Raadsbesluit - Vaststellen Nota van Programmatische Uitgangspunten voor het Cacaokwartier (fase 2 plaberum) - getekend

Besluit College of Raad - D.172226

Gemeente Weesp

Commissieadvies: doorgeleiden verwachten amendement

als bespreekstuk

naar de raad in verband met een te

Raadsbesluit Onderwerp: Vaststellen Nota van Programmatische Uitgangpunten voor het Cacaokwartier (fase 2 Plaberum) Behoort bij het raadsvoorstel registratienummer Z.192128/D.172226; De raad van de gemeente Weesp;

Gelezen het voorstel van het college Gezien (relevante wet- en regelgeving); BESLUIT:

Z.192128/D.172226 20 Van 22

8 februari 2022;

Besluit College of Raad - D.172226

E

E

GemeenteWeesp

Geamendeerd besluit: De Nota van Programmatische Uitgangspunten voor het Cacaokwartier vast te stellen, inhoudende onder meer dat:

a.1 Rekening te houden met de molenbiotoop zoals is venNoord in het geldende bestemmingsplan Stedelijk Gebied, waarbij er ruimte is om maximaal 3 meter ten nadele van deze regels in de hoogte af te wijken. Daarnaast kan de in het bestemmingsplan venNoorde afwijkingsbevoegdheid niet worden gebruikt. a.2 Er in het plangebied een nog nader te bepalen aantal woningen wordt gerealiseerd als haalbaar is met de maximale hoogte van bouwlagen en qua hoogte passend bij de andere woningbouw aan de lrenelaan.

Het woonprogramma bestaat uit 33% sociale huur, 33% middelduur en 33% vrije sector conform de woonvisie. Om de borging van de sociale huunNoningen als sociaal segment te behouden dienen de plannen te voldoen aan de Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Weesp 2020, wordt het woonprogramma publiekrechtelijk vastgelegd (bestemmingsplan, uitgebreide omgevingsvergunning) en privaatrechtelijk via anterieure overeenkomsten. Voor de woonexploitatie wordt in de anterieure overeenkomsten voorgesteld deze door een wooncorporatie te laten uitvoeren.

Er in de plinten, die worden geacht deel uit te maken van de eerste bouwlaag, ruimte is voor maximaal 1.000 m2 commerciële en vmaatschappelijke voorzieningen gericht op de buurt en directe omgeving.

Een maximale bouwhoogte van de gebouwen van 5 bouwlagen welke op 75% van het bouwvlak voor woningen behaald mag worden. Binnen deze 75% worden maximaal 2 stedenbouwkundige verbijzonderingen van 6 bouwlagen toegestaan. De bebouwing aan de Prinses lrenelaan beperkt blijft tot maximaal 5 volledige bouwlagen met een mogelijke 6e laag in de vorm van een setback op op minimaal 4 meter de gevellijn Dat er een beeldkwaliteitsplan met daarin toetsingscriteria voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit wordt opgesteld.

Er wordt gekozen voor parkeernormen passend bij dit gebied zoals weergegeven in dit raadsvoorstel en op pagina 26 van de Programmatische Uitgangspunten. Gemiddeld gaat dit om ca. 1 parkeerplaats per woning voor bewoners en zorgen voor ruimte voor bezoekers en eventueel satelliet parkeren. Dat duurzaamheid, klimaatadaptie, circulair- en natuurinclusief bouwen integraal onderdeel uitmaken van de verdere planuitwerking. Overeenkomstig de maatregelen klimaatadaptief bouwen van de gemeente Amsterdam.

Z.192128/D.172226 21 Van 22

Besluit College of Raad - D.172226

Gemeente Weesp Dat minimaal 8.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor behoud en aanleg van groen en tuinen en dat 11.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor de bouw van woningen, voorzieningen en een bovengronds parkeergebouw.

Om te voorkomen dat de koopappartementen in handen van beleggers vallen zal er een verplichting komen voor eigen bewoning.

