestemmingsplan Z.180995/D.155758 3 van 11

voldoet aan de Structuurvisie en het ruimtelijk kader met betrekking tot het groen en het robuuster1 maken van groen, is er als aanvullende groencompensatie onderzocht of elders in de wijk ook (kwalitatieve) groenmaatregelen getroffen kunnen worden. Dit heeft geleidt tot het concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’,waarvan u tevens heeft kennis kunnen nemen middels RIB 2020,106. Verzocht wordt om nogmaals kennis te nemen van het plan en nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden het plan na een participatief traject vast te laten stellen en ten uitvoer te brengen. De kosten hiervan worden opgenomen in de kadernota van 2022. De uitvoering zal vermoedelijk pas ter hand worden genomen wanneer Weesp onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Doel en resultaten Het doel van het raadsbesluit is het eerdere ruimtelijk kader van 8 juni 2017 vast te leggen in een bestemmingsplan, zodat er een actueel juridisch planologisch kader ontstaat. Voorts is het doel dat het vervolgproces omtrent het concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ vast te leggen. Wanneer uw raad instemt met het voorliggende voorstel, vormt dit bestemmingplan na inwerkingtreding het toetsingskader voor een aanvraag om omgevingsvergunning.

Na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan zal het participatietraject van het concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ worden opgestart.

Reden bespreking in de raad Het vaststellen van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid evenals het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.

Context en kaders Aanleiding bestemmingsplan Op 8 juni 2017 heeft de gemeenteraad een ruimtelijk kader vastgesteld voor de voormalige Jan Woudsmaschool om herontwikkeling van de Jan Woudsmaschool mogelijk te maken. Dit ruimtelijke kader is vertaald in het voorliggende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan maakt de bouw van 88 woningen mogelijk. Er worden 8 grondgebonden woningen en 80 appartementen gerealiseerd, waaronder 68 sociale huur-/koopwoningen. Doel Het voorliggende bestemmingsplan heeft tot doel om te dienen als actueel toetsingskader om omgevingsvergunningen te verlenen. Ligging en begrenzing plangebied Het plangebied wordt begrensd door: • de woningen aan de Sinnigvelderstraat aan de westzijde; • de Sinnigvelderstraat aan de zuidzijde; • de Waarschapsstraat aan de oostzijde; en • de woningen aan de Sinnigvelderstraat en de Waarschapsstraat aan de noordzijde. Wat verandert er ten opzichte van het oude bestemmingsplan? Ten opzichte van het huidige bestemmingsplan worden de volgende wijzigingen doorgevoerd: 1 Met robuust wordt ondermeer bedoeld dat er geen sprake hoeft te zijn van meer vierkante meters

groen, maar dat bestaand groen duurzaam en weerbaar wordt ingericht, het bijdraagt aan natuurwaarden, verblijfs- en belevingskwaliteit en op een goede manier te beheren is. Dit kan tevens buiten het plangebied worden voortgezet. Zie ook paragraaf 2.4.1 in de toelichting van het bestemmingsplan. Z.180995/D.155758 4 van 11

• • •

• •

de bestemming op de locatie van de voormalige Jan Woudsmaschool wordt gewijzigd van “Maatschappelijk” naar “Wonen”, “Verkeer” en “Groen”; het bouwvlak van de bestemming “Maatschappelijk” is gewijzigd naar 2 bouwvlakken met de bestemming “Wonen”; de maximale goothoogte van 10 meter ten behoeve van de bestemming “Maatschappelijk is gewijzigd naar een maximale bouwhoogte van 13,5 en 14,5 meter ten behoeve van de appartementen en een maximale bouwhoogte van 10 meter ten behoeve van de 8 grondgebonden woningen; de bestemming op de locatie van het Sinnigvelderplantsoen ter hoogte van Sinnigvelderstraat 405 wijzigt gedeeltelijk van de bestemming “Groen” naar de bestemming “Wonen” en “Verkeer”; Ten behoeve van de bestemming “Wonen” is er een bouwvlak opgenomen met een maximum bouwhoogte van 13,5 en 14, 5 meter.

