PvdA - Beantwoording vragen Kadernota 2022

SCHRIFTELIJKE VRAGEN RAADS- EN COMMISSIELEDEN Datum indiening: 15 juni 2021

Indiener: A.T. Keesman Fractie: PvdA

Type vraag: 0 Schriftelijke vraag ex artikel 40 Reglement van Orde X Technische vraag 0 Algemene (politieke) vraag

Vraag naar aanleiding van de Kadernota 2022 (AZM Commissie van 23 juni 2021, agendapunt 6)

De Partij van de Arbeid heeft de volgende vragen over T0.061 en T0.062: OZB Tarieven woningen en niet-woningen: 1. Het voornemen om het OZB Tarief van Weesp en Amsterdam per 1 januari 2022 te harmoniseren levert een structurele kostenpost op van EUR 1.400.000 per jaar. Kan het college de berekening delen waar dit bedrag op is gebaseerd? Antwoord: Van belang is dat de berekening een inschatting is van de minderopbrengsten in verband met de harmonisering omdat de tarieven en de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp en Amsterdam voor 2022 nog niet bekend zijn. Voor de berekening zijn WOZ-waarden voor 2021 met betrekking tot Weesp vermenigvuldigd met de tarieven voor 2021 van Amsterdam, zie onderstaande berekeningen. Vanwege de nog ontbrekende gegevens over de areaal-, waarde- en tariefontwikkelingen zijn voor de Kadernota 2022 de minderopbrengsten naar beneden bijgesteld en worden de verwachte minderopbrengsten zoals aangegeven bij de Begroting 2022 opnieuw bekeken en zo nodig bijgesteld. Woningen Gemiddelde woningwaarde Weesp: 351.000 euro Woningvoorraad Weesp 10.913 (januari 2021, Bron: CBS) Minderopbrengst: (0,0734% - 0,0428%) x 351.000 x 10.913 = 1.172.121 euro Niet woningen eigenaren Areaalwaarde: 470.419.957 euro Tarief Weesp: 0,2333% Opbrengst: 1.097.000 euro Tarief Adam: 0,1796% Opbrengst: 845.000 euro Minderopbrengst: 252.000 euro

Niet woningen gebruikers Areaalwaarde: 379.728.487 euro Tarief Weesp: 0,1909% Opbrengst: 725.000 euro Tarief Amsterdam 0,1293% Opbrengst: 491.000 euro Minderopbrengst: 234.000 euro 2. Op blz 8 van de kadernota wordt vermeld dat de woonlasten van huurders ook per 1 januari 2022 zullen dalen omdat de rioolheffing tot 300m3 waterverbruik per jaar een eigenaarsheffing wordt. VRAAG: Hoe verhoudt zich dit voordeel tot het voordeel van huiseigenaren? Antwoord: De in de kadernota opgenomen verlaging van de woonlasten voor 2022 zijn gebaseerd op de tarieven en de gemiddelde WOZ-waarde in 2021. De tarieven en de gemiddelde WOZ-waarde voor 2022 zijn nog niet bekend. Tevens is onduidelijk of, en in hoeverre woningeigenaren de rioolheffing gaan doorberekenen aan hun huurders. Uitgaande van een gedeeltelijke doorberekening van de rioolheffing aan huurders is de inschatting op dit moment dat huurders en woningeigenaren in 2022 in dezelfde mate een vermindering van hun woonlasten zullen kennen. 3. Hoe werkt de rioolheffing als eigenaarsheffing uit voor woningcorporatie Ymere? Antwoord: Het omzetten van de rioolheffing van een gebruikersheffing naar een eigenaarsheffing zoals in Amsterdam het geval is, is een voordeel voor de huurder.

Als eigenaar van huurwoningen in Weesp zal woningcorporatie Ymere worden aangeslagen voor de rioolheffing, hetgeen een financieel nadeel is voor de woningcorporatie. Tegenover dit financieel nadeel staat een financieel voordeel voor Ymere in verband met de verlaging van de OZB-tarieven, waarmee ongeveer de helft van het financiële nadeel wordt gecompenseerd. 4. Hoe gaat het college garanderen dat verhuurders in de toekomst de rioolheffing niet gaan doorrekenen via een huurverhoging? Antwoord: Dat kan het college niet garanderen. Verhuurders zijn daarbij wel gebonden aan de wettelijke bepalingen met betrekking tot huurverhogingen en doorberekening van kosten.

Verwachte datum van afdoening: Graag voor de AZM Commissievergadering van 23 juni 2021

Openbaar