[Nootvan de griffier: unaniem conform geamendeerd besluit besloten met 16 stemmen voor. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 10 maart 2022; De raad voornoemghw?..

rf

Pijnenborgï”V griffier

van oc ove, voorzitt r

Amendementen: WSP CDA GroenLinks D66 VW A 2022/05 voon Moties:

Z.192128/D.172226 22 van 22

unaniem aangenomen met 16 stemmen

Besluit College of Raad - D.172226

AMENDEMENT

A 2022/ 05

Openbare vergadering van de raad van de gemeente Weesp 10-3-2022, bij agendapunt: vaststellen Nota van Programmatische uitgangspunten voor het

Cacaokwartier

Ondergetekende(n) stellen de volgende wijziging voor: ln het voorgestelde besluit beslispunt 1 vervangen door:

De Nota van Programmatische Uitgangspunten voor het Cacaokwartier vast te stellen, inhoudende onder meer dat: a.1 Rekening te houden met de molenbiotoop zoals is ven/voord in het geldende bestemmingsplan Stedelijk Gebied, waarbij er ruimte is om maximaal 3 meter ten nadele van deze regels in de hoogte af te wijken. Daarnaast kan de in het bestemmingsplan venNoorde afwijkingsbevoegdheid niet worden gebruikt.

a.2 Er in het plangebied een nog nader te bepalen aantal woningen wordt gerealiseerd als haalbaar is met de maximale hoogte van bouwlagen en qua hoogte passend bij de andere woningbouw aan de lrenelaan.

Het woonprogramma bestaat uit 33% sociale huur, 33% middelduur en 33% vrije sector conform de woonvisie. Om de borging van de sociale huunNoningen als sociaal segment te behouden dienen de plannen te voldoen aan de Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Weesp 2020, wordt het woonprogramma publiekrechtelijk vastgelegd (bestemmingsplan, uitgebreide omgevingsvergunning) en privaatrechtelijk via anterieure overeenkomsten. Voor de woonexploitatie wordt in de anterieure overeenkomsten voorgesteld deze door een wooncorporatie te laten uitvoeren.

Er in de plinten, die worden geacht deel uit te maken van de eerste bouwlaag, ruimte is voor maximaal 1.000 m2 commerciële en maatschappelijke voorzieningen gericht op de buurt en directe omgeving.

Een maximale bouwhoogte van de gebouwen van 5 bouwlagen welke op 75% van het bouwvlak voor woningen behaald mag worden. Binnen deze 75% worden maximaal 2 stedenbouwkundige verbijzonderingen van 6 bouwlagen toegestaan. De bebouwing aan de Prinses lrenelaan beperkt blijft tot maximaal 5 volledige bouwlagen met een mogelijke 6e laag in de vorm van een setback op op minimaal 4 meter de gevellijn

Dat er een beeldkwaliteitsplan met daarin toetsingscriteria voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit wordt opgesteld.

Besluit College of Raad - D.172226

Er wordt gekozen voor parkeernormen passend bij dit gebied zoals weergegeven in dit raadsvoorstel en op pagina 26 van de Programmatische Uitgangspunten. Gemiddeld gaat dit om ca. 1 parkeerplaats per woning voor bewoners en zorgen voor ruimte voor bezoekers en eventueel satelliet parkeren.

Dat duurzaamheid, klimaatadaptie, circulair- en natuurinclusief bouwen integraal onderdeel uitmaken van de verdere planuitwerking. Overeenkomstig de maatregelen klimaatadaptief bouwen van de gemeente Amsterdam. Dat minimaal 8.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor behoud en aanleg van groen en tuinen en dat 11.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor de bouw van woningen, voorzieningen en een bovengronds parkeergebouw.

lilê'a Om te voorkomen dat de koopappartementen in handen van beleggers vallen zal er een verplichting komen voor eigen bewoning.

lndiener(s) fractie(s): Boom ter Kuile(D66), Snijder

Sluyk

Pfeiffer (GroenLinks),

dte ening:

Toelichting: mondeling

WUZ-“i lb SRM/L Wm

Besluit: LUACLMU/v;

Raadsvergadering Pijnenborg, griffier

VL

10 maart 2022 van Bochove, voorzitter

voør'I