Eerdere besluitvorming • Ontwerpbestemmingsplan Op 15 september 2020 heeft het college het ontwerpbestemmingsplan vrijgegeven voor terinzagelegging. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens vanaf 24 september 2020 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Het vast te stellen bestemmingsplan

Geldend regime Het voorliggende bestemmingsplan herziet gedeeltelijk het bestemmingsplan “Stedelijk gebied”, dat op 27 juni 2013 door de gemeenteraad is vastgesteld en na uitspraak van de Raad van State op 28 mei 2015 onherroepelijk is geworden. In het vigerende bestemmingsplan “Stedelijk gebied” hebben de gronden van het plangebied de bestemming “Groen”, “Maatschappelijk” en “Verkeer-verblijf”. Binnen de bestemming “Maatschappelijk” mag een gebouw met een hoogte van maximaal 10 meter worden gebouwd. Programma Het bestemmingsplan maakt de bouw van 88 woningen mogelijk. Er worden 8 grondgebonden woningen en 80 appartementen gerealiseerd, waarvan 68 sociale huur-/koopwoningen. Minimaal 50 van deze woningen zijn bestemd voor jongeren tot een leeftijd van 23 jaar. Op de begane grond zullen 20 appartementen als nultredenwoningen worden gerealiseerd, zodat deze geschikt zijn voor ouderen. Er zullen 2 appartementengebouwen worden gerealiseerd met ieder 40 woningen. De maximale bouwhoogte is gedeeltelijk 13,5 en 14,5 meter. De 8 grondgebonden woningen hebben een maximale bouwhoogte van 10 meter. Aandachtspunten • Stedelijke kaders Het plan is in overeenstemming met gemeentelijke kaders, als ook in overeenstemming met provinciaal en rijksbeleid. Dit is beschreven in de toelichting bij het bestemmingsplan.

• Stikstofdepositie Het plangebied ligt in de buurt van de Natura 2000-gebieden Naardermeer (op 4,6 km afstand), Oostelijke Vechtplassen (4,9 km), Eemmeer & Gooimeer Zuidoever (9,6 km) en Botshol (8,6 km). Uit een berekening en het aanvullende onderzoek blijkt dat de stikstofdepositie op de omliggende Natura 2000-gebieden als gevolg van de realisatie van het totale programma voor de Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool, zowel in de aanlegfase als de gebruiksfase minder dan 0,00 mol/ha/jaar (afgerond) bedraagt. Daarmee staat vast dat geen significante Z.180995/D.155758 5 van 11

(negatieve) effecten optreden en dat stikstof niet aan de beoogde ontwikkelingen in de weg staat. • Geluid Het plangebied ligt in de geluidzone van de Hogeweyselaan en de Gemeenschaps-polderweg. De overige omliggende wegen hebben een toegestane rijsnelheid van 30 km/u en kennen conform de Wet geluidhinder(Wgh) geen geluidzone. De Gemeenschapspolderweg (deel 30 km/u), de Sinnigvelderstraat en de Waarschapsstraat zijn in het kader van goede ruimtelijke ordening toch beoordeeld. In het plan worden geluidsgevoelige functies mogelijk gemaakt, namelijk wonen. De effecten van de geluidsbronnen op deze functies zijn onderzocht. Uit het onderzoek blijkt dat de geluidbelasting vanwege de Gemeenschapspolderweg en de Hogeweyselaan voldoet aan de voorkeursgrenswaarde conform de Wet geluidhinder. De geluidbelasting vanwege deze wegen vormen geen belemmering voor het realiseren van het woningbouwplan. Vanwege de 30 km/u wegen Sinnigvelderstraat en Waarschapsstraat bedraagt de geluidbelasting respectievelijk ten hoogste 52 en 51 dB, inclusief aftrek ex artikel 110g Wgh. Hiermee is de geluidbelasting hoger dan de voorkeursgrenswaarde. Er wordt wel voldaan aan de maximale grenswaarde. Er hoeven geen hogere waarden vastgesteld te worden, omdat de 30 km/u wegen geen geluidzone kent ten behoeve waarvoor een hogere waarden kan worden vastgesteld.

In het kader van goede ruimtelijke ordening is het woon- en leefklimaat getoetst aan de hand van het gemeentelijk geluidbeleid. Beschouwd zijn de bronmaatregelen, overdrachtsmaatregelen en compenserende maatregelen. De bronmaatregelen en overdrachtsmaatregelen zijn niet realistisch. Er zijn wel compenserende maatregelen getroffen. Alle woningen zijn voorzien van een geluidluwe gevel. Het aspect geluidhinder vormt geen belemmering voor dit bestemmingsplan. • Parkeren Ten aanzien van het parkeren is het ruimtelijk kader die de gemeenteraad heeft vastgesteld bepalend. In dit ruimtelijk kader is bepaald dat bij de herontwikkeling de parkeernormen zoals omschreven in het parkeerbeleid niet volledig hoeven te worden toegepast. Het plan moet wel over voldoende parkeerplaatsen beschikken passend bij de doelgroep en type woning en de parkeerdruk in de omgeving mag niet toenemen. In de realisatieovereenkomst is vanwege de doelgroep en typewoningen voor sociale huur-/koopwoningen een parkeernorm opgenomen van 1 pp/woning en voor overige woningen 1,8 pp/woningen. Conform deze parkeernorm dienen er 94 parkeerplaatsen te worden gerealiseerd.

De 16 bestaande parkeerplaatsen aan de Sinnigevelderstraat moeten één-op-één terug gebracht worden en er kunnen 6 parkeerplaatsen in mindering gebracht worden in verband met de parkeerbehoefte van de maatschappelijke functie in het vigerende bestemmingsplan. Er zijn daardoor per saldo104 nieuwe parkeerplaatsen nodig. In onderhavig plan worden 98 parkeerplaatsen op maaiveld gerealiseerd, met een mogelijke uitbreiding van 12 parkeerplaatsen. De doelgroep betreft grotendeels jongeren onder de 23 jaar. In de marktconsultatie heeft deze doelgroep aangegeven dat circa 40 % niet over een eigen auto beschikt. Hieruit kan geconcludeerd worden dat er voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd passend bij de doelgroep en het type woningen en de parkeerdruk niet verder toe neemt. Derhalve wordt er voldaan aan het ruimtelijk kader. De Nota Parkeernormen Weesp is hier niet van toepassing. • Wonen De gemeenteraad heeft op 5 oktober 2017 de Woonvisie 2017 vastgesteld. In de Woonvisie is onderhavige locatie specifiek benoemd voor jongeren eventueel in combinatie met appartementen voor ouderen. Onderhavig plan voldoet daar aan en is in overeenstemming met de Woonvisie. Op 1 juli 2020 is de verordening doelgroepen woningbouw Weesp 2020 in werking getreden.

In de verordening doelgroepen woningbouw Weesp 2020 zijn de kaders vastgesteld die gelden bij nieuwbouw van sociale koop, sociale huur en middendure huurwoningen. De kaders zijn onder meer de inkomens- en prijsgrenzen, oppervlakken en Z.180995/D.155758 6 van 11

instandhoudingstermijnen. Doordat er voor dit project in 2017 een ruimtelijk kader specifiek voor deze ontwikkeling door de raad is vastgesteld en in 2018 een anterieure overeenkomst is gesloten, waarin afspraken zijn vastgelegd zoals de instandhoudingstermijn en inkomensgrens is de verordening doelgroepen woningbouw Weesp 2020 niet van toepassing.  Planschade Eventuele planschade is afgewenteld op de ontwikkelaar middels een overeenkomst. Daarmee wordt het voorliggende bestemmingsplan economisch uitvoerbaar geacht. Onderbouwing besluit Ad 1- Kennisnemen van en betrekken de ingebrachte zienswijze Op 24 september 2020 is het ontwerpbestemmingsplan met alle bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage gelegd. Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn er 127 zienswijzen ingebracht.

Ad 2 - Voorgestelde beantwoording zienswijze De zienswijzen hebben in hoofdzaak betrekking op de onderwerpen: verlies van groen, (woon-) beleid/behoefte, bezonning, water, woningdichtheid, concentratie van jongeren, waardevermindering, verkeer en parkeren, procedure, besluit- en planvorming, stikstofdepositie, spoorweglawaai, zwerfafval en levensloopbestendigheid woningen. De zienswijzen zijn beantwoord in de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen. Voor de volledige beantwoording van de zienswijzen wordt hiernaar verwezen. De ingebrachte zienswijzen leiden niet tot aanpassing van de regels en de verbeelding van het bestemmingsplan. Een aantal zienswijzen heeft geleid tot redactionele aanpassingen van de toelichting van het bestemmingsplan. Het betreft de teksten met betrekking tot stikstofdepositie, verkeer, watercompensatie en geluid. Daarnaast zijn er ambtshalve nog redactionele wijzigingen en actualisaties in de toelichting doorgevoerd. Dat betreffen de toevoeging van de Nota duurzaamheid en het wijziging van de Structuurvisie Noord Holland 2020 naar de Omgevingsverordening NH2020 in verband met de inwerkingtreding hiervan. Het juridische gedeelte van een bestemmingsplan betreft de verbeelding en de regels. De zienswijzen geven geen aanleiding tot aanpassing van de verbeelding en regels.

Het leidt slechts tot aanpassing van de toelichting, waardoor er in juridische zin geen sprake is van een gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan. Ad 3 – Kennisnemen collegebesluit geen milieueffectrapportage noodzakelijk Onderhavig bestemmingsplan voorziet in de nieuwbouw van 88 woningen. De ontwikkeling is daarmee te beschouwen als 'de aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen' als bedoeld onder 11.2 van de D-lijst van de Wet milieubeheer. Het mogelijk gemaakte programma is beduidend lager dan de drempelwaarde (2000 woningen), zodat een zogenaamde vormvrije m.e.r.- beoordeling volstaat. Uit de Aanmeldnotitie MER, die als bijlage 12 bij de toelichting is gevoegd, blijkt dat de beoogde ontwikkeling geen belangrijke nadelige gevolgen heeft voor het milieu en de omgeving. Met het voorgaande wordt voldaan aan de Wet milieubeheer en het Besluit milieueffectrapportage. Z.180995/D.155758 7 van 11

Ad 4 – Ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Voorgesteld wordt om het voorliggende bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen. Op grond van de Wro (artikel 3.8, eerste lid, onder e) dient een bestemmingsplan te worden vastgesteld binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging. Deze termijn is voor bestemmingsplan Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool geëindigd op 26 januari 2021. In verband met de benodigde zorgvuldigheid die bij de beantwoording van de grote hoeveelheid zienswijzen in acht is genomen, is het vaststellen binnen de wettelijke termijn niet mogelijk gebleken. Daarnaast is er aanvullend onderzoek gedaan naar stikstof en geluid naar aanleiding van de ingediende zienswijzen. De onderzoeken zijn aan het bestemmingsplan toegevoegd en de toelichting is hierop aangevuld. Ad 5- Geen exploitatieplan vaststellen Ingevolge de Wro stelt de Gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen (artikel 6.12 Wro). De gemeente heeft een realisatieovereenkomst gesloten met de ontwikkelaar, waardoor de kosten anderszins verzekerd zijn. Ook is er geen noodzaak om een tijdvak of fasering te bepalen of nadere eisen, regels of een uitwerking van regels te stellen.

Er hoeft daarom geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Ad 6 – Crisis en herstelwet (Chw) van toepassing Onderhavig plan betreft de ontwikkeling van 88 woningen. Aangezien het een ontwikkeling betreft van de bouw van meer dan 11 woningen in een aaneengesloten gebied of de herstructurering van woon- en werkgebieden is de Chw van toepassing, hetgeen inhoudt dat de beroepsprocedure versneld zal worden behandeld bij de Raad van State. Ad 7 – Kennisnemen van concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ Onderhavig plan voldoet aan de Structuurvisie en het ruimtelijk kader met betrekking tot het punt groen en de compensatie daarvan. Vanuit de gemeente is aanvullend, een concept robuust groenplan voor de omgeving Sinnigvelderstraat opgesteld, waarbij gekeken wordt naar mogelijkheden om het verlies aan groen in de buurt, verder te compenseren door het overige groen in de buurt robuuster, aantrekkelijker en bruikbaarder te maken. Op basis van de huidige kwaliteiten, aandachtspunten en potenties van de bestaande groenstructuur wordt hierin beschreven welke concrete maatregelen genomen zouden kunnen worden om de kwaliteit van het groen te verbeteren en de situatie voor en samen met de bestaande omwonenden en de nieuwe bewoners te optimaliseren.

Als projectgebied is de ruime omgeving van het bouwplan genomen, begrensd door de watergang langs Hogeweyselaan, De Gemeenschapspolderweg, De Waarschapsstraat en de Amstellandlaan. In mei 2020 heeft het college reeds ingestemd met het concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ en besloten deze nadat het bestemmingsplan voor de (her)ontwikkeling van de voormalige Jan Woudsmaschool-locatie onherroepelijk is geworden na een participatief traject met bewoners/omwonenden vast te stellen door de raad en ten uitvoer te brengen. U bent hierover geïnformeerd middels RIB 2020,106. De kosten hiervan worden opgenomen in de kadernota van 2022.

Z.180995/D.155758 8 van 11

Alternatieven voor oplossing en advies college De ontwikkelaar zou een omgevingsvergunning voor het strijdig gebruik en bouw kunnen aanvragen om de ontwikkeling mogelijk te maken. Dat betreft een uitgebreide procedure. Nu de bestemmingsplan procedure al is opgestart is dit geen goed alternatief. Naast dat de ontwikkelaar meer kosten moet maken, betekent dit ook meer inzet van de ambtelijke capaciteit en vertraging voor de realisatie van het project.

Betrokkenheid burgers en instellingen; burgerparticipatie In paragraaf 8.2 van de toelichting van het bestemmingsplan is aangegeven dat er meerdere participatiebijeenkomsten hebben plaatsgevonden over dit plan. Daarnaast heeft er nog een marktconsultatie plaatsgevonden door middel van een enquête. De uitgezette enquête heeft veel respons gekregen. 248 reacties werden als relevant beschouwd aangezien dit reacties van Weesper jongeren betreffen die verhuisgeneigd zijn. De participatie heeft geleid tot aanpassing van het plan. Volledigheidshalve wordt verwezen naar paragraaf 8.2 van de toelichting van het bestemmingsplan. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is zal het participatietraject omtrent het ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’ worden gestart.

Financiële paragraaf Het project wordt voor rekening en risico door de ontwikkelaar uitgevoerd.

Uitvoering Het besluit treedt in werking een dag na aflopen van de beroepstermijn

Terugkoppeling/evaluatie n.v.t.

Communicatie Binnen 2 weken na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit bekendgemaakt in de Staatscourant en het Weespernieuws. De indieners van zienswijzen krijgen persoonlijk bericht over de beantwoording van hun zienswijze en de vaststelling van het bestemmingsplan.

Bijlagen Meegestuurd: Nota van beantwoording (anoniem); Bestemmingsplan bestaande uit: verbeelding, regels en toelichting Concept ‘robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat’

Z.180995/D.155758 9 van 11

Commissieadvies:

*Z04E53C3581*

Raadsbesluit Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan 'Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool' Behoort bij het raadsvoorstel registratienummer Z.180995/D.155758 De raad van de gemeente Weesp; Gelezen het voorstel van het college d.d. 13 april 2021 Gezien relevante wet- en regelgeving BESLUIT: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming dat naar aanleiding van de terinzagelegging 127 zienswijzen naar voren zijn gebracht; 2. De zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1 te beantwoorden overeenkomstig de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. Kennis te nemen van en te betrekken bij voorliggende besluitvorming dat a. het college op 15 september 2020 de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.- beoordeling stedelijk gebied-herziening De Weesperschool heeft vastgesteld; b. dat uit de notitie als bedoeld onder 3a is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen milieueffectrapport behoeft te worden gemaakt; 4.

Het bestemmingsplan Stedelijk gebied-herziening De Weesperschool, bestaande uit de verbeelding en regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0457.BPSG05weesperschoo-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 4 oktober 2018; 5. Geen exploitatieplan vast te stellen; 6. Dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is; 7. Kennis te nemen van het bijgevoegde concept robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat en dat deze nadat het bestemmingsplan onder beslispunt 4 onherroepelijk is geworden na een participatief traject met bewoners/ omwonenden wordt vastgesteld en ten uitvoer gebracht, waarvoor in de kadernota 2022 middelen zullen worden gereserveerd. Noot van de griffier: Dit besluit is genomen met de aantekening dat (toezegging, aanpassing, afspraak, nuancering van de argumenten e.d.) Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 mei 2021 De raad voornoemd, Z.180995/D.155758 10 van 11

M. van Engelshoven, griffier

Amendementen: Moties:

Z.180995/D.155758 11 van 11

B.J. van Bochove, voorzitter